Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 32m² · 97.500€

Novi Sad, Centar, Beogradski kej, 1.0, 32m2, 97500EUR

Novo 10

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 32m² · 97.500€

Tip

Stan

Površina

32 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 97.500€

Površina: 32 m² (3 046 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1503647

Opis

Agencijski ID: 134876, V/V, klima, terasa, uknjizen. EXTRA POGLED. Na prodaju odlican jednosoban stan na Beogradskom keju 32m2 na petom spratu bez lifta. Stan se sastoji od predsoblja, sobe, kupatila, kuhinje sa trpezarijom i terase. Stan je dvostrano orijentisan. Gleda prema Tvrdjavi i prema Ribljoj pijaci. Uknjizen bez tereta. Idealan je za zivot a i kao poslovna investicija. TREBA VIDETI. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 97.500 € Prosek: 164.258 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 150.000 € · -35% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 463.500 €

Cena / m²: 3.047 €/m² Prosek: 2.830 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.812 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

164.258 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

59,6 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.830 €/m²

Medijana: 2.812 €/m²

Raspon cena

48.000 – 463.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.321 €/m² Najskuplje: 3.304 €/m²

Telep 2.748 €/m² +18% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.748 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.691 € i površinom oko 62,9 m².

Centar 3.304 €/m² +42% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.304 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 226.989 € i površinom oko 67,8 m².

Adice 2.321 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.321 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 82.580 € i površinom oko 35,6 m².

Nova Detelinara 2.835 €/m² +22% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.835 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.090 € i površinom oko 66,4 m².

Bulevar 3.017 €/m² +30% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.017 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.688 € i površinom oko 54,3 m².

Grbavica 3.096 €/m² +33% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.096 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.780 € i površinom oko 49,4 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 164.258 €) i medijanu od 2.812 €/m² (prosek 2.830 €/m²) — skuplje od Beograd (2.958 €/m²), a jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	200.090 €	2.958 € +5%	3.041 €	1.850
Novi Sad trenutni	150.000 €	2.812 €	2.830 €	1.714
Niš	133.980 €	2.127 € -24%	2.064 €	679
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -25%	2.069 €	70
Pančevo	136.864 €	2.045 € -27%	1.961 €	31

Za jednosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.714 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.258 €, prosečna površina 59,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.830 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 463.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.714 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 26% oglasa za jednosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.633 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.633 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.785 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.149 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.931 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.956 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.950 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.795 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.785 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.146 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.815 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.407 €/m²).

Garsonjera 3.149 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.931 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.956 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.950 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.795 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.785 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.146 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.815 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.407 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (76%), Lift (59%), Parking mesto (4%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 97.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 164.258 € (41%) i ispod medijane od medijane od 150.000 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 463.500 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.047 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.830 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 2.812 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 5.327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 164.258 €, a medijana 150.000 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 463.500 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.830 €/m², medijana je 2.812 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 1.714 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,6 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.714 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 164.258 € (medijana 150.000 €), prosečna površina 59,6 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.