Kuća, Novi Sad | Prodaja · 90m² · 135.000€

Novi Sad, Sremska Kamenica, Paragovo, 4.0, 90m2, 135000EUR

10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 90m² · 135.000€

Tip

Kuća

Površina

90 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 135.000€

Površina: 90 m² (1 500 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.06.2026

ID: 1480877

Opis

Agencijski ID: 113107, 5a, spratna, uknjizen. SREMSKA KAMENICA- PARAGOVO **SAMO U BEOCITY**HITNO!!! 90m2, na predivnoj lokaciji u neposrednoj blizini crkve, prodavnice, gradjare, restorana i Nacionalnog parka "Fruska gora" prodaje se namestena cetvorosobna kuca na sprat, namenjena za stanovanje i uzivanje. Svi zavrsni radovi su uradjeni 2023 - 2024. godine tako da cete uzivati u novom, lepom i sredjenom ambijentu. Ulica je ASFALT plac je 507m2, a sama kuca 90m2 (stambeni deo 65m2 + terasa 25m2), dok je raspored prostorija idealan pa se stice utisak o mnogo vecem prostoru. Grejanje je na inverter klimu (koja trosi visestruko manje od obicne), a posto se na izolaciji nije stedelo (10cm), kuca se lako zagreje i dugo cuva toplotu. Gradska voda. Trofazna struja. Cvrsta gradnja. Sav namestaj i tehniku sa slika dobijate sa kucom tako da ostaje samo da uselite licne stvari! Kanalizacija: Nove 2 septicke prelivne jame. Uknjizena na vlasnika 1/1, bez tereta na nekretnini. Moguc kredit! Moguc dogovor o daljoj korekciji cene, samo u agenciji Beocity. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.000 € Prosek: 396.116 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 301.500 € · -55% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.500 €/m² Prosek: 1.959 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 1.640 €/m² · -9% (ispod medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

396.116 €

Medijana: 301.500 €

Prosečna površina

227,2 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.959 €/m²

Medijana: 1.640 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.507 €/m² Najskuplje: 3.075 €/m²

Telep 2.073 €/m² +38% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.073 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 379.925 € i površinom oko 214,2 m².

Klisa 1.507 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Klisa ima prosečno 1.507 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 284.134 € i površinom oko 213,4 m².

Sremska Kamenica 3.075 €/m² +104% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.075 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 841.692 € i površinom oko 272,7 m².

Adice 1.695 €/m² +12% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.695 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 457.412 € i površinom oko 261,5 m².

Centar 2.831 €/m² +88% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.831 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 554.150 € i površinom oko 219,0 m².

Salajka 1.795 €/m² +19% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 1.795 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 421.250 € i površinom oko 241,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 301.500 € (prosek 396.116 €) i medijanu od 1.640 €/m² (prosek 1.959 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.465 €/m²) i Kragujevac (917 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	301.500 €	1.640 €	1.959 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € -11%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € -44%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -50%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -54%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -61%	711 €	5

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 396.116 €, prosečna površina 227,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.959 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 41.942 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

41.942 €

U Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (32%), Parking mesto (24%), Garaža (4%), Novogradnja (4%), Lift (2%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 396.116 € (66%) i ispod medijane od medijane od 301.500 € (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.500 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.959 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 1.640 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 396.116 €, a medijana 301.500 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.959 €/m², medijana je 1.640 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 227,2 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 396.116 € (medijana 301.500 €), prosečna površina 227,2 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.