Kuća, Novi Sad - Kamenjar | Prodaja · 70m² · 103.000€

Dvoiposobna kuća NOVI SAD, 103000€

Novo 6

Kuća, Novi Sad - Kamenjar | Prodaja · 70m² · 103.000€

Tip

Kuća

Površina

70 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 103.000€

Površina: 70 m² (1 471 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 873677

Opis

Agencijska oznaka 3090361
Na prodaju vikend kuća koja se nalazi na Kamenjaru u oazi mira. Kuća je okružena zelenilom. U prizemlju kuće je kuhinja sa trpezarijom, ostava, na drugoj etaži je prostrani dnevni boravak iz kog se izlazi na potkrovlje, poseduje jednu spavaću sobu,kupatilo, hodnik, terasu. U potkrovlju je jos jedna soba.
Za vise informacija: 064 231-1602 ... Prikaži broj Sandra

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Kamenjar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 103.000 € Prosek: 395.216 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 291.500 € · -65% (ispod medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.471 €/m² Prosek: 1.901 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 1.582 €/m² · -7% (ispod medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

395.216 €

Medijana: 291.500 €

Prosečna površina

237,3 m²

Medijana: 196,5 m²

Prosečna cena / m²

1.901 €/m²

Medijana: 1.582 €/m²

Raspon cena

10.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kamenjar, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.195 €/m² Najskuplje: 3.977 €/m²

Telep 1.995 €/m² +67% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 1.995 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 382.892 € i površinom oko 227,5 m².

Adice 2.226 €/m² +86% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.226 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 442.343 € i površinom oko 221,6 m².

Sremska Kamenica 3.977 €/m² +233% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.977 €/m² — 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.018.042 € i površinom oko 290,3 m².

Salajka 2.487 €/m² +108% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.487 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.425 € i površinom oko 203,8 m².

Petrovaradin 1.473 €/m² +23% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.473 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 410.670 € i površinom oko 338,0 m².

Klisa 1.195 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Klisa ima prosečno 1.195 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 308.780 € i površinom oko 438,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 291.500 € (prosek 395.216 €) i medijanu od 1.582 €/m² (prosek 1.901 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.394 €/m²) i Kragujevac (1.040 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	291.500 €	1.582 €	1.901 €	166
Beograd	260.000 €	1.394 € -12%	1.735 €	484
Kragujevac	159.500 €	1.040 € -34%	1.181 €	75
Niš	185.000 €	898 € -43%	1.003 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -52%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -59%	711 €	5

Za kuća (Kamenjar, Novi Sad) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 395.216 €, prosečna površina 237,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.901 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kamenjar, Novi Sad (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kamenjar, Novi Sad je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 57.494 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

57.494 €

U Kamenjar, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Kamenjar, Novi Sad je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Kamenjar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (54%), Parking mesto (29%), Garaža (13%), Novogradnja (8%), Lift (2%).

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Kamenjar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 103.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 395.216 € (74%) i ispod medijane od medijane od 291.500 € (65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.471 €/m², dok je prosek za kuća u Kamenjar, Novi Sad oko 1.901 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 1.582 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 200 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kamenjar, Novi Sad iznosi 395.216 €, a medijana 291.500 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kamenjar, Novi Sad iznosi oko 1.901 €/m², medijana je 1.582 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Kamenjar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 237,3 m² (medijana 196,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kamenjar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 395.216 € (medijana 291.500 €), prosečna površina 237,3 m² (medijana 196,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.