Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 95m² · 250.800€

Novi Sad, Sremska Kamenica, Jablanova, 4.0, 95m2, 250800EUR

8

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 95m² · 250.800€

Tip

Stan

Površina

95 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 250.800€

Površina: 95 m² (2 640 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 08.05.2026

ID: 1489127

Opis

Agencijski ID: 125028, I/, terasa, nov luks. U prodaji su luksuzno opremljeni cetvorosobni stanovi u izgradnji u mirnom delu Sremske Kamenice, na svega nekoliko minuta voznje od Novog Sada. Stanovi su prostrani i svetli, sa visinom plafona koja daje osecaj salonskog komfora. U gradnji se koriste najkvalitetniji materijali – uvozna keramika i tarket, podno grejanje u svim prostorijama, roletne na struju i senzori pokreta u hodnicima. Okruzenje je mirno i porodicno, sa blizinom vrtica, skole i prodavnica, sto ovu lokaciju cini savrsenom za zivot. Kupci koji ispunjavaju uslove imaju pravo na povracaj PDV. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.800 € Prosek: 183.925 € · +36% (iznad proseka)
Medijana: 161.575 € · +55% (iznad medijane)

77.250 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 2.640 €/m² Prosek: 2.647 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 2.584 €/m² · +2% (u medijani)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

183.925 €

Medijana: 161.575 €

Prosečna površina

72,6 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.647 €/m²

Medijana: 2.584 €/m²

Raspon cena

77.250 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 1.842 €/m² Najskuplje: 2.997 €/m²

Centar 2.997 €/m² +63% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.997 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.392 € i površinom oko 82,7 m².

Telep 2.685 €/m² +46% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.685 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.971 € i površinom oko 56,4 m².

Podbara 2.888 €/m² +57% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 2.888 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.695 € i površinom oko 65,0 m².

Nova Detelinara 2.461 €/m² +34% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.461 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.556 € i površinom oko 70,5 m².

Novo Naselje 2.400 €/m² +30% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.400 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.250 € i površinom oko 72,0 m².

Adice 1.842 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 1.842 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 124.366 € i površinom oko 80,6 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 161.575 € (prosek 183.925 €) i medijanu od 2.584 €/m² (prosek 2.647 €/m²) — skuplje od Beograd (3.038 €/m²), a jeftinije od Niš (2.161 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	209.000 €	3.038 € +18%	3.112 €	1.833
Novi Sad trenutni	161.575 €	2.584 €	2.647 €	1.731
Niš	120.704 €	2.161 € -16%	2.117 €	700
Kragujevac	127.058 €	2.095 € -19%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -21%	1.974 €	31

Za četverosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.731 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.925 €, prosečna površina 72,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.647 €/m². Raspon cena kreće se od 77.250 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.731 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 14% oglasa za četverosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.282 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.282 €

U Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.451 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.958 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.986 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.781 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.900 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.721 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.451 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.410 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.586 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.282 €/m²).

Garsonjera 2.958 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.986 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.781 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.900 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.721 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.451 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.410 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.586 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.282 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (72%), Lift (57%), Parking mesto (24%), Novogradnja (23%), Garaža (14%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 250.800 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 183.925 € (+36%) i iznad medijane od medijane od 161.575 € (+55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 77.250 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.640 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.647 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 2.584 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 183.925 €, a medijana 161.575 €. Raspon cena kreće se od 77.250 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.647 €/m², medijana je 2.584 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.731 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,6 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.731 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 183.925 € (medijana 161.575 €), prosečna površina 72,6 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.