Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 87m² · 140.000€

Novi Sad, Veternik, , 4.0, 87m2, 140000EUR

1

Tip

Stan

Površina

87 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 140.000€

Površina: 87 m² (1 609 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1495897

Opis

Agencijski ID: 131612, I/II, terasa. ProdajaJUZNI VETERNIK NOVI **ELEGANCIJA DUPLEX** USELJIV! SA PDV, SA PDV je cena, za gotovinsko placenje.67 m2, 3 spavace sobe 5,72 m2, 10,53 m2 i 8,2 m2. Dnevna soba , velika 31 m2. 2 terase. Moguc povrat PDV. Polozaj: dvostrano. Blizina Dunava i setalista. Blizina 2 osnovne skole! Stan "Elegancija" sa pametnim rasporedom prostorija i vrhunskim materijalima zivot cini srecnim! Grejanje izuzetno ekonomicno. Podno grejanje, elektricna energija. Svaki stan ima sopstveni kotao sa podesavanjem. 3 km od Novog Sada. Cena je bez uracunatog pdv. NAPOMENA: Parking mesto 8000e, oznaceno, rampa, dvoriste. Odluka za nov stan, uvek je dobra odluka. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 188.460 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 172.000 € · -19% (ispod medijane)

64.680 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 1.609 €/m² Prosek: 2.641 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 2.583 €/m² · -38% (ispod medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

188.460 €

Medijana: 172.000 €

Prosečna površina

75,2 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.641 €/m²

Medijana: 2.583 €/m²

Raspon cena

64.680 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.222 €/m² Najskuplje: 2.999 €/m²

Centar 2.999 €/m² +35% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.999 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.603 € i površinom oko 68,5 m².

Telep 2.471 €/m² +11% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.471 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.804 € i površinom oko 89,6 m².

Nova Detelinara 2.584 €/m² +16% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.584 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.834 € i površinom oko 69,9 m².

Petrovaradin 2.387 €/m² +7% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.387 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.297 € i površinom oko 61,1 m².

Novo Naselje 2.647 €/m² +19% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.647 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 233.083 € i površinom oko 91,3 m².

Veternik 2.222 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 2.222 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.320 € i površinom oko 53,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 172.000 € (prosek 188.460 €) i medijanu od 2.583 €/m² (prosek 2.641 €/m²) — skuplje od Beograd (3.038 €/m²), a jeftinije od Niš (2.086 €/m²) i Kragujevac (2.062 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	216.500 €	3.038 € +18%	3.173 €	1.829
Novi Sad trenutni	172.000 €	2.583 €	2.641 €	1.733
Niš	118.063 €	2.086 € -19%	2.134 €	697
Kragujevac	127.750 €	2.062 € -20%	2.019 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -21%	1.966 €	32

Za četverosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.460 €, prosečna površina 75,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.641 €/m². Raspon cena kreće se od 64.680 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.733 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 23.160 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

23.160 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.373 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.325 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.055 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.728 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.704 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.472 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.776 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.373 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.312 €/m²).

Garsonjera 3.325 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.055 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.728 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.704 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.472 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.776 €/m² · 24 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.373 €/m² · 26 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.312 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (55%), Lift (43%), Parking mesto (27%), Novogradnja (11%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 188.460 € (26%) i ispod medijane od medijane od 172.000 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.680 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.609 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.641 €/m² (ispod proseka proseka, 39%), a medijana 2.583 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 188.460 €, a medijana 172.000 €. Raspon cena kreće se od 64.680 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.641 €/m², medijana je 2.583 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,2 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.733 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 188.460 € (medijana 172.000 €), prosečna površina 75,2 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.