Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 50m² · 120.000€

Novi Sad, Futoški put, , 2.0, 50m2, 120000EUR

7

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 50m² · 120.000€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 120.000€

Površina: 50 m² (2 400 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.04.2026

ID: 1445184

Opis

Agencijski ID: 76737, III/III, terasa, uknjizen, garaza, parking, podrum. Godina gradnje: 2007.
Uradjena je unutrasnja izolacija na spoljasnje zidove i plafon. Nisu potrebna dodatna ulaganja.

Stan poseduje klimu i terasu (2m2). Klima ostaje u stanu. Na terasi se nalazi ostava (spajz). Stan ima dobar raspored i u svaku sobu se ulazi iz hodnika. Stan ima dve sobe, kuhinju i kupatilo. U kupatilu je ugradena tus kabina. Stan poseduje PVC stolariju, hrastov parket, velike radijatore i keramiku u kuhinji. Stan se nalazi na istocnoj strani i gleda ka centru i Fruskoj gori. Vredi pogledati! Nalazi se u blizini: skole, vrtica, megamarketa (Univer, Roda, Idea, DIS, Lidl), autobuskog prevoza. Lep kraj za porodicno stanovanje.. Telefon. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 211.228 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 180.125 € · -33% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 550.000 €

Cena / m²: 2.400 €/m² Prosek: 2.816 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.808 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

211.228 €

Medijana: 180.125 €

Prosečna površina

75,7 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.816 €/m²

Medijana: 2.808 €/m²

Raspon cena

53.560 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.999 €/m² Najskuplje: 3.248 €/m²

Centar 3.248 €/m² +62% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.248 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 286.231 € i površinom oko 89,7 m².

Telep 2.661 €/m² +33% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.661 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 221.272 € i površinom oko 86,6 m².

Grbavica 3.025 €/m² +51% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.025 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 219.556 € i površinom oko 73,6 m².

Adice 1.999 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.999 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.951 € i površinom oko 56,8 m².

Bulevar 2.744 €/m² +37% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.744 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.729 € i površinom oko 71,0 m².

Podbara 2.779 €/m² +39% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.779 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.825 € i površinom oko 49,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.125 € (prosek 211.228 €) i medijanu od 2.808 €/m² (prosek 2.816 €/m²) — skuplje od Beograd (3.384 €/m²), a jeftinije od Niš (2.155 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	275.500 €	3.384 € +21%	3.551 €	1.844
Novi Sad trenutni	180.125 €	2.808 €	2.816 €	1.694
Niš	123.918 €	2.155 € -23%	2.129 €	677
Kragujevac	124.000 €	2.143 € -24%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.953 €	32

Za dvosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.228 €, prosečna površina 75,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.816 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 550.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 54% oglasa za dvosoban stan, stan (54 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.294 €).

Sniženih oglasa

54%

54/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.294 €

U Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.685 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.905 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.027 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.918 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.038 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.864 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.685 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.519 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.045 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.683 €/m²).

Garsonjera 2.905 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.027 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.918 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.038 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.864 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.685 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.519 €/m² · 16 ogl. · 16%

Četverosoban stan 3.045 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.683 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (88%), Lift (52%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 211.228 € (43%) i ispod medijane od medijane od 180.125 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 550.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.400 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.816 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 2.808 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 211.228 €, a medijana 180.125 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 550.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.816 €/m², medijana je 2.808 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,7 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.694 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 211.228 € (medijana 180.125 €), prosečna površina 75,7 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.