Kuća, Novi Sad | Prodaja · 128m² · 108.150€

, Kovilj, Novi Sad, Srbija

108.150€

844 €/m²

Kuća 128m² sa pomoćnim objektima i placem od 21.6 ari, Kovilj, Novi Sad

Tip

Kuća

Površina

128 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3.5
Cena
108.150€
Površina
128 m² (844 €/m²)
Površina placa
21.6
Sprat
1
Ukup. spratova
1
Uknjižen
Da
Ažuriran
04.07.2026
ID
1494999

Opis

Predstavljano vam prizemna kuću stare gradnje površine 128 m², i pomoćnim objektima od 85 m², što čini ukupno 213 m² uknjiženog stambenog i pratećeg prostora, sve se nalazi na građevinskoj parceli pravilnog pravougaonog oblika površine 21.6 ari, u Kovilju, nadomak Novog Sada.

Plac sa frontom prema ulici u dužini od 23 metra, što pruža odlične mogućnosti kako za stanovanje, tako i za poslovne aktivnosti. Ulica je komunalno potpuno opremljena sa svim infrastrukturnim priključcima, a lokacija je blizu autoputa, što obezbeđuje izvrsnu povezanost i brzu vezu sa Novim Sadom i okolnim mestima.

20 ari placa se vodi kao njiva prve klase što ovu nekretninu čini idealnom za gajenje voća, povrća ili za popuno samoodrživ način života koji je sve popularniji.

Kuća raspolaže sa tri sobe, terasom, tavanski prostorom i garažom sa parkingom, a grejanje je kombinovano. U blizini se nalazi i gradski prevoz, što ovu nekretninu čini pogodnom za svakodnevni život.

Nekretnina je kompletno uknjižena, bez tereta, i sprema za prenos vlasništva bez dodatnih komplikacija.

Ukoliko tražite veliku uknjiženu kuću sa placem na odličnoj lokaciji u okolini Novog Sada, ovo je izuzetna prilika koja nudi mogućnosti i za mirno porodično stanovanje ili za razvoj poslovnih aktivnosti.

---

Agencijska provizija uračunata u cenu.
Kompas Nekretnine - vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Tržišna analiza — Kovilj, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 108.150 € Prosek: 382.928 € · -72% (ispod proseka)
Medijana: 280.000 € · -61% (ispod medijane)
60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €
Cena / m²: 845 €/m² Prosek: 1.871 €/m² · -55% (ispod proseka)
Medijana: 1.612 €/m² · -48% (ispod medijane)
385 €/m² Prosek · Medijana 5.347 €/m²

Prosečna cena

382.928 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

233,1 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosečna cena / m²

1.871 €/m²

Medijana: 1.612 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kovilj, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 1.604 €/m² Najskuplje: 3.910 €/m²
Telep 1.924 €/m² +20% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 1.924 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 411.565 € i površinom oko 257,8 m².

Sremska Kamenica 2.509 €/m² +56% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.509 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 589.758 € i površinom oko 225,7 m².

Petrovaradin 1.604 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.604 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 381.708 € i površinom oko 299,2 m².

Adice 2.497 €/m² +56% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.497 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 504.220 € i površinom oko 226,0 m².

Salajka 2.487 €/m² +55% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.487 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.425 € i površinom oko 203,8 m².

Centar 3.910 €/m² +144% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.910 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 593.333 € i površinom oko 147,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 382.928 €) i medijanu od 1.612 €/m² (prosek 1.871 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.494 €/m²) i Niš (1.000 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad trenutni 280.000 € 1.612 € 1.871 € 174
Beograd 300.000 € 1.494 € -7% 1.913 € 500
Niš 197.500 € 1.000 € -38% 987 € 206
Kragujevac 157.000 € 941 € -42% 1.124 € 83
Kraljevo 131.500 € 758 € -53% 886 € 6
Zrenjanin 51.000 € 478 € -70% 575 € 6

Za kuća (Kovilj, Novi Sad) trenutno imamo 174 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 382.928 €, prosečna površina 233,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.871 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kovilj, Novi Sad (ukupno 174 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kovilj, Novi Sad je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 59.955 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

59.955 €

U Kovilj, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%
iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Kovilj, Novi Sad je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 15 ogl. · 15%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Kovilj, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (38%), Garaža (14%), Novogradnja (13%), Lift (1%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%
Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%
Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%
Garaža 14 od 100 ogl. · 14%
Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kovilj, Novi Sad

Ovaj oglas košta 108.150 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 382.928 € (72%) i ispod medijane od medijane od 280.000 € (61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 845 €/m², dok je prosek za kuća u Kovilj, Novi Sad oko 1.871 €/m² (ispod proseka proseka, 55%), a medijana 1.612 €/m² (ispod medijane medijane, 48%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 385 do 5.347 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kovilj, Novi Sad iznosi 382.928 €, a medijana 280.000 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kovilj, Novi Sad iznosi oko 1.871 €/m², medijana je 1.612 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 385 do 5.347 €/m².

Trenutno imamo 174 aktivnih oglasa za kuća u Kovilj, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 233,1 m² (medijana 190,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 174 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kovilj, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 382.928 € (medijana 280.000 €), prosečna površina 233,1 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine