Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 71m² · 132.000€

Novi Sad, Adice, , 3.5, 71m2, 132000EUR

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 71m² · 132.000€

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 132.000€

Površina: 71 m² (1 859 €/m²)

Sprat: 1

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1498312

Opis

Agencijski ID: 132698, I/, uknjizen, nov, parking. Useljiva novogradnja, cetvorosoban stan na trazenoj lokaciji izmedju Telepa i Adica. Izuzetno lep stan, pun svetla, trostrano orijentisan, sa lepim pogledom!
Odlican raspored: prostran dnevni boravak, odvojena kuhinja sa trpezarijom, tri spavace sobe, dva kupatila, terasa i pretsoblje. Kvalitetan hrastov parket, plocice, stolarija. Gratis parking mesto ispred zgrade. Za svaku preporuku! Moze na kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 132.000 € Prosek: 160.135 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 144.200 € · -8% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 1.859 €/m² Prosek: 2.915 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 2.972 €/m² · -37% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 3.896 €/m²

Prosečna cena

160.135 €

Medijana: 144.200 €

Prosečna površina

58,1 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.915 €/m²

Medijana: 2.972 €/m²

Raspon cena

60.000 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.254 €/m² Najskuplje: 3.178 €/m²

Telep 3.005 €/m² +33% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 3.005 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.437 € i površinom oko 56,8 m².

Centar 3.007 €/m² +33% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.007 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.784 € i površinom oko 60,2 m².

Novo Naselje 2.913 €/m² +29% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.913 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.828 € i površinom oko 46,7 m².

Grbavica 3.178 €/m² +41% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.178 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.039 € i površinom oko 55,8 m².

Detelinara 2.903 €/m² +29% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.903 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.596 € i površinom oko 52,6 m².

Sremska Kamenica 2.254 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.254 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 254.410 € i površinom oko 122,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 144.200 € (prosek 160.135 €) i medijanu od 2.972 €/m² (prosek 2.915 €/m²) — jeftinije od Niš (2.086 €/m²) i Kragujevac (2.062 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	216.500 €	3.038 € +2%	3.173 €	1.829
Novi Sad trenutni	144.200 €	2.972 €	2.915 €	1.733
Niš	118.063 €	2.086 € -30%	2.134 €	697
Kragujevac	127.750 €	2.062 € -31%	2.019 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -31%	1.966 €	32

Za četverosoban stan, stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.135 €, prosečna površina 58,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.915 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.733 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 9.554 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

9.554 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Adice, Novi Sad najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.009 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.323 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.267 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.938 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.009 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.895 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.888 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.726 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.626 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.224 €/m²).

Garsonjera 3.323 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.267 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.938 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvosoban stan 3.009 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.895 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.888 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.726 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.626 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.224 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (60%), Lift (57%), Novogradnja (53%), Parking mesto (38%), Garaža (8%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 132.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 160.135 € (18%) i ispod medijane od medijane od 144.200 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 442.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.859 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad oko 2.915 €/m² (ispod proseka proseka, 36%), a medijana 2.972 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 3.896 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi 160.135 €, a medijana 144.200 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 442.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.915 €/m², medijana je 2.972 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 3.896 €/m².

Trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,1 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.733 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 160.135 € (medijana 144.200 €), prosečna površina 58,1 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.