Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 75m² · 240.000€

Novi Sad, Centar, Socijalno, 3.0, 75m2, 240000EUR

10

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 75m² · 240.000€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 240.000€

Površina: 75 m² (3 200 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.05.2026

ID: 1496490

Opis

Agencijski ID: 132288, I/IV, lift, terasa, uknjizen. Na prodaju klasican trosoban stan od 75m2 kod Socijalnog u izuzetno kvalitetnoj zgradi na prvom spratu sa liftom. Stan se prodaje potpuno namesten i odmah je useljiv. Sastoji se od velikog dnevnog boravka sa kuhinjom, dve lepe spavace sobe, kupatila i zasebno toaleta, hodnika i dve terase. Dvostrano je orijentisan. Ovakav stan je retko u ponudi. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 240.000 € Prosek: 168.026 € · +43% (iznad proseka)
Medijana: 146.448 € · +64% (iznad medijane)

43.100 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 3.200 €/m² Prosek: 2.809 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 2.776 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

168.026 €

Medijana: 146.448 €

Prosečna površina

60,9 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.809 €/m²

Medijana: 2.776 €/m²

Raspon cena

43.100 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.435 €/m² Najskuplje: 3.676 €/m²

Petrovaradin 2.435 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.435 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.787 € i površinom oko 54,7 m².

Telep 2.910 €/m² +20% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.910 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.496 € i površinom oko 59,3 m².

Sremska Kamenica 2.878 €/m² +18% · 14 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.878 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.892 € i površinom oko 58,4 m².

Mišeluk 2.729 €/m² +12% · 9 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.729 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.640 € i površinom oko 59,3 m².

Rotkvarija 3.676 €/m² +51% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.676 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 233.563 € i površinom oko 64,0 m².

Detelinara 3.312 €/m² +36% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.312 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.819 € i površinom oko 32,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 146.448 € (prosek 168.026 €) i medijanu od 2.776 €/m² (prosek 2.809 €/m²) — skuplje od Beograd (3.217 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.117 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	214.500 €	3.217 € +16%	3.210 €	1.845
Novi Sad trenutni	146.448 €	2.776 €	2.809 €	1.698
Kragujevac	130.000 €	2.117 € -24%	2.072 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -26%	1.953 €	32
Niš	124.000 €	2.018 € -27%	2.082 €	677

Za trosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.026 €, prosečna površina 60,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.809 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.961 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.961 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.869 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.797 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.065 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.935 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.869 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.735 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.785 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.164 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.670 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.620 €/m²).

Garsonjera 2.797 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.065 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.935 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.869 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.735 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.785 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.164 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.670 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.620 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (82%), Novogradnja (81%), Parking mesto (78%), Terasa (78%), Garaža (60%), Uknjiženo (28%).

Lift 82 od 100 ogl. · 82%

Novogradnja 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 168.026 € (+43%) i iznad medijane od medijane od 146.448 € (+64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 43.100 do 612.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.200 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.809 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 2.776 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.623 do 4.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 168.026 €, a medijana 146.448 €. Raspon cena kreće se od 43.100 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.809 €/m², medijana je 2.776 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.623 do 4.219 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,9 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 168.026 € (medijana 146.448 €), prosečna površina 60,9 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.