Kuća, Novi Sad - Kamenjar | Prodaja · 70m² · 103.000€

Dvoiposobna kuća NOVI SAD, 103000€

6

Kuća, Novi Sad - Kamenjar | Prodaja · 70m² · 103.000€

Tip

Kuća

Površina

70 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 103.000€

Površina: 70 m² (1 471 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 873677

Opis

Agencijska oznaka 3090361
Na prodaju vikend kuća koja se nalazi na Kamenjaru u oazi mira. Kuća je okružena zelenilom. U prizemlju kuće je kuhinja sa trpezarijom, ostava, na drugoj etaži je prostrani dnevni boravak iz kog se izlazi na potkrovlje, poseduje jednu spavaću sobu,kupatilo, hodnik, terasu. U potkrovlju je jos jedna soba.
Za vise informacija: 066493438 ... Prikaži broj INA

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Kamenjar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 103.000 € Prosek: 392.998 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 301.500 € · -66% (ispod medijane)

76.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.471 €/m² Prosek: 1.810 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 1.506 €/m² · -2% (u medijani)

528 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

392.998 €

Medijana: 301.500 €

Prosečna površina

243,9 m²

Medijana: 188,0 m²

Prosečna cena / m²

1.810 €/m²

Medijana: 1.506 €/m²

Raspon cena

76.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kamenjar, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Veternik i dr..

Najjeftinije: 1.157 €/m² Najskuplje: 3.086 €/m²

Telep 1.888 €/m² +63% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 1.888 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 389.271 € i površinom oko 236,1 m².

Sremska Kamenica 3.086 €/m² +167% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.086 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 660.150 € i površinom oko 227,8 m².

Veternik 1.157 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 1.157 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 283.788 € i površinom oko 265,4 m².

Klisa 1.400 €/m² +21% · 7 ogl.

Klisa ima prosečno 1.400 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 258.063 € i površinom oko 221,1 m².

Adice 1.852 €/m² +60% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.852 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 297.595 € i površinom oko 187,3 m².

Petrovaradin 1.696 €/m² +47% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.696 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 396.092 € i površinom oko 296,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 301.500 € (prosek 392.998 €) i medijanu od 1.506 €/m² (prosek 1.810 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.390 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	301.500 €	1.506 €	1.810 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € -8%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € -43%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -45%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -47%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Kamenjar, Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 392.998 €, prosečna površina 243,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.810 €/m². Raspon cena kreće se od 76.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kamenjar, Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kamenjar, Novi Sad je 33% oglasa za kuća (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 57.924 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

57.924 €

U Kamenjar, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Kamenjar, Novi Sad je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Kamenjar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (31%), Garaža (14%), Parking mesto (10%), Novogradnja (10%), Lift (2%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Kamenjar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 103.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 392.998 € (74%) i ispod medijane od medijane od 301.500 € (66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 76.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.471 €/m², dok je prosek za kuća u Kamenjar, Novi Sad oko 1.810 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 1.506 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kamenjar, Novi Sad iznosi 392.998 €, a medijana 301.500 €. Raspon cena kreće se od 76.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kamenjar, Novi Sad iznosi oko 1.810 €/m², medijana je 1.506 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Kamenjar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 243,9 m² (medijana 188,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kamenjar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 392.998 € (medijana 301.500 €), prosečna površina 243,9 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.