Kuća, Novi Sad | Prodaja · 92m² · 139.000€

KUĆA NA PRODAJU SREMSKA KAMENICA – ČETVOROSOBNA KUĆA 92m² NA PLACU OD 5

10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 92m² · 139.000€

Tip

Kuća

Površina

92 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 139.000€

Površina: 92 m² (1 510 €/m²)

Površina placa: 507

Sprat

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 1492356

Opis

U ponudi je kuća na prodaju u Sremskoj Kamenici - prostrana kuća sa četiri spavaće sobe na dva sprata, površine 92 m² (uključujući terasu od 26 m²), smeštena na placu od 507 m². Nekretnina je idealna za porodični život ili kao investicija u okviru prodaje kuća i izdavanja stanova u Novom Sadu, zahvaljujući svojoj strukturi i atraktivnoj lokaciji.

Kuća je završena između 2023. i 2024. godine, u odličnom je stanju i potpuno opremljena. Sav nameštaj i kućni aparati sa slika ostaju kod kupca, tako da je nekretnina odmah useljiva. Raspored soba je funkcionalan, a terasa od 26 m² doprinosi osećaju većeg i udobnijeg prostora.

Grejanje je putem invertorskog klima uređaja koji troši znatno manje od standardnih, dok 10 cm toplotne izolacije omogućava dugoročno zadržavanje toplote i štednju. Nekretnina je uknjižena 1/1, netereta i spremna za brzu kupovinu.

Osnovne karakteristike nekretnine

kuća sa četiri spavaće sobe
ukupna površina: 92 m² (uključujući terasu 26 m²)
plac: 507 m²
novogradnja (2023–2024)
nameštena i opremljena
odlična lokacija u Sremskoj Kamenici
pogodno za porodični život ili investiciju

Raspored prostorija

Kuća se sastoji od:
dnevnog boravka
kuhinje sa trpezarijom
tri spavaće sobe
kupatila
terase
hodnika

Lokacija

Kuća se nalazi na prelepoj lokaciji u Sremskoj Kamenici / Paragovu, u neposrednoj blizini crkve, prodavnica, autobuske stanice, restorana i Nacionalnog parka Fruška gora. Ulica

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Sremska Kamenica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 139.000 € Prosek: 357.001 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 284.050 € · -51% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 1.511 €/m² Prosek: 1.814 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 1.541 €/m² · -2% (u medijani)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

357.001 €

Medijana: 284.050 €

Prosečna površina

219,7 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.814 €/m²

Medijana: 1.541 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.253 €/m² Najskuplje: 2.594 €/m²

Telep 2.095 €/m² +67% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.095 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 344.873 € i površinom oko 174,4 m².

Klisa 1.454 €/m² +16% · 8 ogl.

Klisa ima prosečno 1.454 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.368 € i površinom oko 206,8 m².

Sremska Kamenica 2.594 €/m² +107% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.594 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 444.920 € i površinom oko 138,8 m².

Centar 2.516 €/m² +101% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.516 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 557.320 € i površinom oko 241,8 m².

Adice 1.437 €/m² +15% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 1.437 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 280.894 € i površinom oko 205,4 m².

Veternik 1.253 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.253 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.400 € i površinom oko 278,2 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 284.050 € (prosek 357.001 €) i medijanu od 1.541 €/m² (prosek 1.814 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.269 €/m²) i Kragujevac (1.040 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	284.050 €	1.541 €	1.814 €	169
Beograd	274.000 €	1.269 € -18%	1.654 €	491
Kragujevac	169.000 €	1.040 € -33%	1.211 €	75
Niš	163.500 €	846 € -45%	945 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -69%	575 €	6

Za kuća (Sremska Kamenica, Novi Sad) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 357.001 €, prosečna površina 219,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.814 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica, Novi Sad (ukupno 169 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sremska Kamenica, Novi Sad je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 41.120 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

41.120 €

U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica, Novi Sad je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (28%), Parking mesto (19%), Garaža (6%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 139.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 357.001 € (61%) i ispod medijane od medijane od 284.050 € (51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.511 €/m², dok je prosek za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad oko 1.814 €/m² (ispod proseka proseka, 17%), a medijana 1.541 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi 357.001 €, a medijana 284.050 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 1.637.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi oko 1.814 €/m², medijana je 1.541 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 169 aktivnih oglasa za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 219,7 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 169 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 357.001 € (medijana 284.050 €), prosečna površina 219,7 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.