Kuća, Novi Sad - Telep | Prodaja · 62m² · 154.500€

Novi Sad, Telep - Dvojna kuća ID#3000083

10

Kuća, Novi Sad - Telep | Prodaja · 62m² · 154.500€

Tip

Kuća

Površina

62 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 154.500€

Površina: 62 m² (2 491 €/m²)

Površina placa: 2

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Gas

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1134661

Opis

Novi Sad, Telep, ulica Senteleki Kornela. Uknjižena, dvojna kuća na mirnoj lokaciji. U neposrednoj blizini Bulevara patrijarha Pavla, Osnovne škole ´Jožef Atila´, Nasipa i autobuske stanice. Ovaj stambeni prostor čine dve etaže - prizemlje i suteren. U prizemlju ove kuće nalaze se dnevni boravak, jedna spavaća soba, veliki degažman i kupatilo. U suterenu se nalaze još jedna soba, trpezarija, ostava i kuhinja sa izlazom u dvorište. Ograđeno dvorište. Bez nus prostorija. Parking ispred kuće. Centralno grejanje na gas. Useljiva po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 154.500 € Prosek: 360.567 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 266.400 € · -42% (ispod medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 2.492 €/m² Prosek: 1.927 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 1.633 €/m² · +53% (iznad medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

360.567 €

Medijana: 266.400 €

Prosečna površina

200,5 m²

Medijana: 165,5 m²

Prosečna cena / m²

1.927 €/m²

Medijana: 1.633 €/m²

Raspon cena

10.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 2.845 €/m²

Telep 2.214 €/m² +74% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.214 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 367.800 € i površinom oko 177,3 m².

Klisa 1.454 €/m² +14% · 8 ogl.

Klisa ima prosečno 1.454 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.368 € i površinom oko 206,8 m².

Sremska Kamenica 2.845 €/m² +124% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.845 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 740.736 € i površinom oko 246,9 m².

Centar 2.709 €/m² +113% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.709 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 509.514 € i površinom oko 209,0 m².

Adice 2.031 €/m² +60% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.031 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 443.496 € i površinom oko 214,4 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 266.400 € (prosek 360.567 €) i medijanu od 1.633 €/m² (prosek 1.927 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.394 €/m²) i Kragujevac (1.040 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	266.400 €	1.633 €	1.927 €	166
Beograd	260.000 €	1.394 € -15%	1.735 €	484
Kragujevac	159.500 €	1.040 € -36%	1.181 €	75
Niš	185.000 €	898 € -45%	1.003 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -54%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -60%	711 €	5

Za kuća (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 360.567 €, prosečna površina 200,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.927 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 28% oglasa za kuća (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 36.321 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

36.321 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Parking mesto (22%), Terasa (21%), Garaža (7%), Novogradnja (5%), Lift (2%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 154.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 360.567 € (57%) i ispod medijane od medijane od 266.400 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.492 €/m², dok je prosek za kuća u Telep, Novi Sad oko 1.927 €/m² (iznad proseka proseka, +29%), a medijana 1.633 €/m² (iznad medijane medijane, +53%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 200 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Telep, Novi Sad iznosi 360.567 €, a medijana 266.400 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Telep, Novi Sad iznosi oko 1.927 €/m², medijana je 1.633 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 200,5 m² (medijana 165,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 360.567 € (medijana 266.400 €), prosečna površina 200,5 m² (medijana 165,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.