Poslovni prostor / Lokal · 88m² · 262.850€

LOKAL NOVI SAD, 262850€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

88 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 262.850€

Površina: 88 m² (2 986 €/m²)

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1428416

Opis

Socijalno, odličan ulični lokal u novogradnji, frekfentna lokacija . Dobra investicija. Agencijska oznaka nekretnine 8089754, Novi Sad, Socijalno. Na prodaju lokal u zgradi u izgradnji. Prizemlje, ulično orijentisan, površine 88m2. Cena je sa PDV-om. Pozovite, 0613195394... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Socijalno, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 262.850 € Prosek: 289.260 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 185.000 € · +42% (iznad medijane)

9.500 € Prosek · Medijana 2.340.000 €

Cena / m²: 2.987 €/m² Prosek: 2.278 €/m² · +31% (iznad proseka)
Medijana: 2.216 €/m² · +35% (iznad medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 4.522 €/m²

Prosečna cena

289.260 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

149,5 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

2.278 €/m²

Medijana: 2.216 €/m²

Raspon cena

9.500 – 2.340.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Socijalnou, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.694 €/m² Najskuplje: 2.807 €/m²

Centar 2.807 €/m² +66% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.807 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 301.154 € i površinom oko 116,4 m².

Telep 2.173 €/m² +28% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.173 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 16 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 399.735 € i površinom oko 182,3 m².

Grbavica 2.124 €/m² +25% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.124 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 300.833 € i površinom oko 170,2 m².

Novo Naselje 2.098 €/m² +24% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.098 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 141.420 € i površinom oko 66,7 m².

Salajka 2.059 €/m² +22% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.059 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 745.200 € i površinom oko 372,6 m².

Sajam 1.694 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 1.694 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 122.380 € i površinom oko 76,6 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 289.260 €) i medijanu od 2.216 €/m² (prosek 2.278 €/m²) - skuplje od Beograd (2.616 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.913 €/m²) i Niš (1.531 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.670 €	2.616 € +18%	2.828 €	252
Novi Sad trenutni	185.000 €	2.216 €	2.278 €	107
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -14%	1.982 €	9
Niš	108.000 €	1.531 € -31%	1.569 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -69%	842 €	6

Za poslovni prostor (Socijalnou, Novom Sadu) trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.260 €, prosečna površina 149,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.278 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 2.340.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Socijalnou, Novom Sadu (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Socijalnou, Novom Sadu je 4% oglasa za poslovni prostor (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 68.125 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

32%

Pros. iznos

68.125 €

U Socijalnou, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 31 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Socijalnou, Novom Sadu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (25%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 25 ogl. · 25%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 28 ogl. · 28%

Među oglasima za poslovni prostor u Socijalnou, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (50%), Novogradnja (16%), Parking mesto (10%), Terasa (2%), Lift (1%), Garaža (1%).

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Terasa 2 od 100 ogl. · 2%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Socijalnou, Novom Sadu

Oglas košta 262.850 € - ispod proseka tržišta (9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 289.260 €, a medijana 185.000 €. Raspon u uzorku: od 9.500 do 2.340.000 €.

Cena po m² iznosi 2.987 €/m² - iznad proseka tržišta (+31%). Prosek za poslovni prostor u Socijalnou, Novom Sadu je oko 2.278 €/m², medijana 2.216 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Socijalnou, Novom Sadu iznosi 289.260 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 9.500 do 2.340.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Socijalnou, Novom Sadu iznosi oko 2.278 €/m², a medijana 2.216 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Trenutno je aktivno 107 oglasa za poslovni prostor u Socijalnou, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 149,5 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.