Kuća, Novi Sad | Prodaja · 92m² · 139.000€

KUĆA NA PRODAJU SREMSKA KAMENICA – ČETVOROSOBNA KUĆA 92m² NA PLACU OD 5

10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 92m² · 139.000€

Tip

Kuća

Površina

92 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 139.000€

Površina: 92 m² (1 510 €/m²)

Površina placa: 507

Sprat

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1492356

Opis

U ponudi je kuća na prodaju u Sremskoj Kamenici - prostrana kuća sa četiri spavaće sobe na dva sprata, površine 92 m² (uključujući terasu od 26 m²), smeštena na placu od 507 m². Nekretnina je idealna za porodični život ili kao investicija u okviru prodaje kuća i izdavanja stanova u Novom Sadu, zahvaljujući svojoj strukturi i atraktivnoj lokaciji.

Kuća je završena između 2023. i 2024. godine, u odličnom je stanju i potpuno opremljena. Sav nameštaj i kućni aparati sa slika ostaju kod kupca, tako da je nekretnina odmah useljiva. Raspored soba je funkcionalan, a terasa od 26 m² doprinosi osećaju većeg i udobnijeg prostora.

Grejanje je putem invertorskog klima uređaja koji troši znatno manje od standardnih, dok 10 cm toplotne izolacije omogućava dugoročno zadržavanje toplote i štednju. Nekretnina je uknjižena 1/1, netereta i spremna za brzu kupovinu.

Osnovne karakteristike nekretnine

kuća sa četiri spavaće sobe
ukupna površina: 92 m² (uključujući terasu 26 m²)
plac: 507 m²
novogradnja (2023–2024)
nameštena i opremljena
odlična lokacija u Sremskoj Kamenici
pogodno za porodični život ili investiciju

Raspored prostorija

Kuća se sastoji od:
dnevnog boravka
kuhinje sa trpezarijom
tri spavaće sobe
kupatila
terase
hodnika

Lokacija

Kuća se nalazi na prelepoj lokaciji u Sremskoj Kamenici / Paragovu, u neposrednoj blizini crkve, prodavnica, autobuske stanice, restorana i Nacionalnog parka Fruška gora. Ulica

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Sremska Kamenica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 139.000 € Prosek: 391.778 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -54% (ispod medijane)

103.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.511 €/m² Prosek: 1.783 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 1.513 €/m² · 0% (u medijani)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

391.778 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

240,9 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.783 €/m²

Medijana: 1.513 €/m²

Raspon cena

103.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 2.722 €/m²

Telep 1.571 €/m² +24% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 1.571 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 293.552 € i površinom oko 206,1 m².

Adice 1.583 €/m² +24% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.583 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 403.059 € i površinom oko 244,5 m².

Centar 2.341 €/m² +84% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.341 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 496.729 € i površinom oko 227,3 m².

Klisa 1.373 €/m² +8% · 7 ogl.

Klisa ima prosečno 1.373 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 284.649 € i površinom oko 223,4 m².

Sremska Kamenica 2.722 €/m² +114% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.722 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 836.692 € i površinom oko 280,3 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 391.778 €) i medijanu od 1.513 €/m² (prosek 1.783 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.336 €/m²) i Niš (979 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.513 €	1.783 €	175
Beograd	276.500 €	1.336 € -12%	1.592 €	497
Niš	195.000 €	979 € -35%	1.018 €	205
Kragujevac	157.000 €	847 € -44%	1.025 €	85
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Sremska Kamenica, Novi Sad) trenutno imamo 175 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 391.778 €, prosečna površina 240,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.783 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica, Novi Sad (ukupno 175 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sremska Kamenica, Novi Sad je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 47.587 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

47.587 €

U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica, Novi Sad je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (24%), Parking mesto (20%), Garaža (6%), Novogradnja (6%), Lift (2%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 139.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 391.778 € (65%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 103.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.511 €/m², dok je prosek za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad oko 1.783 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 1.513 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi 391.778 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 103.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi oko 1.783 €/m², medijana je 1.513 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 175 aktivnih oglasa za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 240,9 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 175 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 391.778 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 240,9 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.