Kuća, Novi Sad | Prodaja · 92m² · 135.000€

PRILIKA KOJA SE RETKO PRUŽA – NOVA, NAMEŠTENA KUĆA 90m2 NA MIRNOJ LOKACIJI

10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 92m² · 135.000€

Tip

Kuća

Površina

92 m²

Struktura

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 135.000€

Površina: 92 m² (1 467 €/m²)

Površina placa: 5.07

Sprat

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.07.2026

ID: 1448177

Opis

ZAŠTO JE OVA KUĆA PRAVI IZBOR ZA VAS?

Zamislite da se budite uz cvrkut ptica, u tišini koju samo priroda može da pruži, dok ste i dalje na svega 10 minuta vožnje od centra Novog Sada.
U ovoj kući to nije san – to je vaša nova realnost.

U pitanju je kompletno nameštena četvorosobna kuća, završena 2024. godine, građena kvalitetno i sa pažnjom na svaki detalj

Kuća se nalazi u jednom od najtraženijih delova Sremske Kamenice zbog kombinacije mira, zelenila i blizine svih bitnih sadržaja.
-Blizina Nacionalnog parka Fruška gora
-150 m do crkve
-3 minuta hoda do prodavnice
-Restoran i kafić u blizini
- Asfaltiran pristup do kuće

Ulica je tiha i bez buke – idealna za porodice, parove ili ljude koji žele mir nakon napornog dana.

Ova kuća je kombinacija pametne investicije, kvalitetnog života i gotovog rešenja – bez dodatnog ulaganja, bez stresa i čekanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Sremska Kamenica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.000 € Prosek: 377.512 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 274.495 € · -51% (ispod medijane)

76.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.467 €/m² Prosek: 1.785 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 1.486 €/m² · -1% (u medijani)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

377.512 €

Medijana: 274.495 €

Prosečna površina

229,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.785 €/m²

Medijana: 1.486 €/m²

Raspon cena

76.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.186 €/m² Najskuplje: 2.542 €/m²

Telep 1.655 €/m² +40% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 1.655 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 322.643 € i površinom oko 208,4 m².

Klisa 1.459 €/m² +23% · 8 ogl.

Klisa ima prosečno 1.459 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 272.243 € i površinom oko 206,8 m².

Sremska Kamenica 2.542 €/m² +114% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.542 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 736.450 € i površinom oko 253,4 m².

Veternik 1.186 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.186 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 294.900 € i površinom oko 272,6 m².

Centar 2.530 €/m² +113% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.530 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 506.183 € i površinom oko 204,3 m².

Adice 1.783 €/m² +50% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.783 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 450.745 € i površinom oko 232,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 274.495 € (prosek 377.512 €) i medijanu od 1.486 €/m² (prosek 1.785 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.390 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	274.495 €	1.486 €	1.785 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € -6%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € -42%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -44%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -47%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Sremska Kamenica, Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 377.512 €, prosečna površina 229,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.785 €/m². Raspon cena kreće se od 76.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica, Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sremska Kamenica, Novi Sad je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 45.699 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

45.699 €

U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica, Novi Sad je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (21%), Parking mesto (17%), Garaža (7%), Novogradnja (5%), Lift (2%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 377.512 € (64%) i ispod medijane od medijane od 274.495 € (51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 76.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.467 €/m², dok je prosek za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad oko 1.785 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 1.486 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi 377.512 €, a medijana 274.495 €. Raspon cena kreće se od 76.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi oko 1.785 €/m², medijana je 1.486 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 229,5 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sremska Kamenica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 377.512 € (medijana 274.495 €), prosečna površina 229,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.