Kuća, Novi Sad - Kamenjar | Prodaja · 70m² · 103.000€

Dvoiposobna kuća NOVI SAD, 103000€

Novo 6

Kuća, Novi Sad - Kamenjar | Prodaja · 70m² · 103.000€

Tip

Kuća

Površina

70 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 103.000€

Površina: 70 m² (1 471 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 873677

Opis

Agencijska oznaka 3090361
Na prodaju vikend kuća koja se nalazi na Kamenjaru u oazi mira. Kuća je okružena zelenilom. U prizemlju kuće je kuhinja sa trpezarijom, ostava, na drugoj etaži je prostrani dnevni boravak iz kog se izlazi na potkrovlje, poseduje jednu spavaću sobu,kupatilo, hodnik, terasu. U potkrovlju je jos jedna soba.
Za vise informacija: 064 231-1602 ... Prikaži broj Sandra

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Kamenjar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 103.000 € Prosek: 381.125 € · -73% (ispod proseka)
Medijana: 279.050 € · -63% (ispod medijane)

82.400 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.471 €/m² Prosek: 1.824 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 1.505 €/m² · -2% (u medijani)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

381.125 €

Medijana: 279.050 €

Prosečna površina

233,6 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.824 €/m²

Medijana: 1.505 €/m²

Raspon cena

82.400 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kamenjar, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 2.845 €/m²

Telep 1.892 €/m² +49% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 1.892 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 346.046 € i površinom oko 206,1 m².

Klisa 1.454 €/m² +14% · 8 ogl.

Klisa ima prosečno 1.454 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.368 € i površinom oko 206,8 m².

Sremska Kamenica 2.845 €/m² +124% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.845 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 740.736 € i površinom oko 246,9 m².

Adice 1.638 €/m² +29% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.638 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 424.924 € i površinom oko 249,6 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Centar 1.905 €/m² +50% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.905 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 423.320 € i površinom oko 233,2 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 279.050 € (prosek 381.125 €) i medijanu od 1.505 €/m² (prosek 1.824 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.408 €/m²) i Niš (962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	279.050 €	1.505 €	1.824 €	169
Beograd	299.950 €	1.408 € -6%	1.763 €	488
Niš	225.000 €	962 € -36%	1.091 €	203
Kragujevac	162.500 €	844 € -44%	1.122 €	75
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Kamenjar, Novi Sad) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 381.125 €, prosečna površina 233,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.824 €/m². Raspon cena kreće se od 82.400 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kamenjar, Novi Sad (ukupno 169 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kamenjar, Novi Sad je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 43.120 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

43.120 €

U Kamenjar, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Kamenjar, Novi Sad je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Kamenjar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (24%), Parking mesto (16%), Garaža (6%), Novogradnja (6%), Lift (2%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Kamenjar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 103.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 381.125 € (73%) i ispod medijane od medijane od 279.050 € (63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.400 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.471 €/m², dok je prosek za kuća u Kamenjar, Novi Sad oko 1.824 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 1.505 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kamenjar, Novi Sad iznosi 381.125 €, a medijana 279.050 €. Raspon cena kreće se od 82.400 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kamenjar, Novi Sad iznosi oko 1.824 €/m², medijana je 1.505 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 169 aktivnih oglasa za kuća u Kamenjar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 233,6 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 169 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kamenjar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 381.125 € (medijana 279.050 €), prosečna površina 233,6 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.