Kuća, Novi Sad | Prodaja · 67m² · 109.000€

Novi Sad, Klisa, Vase Ostojića, 2.5, 67m2, 109000EUR

10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 67m² · 109.000€

Tip

Kuća

Površina

67 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 109.000€

Površina: 67 m² (1 626 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1490264

Opis

Agencijski ID: 129982, 225a, prizemna, struja, kanalizacija, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, ostava. Odlicna kuca od 67m² na Klisi! Sastoji se od dve spavace sobe, kuhinje,toaleta,ostave.Kuca ukniizena 1/1. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 109.000 € Prosek: 386.195 € · -72% (ispod proseka)
Medijana: 296.500 € · -63% (ispod medijane)

82.400 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.627 €/m² Prosek: 1.899 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 1.603 €/m² · +1% (u medijani)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

386.195 €

Medijana: 296.500 €

Prosečna površina

226,8 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosečna cena / m²

1.899 €/m²

Medijana: 1.603 €/m²

Raspon cena

82.400 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Klisa i dr..

Najjeftinije: 1.364 €/m² Najskuplje: 2.845 €/m²

Telep 1.807 €/m² +32% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 1.807 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.203 € i površinom oko 179,1 m².

Sremska Kamenica 2.845 €/m² +109% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.845 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 740.736 € i površinom oko 246,9 m².

Klisa 1.513 €/m² +11% · 6 ogl.

Klisa ima prosečno 1.513 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 205.523 € i površinom oko 145,8 m².

Adice 1.397 €/m² +2% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.397 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.745 € i površinom oko 206,0 m².

Centar 2.371 €/m² +74% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.371 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 479.420 € i površinom oko 233,2 m².

Veternik 1.364 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.364 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.400 € i površinom oko 258,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 296.500 € (prosek 386.195 €) i medijanu od 1.603 €/m² (prosek 1.899 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.186 €/m²) i Kragujevac (1.053 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	296.500 €	1.603 €	1.899 €	175
Beograd	274.000 €	1.186 € -26%	1.522 €	501
Kragujevac	179.500 €	1.053 € -34%	1.163 €	84
Niš	187.800 €	777 € -52%	899 €	206
Kraljevo	131.500 €	758 € -53%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -70%	575 €	6

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 175 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 386.195 €, prosečna površina 226,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.899 €/m². Raspon cena kreće se od 82.400 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 175 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 47.687 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

47.687 €

U Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (24%), Parking mesto (19%), Novogradnja (6%), Garaža (5%), Lift (2%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 109.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 386.195 € (72%) i ispod medijane od medijane od 296.500 € (63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.400 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.627 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.899 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 1.603 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 386.195 €, a medijana 296.500 €. Raspon cena kreće se od 82.400 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.899 €/m², medijana je 1.603 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 175 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 226,8 m² (medijana 171,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 175 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 386.195 € (medijana 296.500 €), prosečna površina 226,8 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.