Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 64m² · 208.000€

Novi Sad, Centar, Petra Drapšina, 2.0, 64m2, 208000EUR

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 64m² · 208.000€

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 208.000€

Površina: 64 m² (3 250 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1502908

Opis

Agencijski ID: 134622, II/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, ostava. Na prodaju klasican dvosoban stan 64m2 u Centru Novog Sada, ulica Petra Drapsina. Stan se prodaje namesten. Odlican za porodicni zivot kao i za izdavanje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 208.000 € Prosek: 248.437 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 193.125 € · +8% (iznad medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.250 €/m² Prosek: 3.008 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.894 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

248.437 €

Medijana: 193.125 €

Prosečna površina

83,9 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.008 €/m²

Medijana: 2.894 €/m²

Raspon cena

66.950 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.528 €/m² Najskuplje: 4.250 €/m²

Centar 3.511 €/m² +39% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.511 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 26 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 249.098 € i površinom oko 72,8 m².

Telep 2.608 €/m² +3% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.608 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 223.990 € i površinom oko 89,2 m².

Nova Detelinara 2.528 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.528 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 181.344 € i površinom oko 72,9 m².

Grbavica 2.936 €/m² +16% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.936 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 307.973 € i površinom oko 123,8 m².

Salajka 4.250 €/m² +68% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 4.250 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 479.220 € i površinom oko 93,2 m².

Novo Naselje 2.783 €/m² +10% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.783 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 201.452 € i površinom oko 77,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 193.125 € (prosek 248.437 €) i medijanu od 2.894 €/m² (prosek 3.008 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	229.152 €	3.320 € +15%	3.419 €	1.848
Novi Sad trenutni	193.125 €	2.894 €	3.008 €	1.733
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -28%	2.052 €	76
Pančevo	136.864 €	2.045 € -29%	1.962 €	31
Niš	127.265 €	2.018 € -30%	2.152 €	676

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.437 €, prosečna površina 83,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.008 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.733 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 44% oglasa za dvosoban stan, stan (44 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.276 €).

Sniženih oglasa

44%

44/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.276 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.984 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.498 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.217 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.451 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.953 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.775 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.984 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.421 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.281 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.890 €/m²).

Garsonjera 3.498 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.217 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.451 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.953 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.775 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.984 €/m² · 19 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.421 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.281 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.890 €/m² · 6 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (73%), Lift (61%), Novogradnja (16%), Garaža (5%), Parking mesto (4%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 208.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 248.437 € (16%) i iznad medijane od medijane od 193.125 € (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.950 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.250 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 3.008 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 2.894 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 248.437 €, a medijana 193.125 €. Raspon cena kreće se od 66.950 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 3.008 €/m², medijana je 2.894 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,9 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.733 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 248.437 € (medijana 193.125 €), prosečna površina 83,9 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.