Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 50m² · 132.500€

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Braće Jovandić, 2.0, 50m2, 132500EUR

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 50m² · 132.500€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 132.500€

Površina: 50 m² (2 650 €/m²)

Sprat: 9

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 1502183

Opis

Agencijski ID: 51074, IX/X, lift, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja, parking. Na odlicnoj lokaciji, na svega nekoliko minuta hoda od centra grada, prodaje se svetao i funkcionalan stan od 50 m² u ulici Brace Jovandic.

Stan se nalazi na 9. spratu zgrade sa liftom i pruza prelep panoramski pogled na Novi Sad, Petrovaradinsku tvrdjavu, Zezeljev most, Most slobode, katedralu i druge gradske znamenitosti. Zahvaljujuci visokoj spratnosti, u stanu vlada mir, bez gradske buke.

Raspored je veoma praktican. Stan ima dnevnu sobu, veliku spavacu sobu, odvojenu kuhinju sa izlazom na lodju, trpezariju koja se lako moze pretvoriti u dodatnu sobu, kupatilo sa prirodnom ventilacijom, predsoblje i terasu.

Istocna orijentacija obezbedjuje obilje prirodne svetlosti i prijatno jutarnje sunce. Stan je prozracan i lepo provetren tokom cele godine. Grejanje je gradsko, a zgrada je poznata po tome sto je zimi veoma topla.

Zgrada je uredno odrzavana, a novi lift ugradjen je 2022. godine. U okviru ulaza nalaze se dve biciklane, dok u okolini zgrade ima dovoljno parking prostora. Uz stan pripada i pomocna prostorija na poslednjem spratu.

Stan predstavlja odlican izbor za porodican zivot, ali i kao investicija za izdavanje. Vlasnistvo 1/1, bez tereta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 132.500 € Prosek: 218.212 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 185.400 € · -29% (ispod medijane)

82.400 € Prosek · Medijana 818.850 €

Cena / m²: 2.650 €/m² Prosek: 3.089 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 2.973 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.864 €/m² Prosek · Medijana 5.208 €/m²

Prosečna cena

218.212 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

73,4 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.089 €/m²

Medijana: 2.973 €/m²

Raspon cena

82.400 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.747 €/m² Najskuplje: 3.588 €/m²

Centar 3.588 €/m² +31% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.588 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 238.728 € i površinom oko 69,8 m².

Novo Naselje 2.751 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.751 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.523 € i površinom oko 67,4 m².

Bulevar Oslobođenja 3.109 €/m² +13% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.109 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 290.656 € i površinom oko 89,0 m².

Grbavica 3.037 €/m² +11% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.037 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 279.267 € i površinom oko 109,7 m².

Nova Detelinara 2.747 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.747 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.764 € i površinom oko 66,4 m².

Sajam 3.355 €/m² +22% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 3.355 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 268.084 € i površinom oko 80,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 218.212 €) i medijanu od 2.973 €/m² (prosek 3.089 €/m²) — skuplje od Beograd (3.101 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	231.500 €	3.101 € +4%	3.251 €	1.833
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.973 €	3.089 €	1.722
Kragujevac	126.808 €	2.095 € -30%	2.048 €	89
Pančevo	136.932 €	2.044 € -31%	1.966 €	32
Niš	120.000 €	1.990 € -33%	2.064 €	703

Za dvosoban stan, stan (Bulevar Oslobođenja, Novi Sad) trenutno imamo 1.722 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.212 €, prosečna površina 73,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.089 €/m². Raspon cena kreće se od 82.400 – 818.850 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad (ukupno 1.722 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 25% oglasa za dvosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.069 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.069 €

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 3.053 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.361 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.827 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.534 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.118 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 3.053 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.204 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.948 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.608 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.861 €/m²).

Garsonjera 3.361 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.827 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.534 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.118 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.053 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.204 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.948 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.608 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.861 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (77%), Lift (75%), Novogradnja (25%), Garaža (5%), Parking mesto (4%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Ovaj oglas košta 132.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 218.212 € (39%) i ispod medijane od medijane od 185.400 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.400 do 818.850 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.650 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad oko 3.089 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 2.973 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.864 do 5.208 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi 218.212 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 82.400 do 818.850 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi oko 3.089 €/m², medijana je 2.973 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.864 do 5.208 €/m².

Trenutno imamo 1.722 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,4 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.722 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 218.212 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 73,4 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.