Kuća, Telep · 62m² · 154.500€

Novi Sad, Telep - Dvojna kuća ID#3000083

10

Tip

Kuća

Površina

62 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 154.500€

Površina: 62 m² (2 491 €/m²)

Površina placa: 2

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Gas

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1134661

Opis

Novi Sad, Telep, ulica Senteleki Kornela. Uknjižena, dvojna kuća na mirnoj lokaciji. U neposrednoj blizini Bulevara patrijarha Pavla, Osnovne škole ´Jožef Atila´, Nasipa i autobuske stanice. Ovaj stambeni prostor čine dve etaže - prizemlje i suteren. U prizemlju ove kuće nalaze se dnevni boravak, jedna spavaća soba, veliki degažman i kupatilo. U suterenu se nalaze još jedna soba, trpezarija, ostava i kuhinja sa izlazom u dvorište. Ograđeno dvorište. Bez nus prostorija. Parking ispred kuće. Centralno grejanje na gas. Useljiva po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 154.500 € Prosek: 361.079 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 301.500 € · -49% (ispod medijane)

79.000 € Prosek · Medijana 1.490.000 €

Cena / m²: 2.492 €/m² Prosek: 1.951 €/m² · +28% (iznad proseka)
Medijana: 1.585 €/m² · +57% (iznad medijane)

600 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

361.079 €

Medijana: 301.500 €

Prosečna površina

220,9 m²

Medijana: 192,5 m²

Prosečna cena / m²

1.951 €/m²

Medijana: 1.585 €/m²

Raspon cena

79.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Salajka i dr..

Najjeftinije: 1.294 €/m² Najskuplje: 3.373 €/m²

Telep 1.928 €/m² +49% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 1.928 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 377.711 € i površinom oko 233,1 m².

Adice 1.934 €/m² +49% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.934 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 297.571 € i površinom oko 191,3 m².

Salajka 2.311 €/m² +79% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.311 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 457.854 € i površinom oko 214,2 m².

Veternik 1.294 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.294 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 320.280 € i površinom oko 261,2 m².

Sajlovo 2.081 €/m² +61% · 4 ogl.

Sajlovo ima prosečno 2.081 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.700 € i površinom oko 163,0 m².

Centar 3.373 €/m² +161% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.373 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 592.200 € i površinom oko 170,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 301.500 € (prosek 361.079 €) i medijanu od 1.585 €/m² (prosek 1.951 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.444 €/m²) i Kragujevac (1.200 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	301.500 €	1.585 €	1.951 €	156
Beograd	315.000 €	1.444 € -9%	1.654 €	461
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -24%	1.244 €	13
Niš	200.000 €	976 € -38%	1.006 €	190
Pančevo	125.950 €	889 € -44%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -54%	646 €	5

Za kuća (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 361.079 €, prosečna površina 220,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.951 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 1.490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 55.118 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

55.118 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (44%), Parking mesto (25%), Garaža (10%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 154.500 € - ispod proseka tržišta (57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 361.079 €, a medijana 301.500 €. Raspon u uzorku: od 79.000 do 1.490.000 €.

Cena po m² iznosi 2.492 €/m² - iznad proseka tržišta (+28%). Prosek za kuća u Telepu, Novom Sadu je oko 1.951 €/m², medijana 1.585 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 6.533 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Telepu, Novom Sadu iznosi 361.079 € (medijana 301.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.000 do 1.490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 1.951 €/m², a medijana 1.585 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 6.533 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 220,9 m² (medijana 192,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.