Poslovni prostor / Lokal · 183m² · 340.000€

Novi Sad, Futoška, Futoska, 4.0, 183m2, 340000EUR

10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

183 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 340.000€

Površina: 183 m² (1 857 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504616

Opis

Agencijski ID: 102461, III/V, terasa, uknjizen, renoviran, kancelarija. U ponudi kancelarijski prostor na top lokaciji, kompletno renoviran, sa velikom terasom i mogucnoscu nadogradnje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 340.000 € Prosek: 322.215 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 172.000 € · +98% (iznad medijane)

6.000 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 1.858 €/m² Prosek: 2.324 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 2.271 €/m² · -18% (ispod medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 4.522 €/m²

Prosečna cena

322.215 €

Medijana: 172.000 €

Prosečna površina

167,1 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

2.324 €/m²

Medijana: 2.271 €/m²

Raspon cena

6.000 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.694 €/m² Najskuplje: 3.016 €/m²

Centar 3.016 €/m² +78% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.016 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 273.017 € i površinom oko 99,2 m².

Telep 2.105 €/m² +24% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.105 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 16 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 586.241 € i površinom oko 293,3 m².

Grbavica 2.124 €/m² +25% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.124 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 300.833 € i površinom oko 170,2 m².

Salajka 2.059 €/m² +22% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.059 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 745.200 € i površinom oko 372,6 m².

Sajam 1.694 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 1.694 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 122.380 € i površinom oko 76,6 m².

Nova Detelinara 2.607 €/m² +54% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.607 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 280.500 € i površinom oko 105,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 172.000 € (prosek 322.215 €) i medijanu od 2.271 €/m² (prosek 2.324 €/m²) - skuplje od Beograd (2.494 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.016 €/m²) i Niš (1.347 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	272.670 €	2.494 € +10%	2.681 €	248
Novi Sad trenutni	172.000 €	2.271 €	2.324 €	101
Kragujevac	96.425 €	2.016 € -11%	2.085 €	8
Niš	125.000 €	1.347 € -41%	1.278 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -70%	842 €	6

Za poslovni prostor (Novom Sadu) trenutno imamo 101 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 322.215 €, prosečna površina 167,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.324 €/m². Raspon cena kreće se od 6.000 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novom Sadu (ukupno 101 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Novom Sadu je 4% oglasa za poslovni prostor (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 35% (oko 51.000 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

35%

Pros. iznos

51.000 €

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 34 ogl. · 34%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (27%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 27 ogl. · 27%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

Među oglasima za poslovni prostor u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (50%), Novogradnja (14%), Parking mesto (9%), Lift (2%), Terasa (2%), Garaža (1%).

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Terasa 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Oglas košta 340.000 € - iznad proseka tržišta (+6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 322.215 €, a medijana 172.000 €. Raspon u uzorku: od 6.000 do 3.237.200 €.

Cena po m² iznosi 1.858 €/m² - ispod proseka tržišta (20%). Prosek za poslovni prostor u Novom Sadu je oko 2.324 €/m², medijana 2.271 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Novom Sadu iznosi 322.215 € (medijana 172.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 6.000 do 3.237.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Novom Sadu iznosi oko 2.324 €/m², a medijana 2.271 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Trenutno je aktivno 101 oglasa za poslovni prostor u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 167,1 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.