Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 71m² · 184.600€

Novi Sad, Satelit, , 4.0, 71m2, 184600EUR

Novo 2

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 71m² · 184.600€

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 184.600€

Površina: 71 m² (2 600 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1489268

Opis

Agencijski ID: 126311, VII/VII, lift, terasa. SATELIT **LUX PENTHOUSE** 71 m2, 3 spavace sobe, 2 kupatila i fantasticna terasa - u izgradnji na urbanoj lokaciji Telep, sa izlazom na 2 bulevara, renomiranog investitora sa iskustvom. Lux stan bice opremljen interfonom, sigurnosnim kamerama, centralnim grejanjem. Vrhunski materijali u gradnji zgrade sa 2 moderna lifta. Blizina skola, marketa, restorana. Mogucnost kupovine garaze po povlascenoj ceni. Povrat PDV. Useljenje: april 2028. Najbolji uslovi za placanje. Realizacija kupovine za gotovinu: 24 jednake rate, bez kamate. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 184.600 € Prosek: 197.236 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 172.000 € · +7% (iznad medijane)

63.900 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 2.600 €/m² Prosek: 2.664 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.550 €/m² · +2% (u medijani)

1.229 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

197.236 €

Medijana: 172.000 €

Prosečna površina

78,2 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.664 €/m²

Medijana: 2.550 €/m²

Raspon cena

63.900 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.360 €/m² Najskuplje: 3.209 €/m²

Centar 3.209 €/m² +36% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.209 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 245.764 € i površinom oko 82,9 m².

Nova Detelinara 2.360 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.360 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.265 € i površinom oko 77,9 m².

Bulevar 2.730 €/m² +16% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.730 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 208.413 € i površinom oko 76,9 m².

Podbara 2.673 €/m² +13% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 2.673 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.833 € i površinom oko 56,9 m².

Telep 2.624 €/m² +11% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.624 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 229.050 € i površinom oko 96,5 m².

Grbavica 2.602 €/m² +10% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.602 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.757 € i površinom oko 93,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 172.000 € (prosek 197.236 €) i medijanu od 2.550 €/m² (prosek 2.664 €/m²) — skuplje od Beograd (3.233 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	289.500 €	3.233 € +27%	3.438 €	1.850
Novi Sad trenutni	172.000 €	2.550 €	2.664 €	1.728
Pančevo	139.293 €	2.235 € -12%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -18%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € -18%	2.031 €	678

Za četverosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.236 €, prosečna površina 78,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.664 €/m². Raspon cena kreće se od 63.900 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 1.728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Sad je 41% oglasa za četverosoban stan, stan (41 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.614 €).

Sniženih oglasa

41%

41/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.614 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.403 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.860 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.766 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.018 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.919 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.403 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.448 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.613 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.272 €/m²).

Jednosoban stan 2.860 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.766 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.018 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.919 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.403 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.448 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.613 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.272 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (88%), Lift (53%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 184.600 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 197.236 € (6%) i iznad medijane od medijane od 172.000 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 63.900 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.600 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Novi Sad oko 2.664 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 2.550 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.229 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 197.236 €, a medijana 172.000 €. Raspon cena kreće se od 63.900 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 2.664 €/m², medijana je 2.550 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,2 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.728 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 197.236 € (medijana 172.000 €), prosečna površina 78,2 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.