Kuća, Novi Sad | Prodaja · 90m² · 135.000€

Novi Sad, Sremska Kamenica, Paragovo, 4.0, 90m2, 135000EUR

10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 90m² · 135.000€

Tip

Kuća

Površina

90 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 135.000€

Površina: 90 m² (1 500 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.06.2026

ID: 1480877

Opis

Agencijski ID: 113107, 5a, spratna, uknjizen. SREMSKA KAMENICA- PARAGOVO **SAMO U BEOCITY**HITNO!!! 90m2, na predivnoj lokaciji u neposrednoj blizini crkve, prodavnice, gradjare, restorana i Nacionalnog parka "Fruska gora" prodaje se namestena cetvorosobna kuca na sprat, namenjena za stanovanje i uzivanje. Svi zavrsni radovi su uradjeni 2023 - 2024. godine tako da cete uzivati u novom, lepom i sredjenom ambijentu. Ulica je ASFALT plac je 507m2, a sama kuca 90m2 (stambeni deo 65m2 + terasa 25m2), dok je raspored prostorija idealan pa se stice utisak o mnogo vecem prostoru. Grejanje je na inverter klimu (koja trosi visestruko manje od obicne), a posto se na izolaciji nije stedelo (10cm), kuca se lako zagreje i dugo cuva toplotu. Gradska voda. Trofazna struja. Cvrsta gradnja. Sav namestaj i tehniku sa slika dobijate sa kucom tako da ostaje samo da uselite licne stvari! Kanalizacija: Nove 2 septicke prelivne jame. Uknjizena na vlasnika 1/1, bez tereta na nekretnini. Moguc kredit! Moguc dogovor o daljoj korekciji cene, samo u agenciji Beocity. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.000 € Prosek: 359.529 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 270.445 € · -50% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.500 €/m² Prosek: 1.786 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 1.507 €/m² · 0% (u medijani)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

359.529 €

Medijana: 270.445 €

Prosečna površina

227,4 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosečna cena / m²

1.786 €/m²

Medijana: 1.507 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.155 €/m² Najskuplje: 2.862 €/m²

Telep 1.682 €/m² +46% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 1.682 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 323.644 € i površinom oko 202,6 m².

Klisa 1.449 €/m² +25% · 6 ogl.

Klisa ima prosečno 1.449 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 258.790 € i površinom oko 180,7 m².

Adice 1.235 €/m² +7% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.235 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 269.078 € i površinom oko 234,7 m².

Veternik 1.155 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.155 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 311.433 € i površinom oko 294,2 m².

Sremska Kamenica 2.862 €/m² +148% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.862 €/m² — 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 681.690 € i površinom oko 247,2 m².

Centar 2.268 €/m² +96% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.268 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 466.100 € i površinom oko 227,6 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 270.445 € (prosek 359.529 €) i medijanu od 1.507 €/m² (prosek 1.786 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.390 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	270.445 €	1.507 €	1.786 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € -8%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € -43%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -45%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -47%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 359.529 €, prosečna površina 227,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.786 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 62.493 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

62.493 €

U Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (29%), Parking mesto (26%), Novogradnja (4%), Garaža (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 359.529 € (62%) i ispod medijane od medijane od 270.445 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.500 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.786 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 1.507 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 359.529 €, a medijana 270.445 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.786 €/m², medijana je 1.507 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 227,4 m² (medijana 190,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 359.529 € (medijana 270.445 €), prosečna površina 227,4 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.