Kuća, Novi Sad | Prodaja · 400m² · 1.490.000€

Novi Sad, Popovica, Fruškogorski put, 4.0, 400m2, 1490000EUR

Novo 10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 400m² · 1.490.000€

Tip

Kuća

Površina

400 m²

Struktura

4

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 1.490.000€

Površina: 400 m² (3 725 €/m²)

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505796

Opis

Agencijski ID: 130328, 15a, klima, telefon, terasa, uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, cela. RETKO U PONUDI!! Na prodaju izuzetna kuca tipa vile sa pratecim objektima poput teretane, bazena,saune. Objekat ima blizu 400m2 uknizenih. Na placu je puno zelenila sto omogucava posebnu privatnost. Objekat ima svu infrastrukturu,gradska voda, struja, cistoca a u neposrednoj blizini je i autobusko stajaliste. TREBA VIDETI. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.490.000 € Prosek: 350.981 € · +325% (iznad proseka)
Medijana: 296.500 € · +403% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 1.490.000 €

Cena / m²: 3.725 €/m² Prosek: 1.831 €/m² · +103% (iznad proseka)
Medijana: 1.553 €/m² · +140% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

350.981 €

Medijana: 296.500 €

Prosečna površina

221,9 m²

Medijana: 180,5 m²

Prosečna cena / m²

1.831 €/m²

Medijana: 1.553 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.724 €/m² Najskuplje: 2.709 €/m²

Telep 1.724 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Telep ima prosečno 1.724 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.755 € i površinom oko 205,6 m².

Centar 2.709 €/m² +57% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.709 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 509.514 € i površinom oko 209,0 m².

Adice 1.910 €/m² +11% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.910 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 434.524 € i površinom oko 235,6 m².

Salajka 2.197 €/m² +27% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.197 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 428.333 € i površinom oko 210,3 m².

Adamovićevo Naselje 2.368 €/m² +37% · 3 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 2.368 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 566.667 € i površinom oko 390,0 m².

Sajlovo 1.826 €/m² +6% · 3 ogl.

Sajlovo ima prosečno 1.826 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 298.423 € i površinom oko 166,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 296.500 € (prosek 350.981 €) i medijanu od 1.553 €/m² (prosek 1.831 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.350 €/m²) i Kragujevac (837 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	296.500 €	1.553 €	1.831 €	219
Beograd	260.000 €	1.350 € -13%	1.709 €	484
Kragujevac	159.500 €	837 € -46%	1.077 €	77
Niš	165.000 €	817 € -47%	927 €	207
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -58%	711 €	5

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 219 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 350.981 €, prosečna površina 221,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.831 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 219 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 38.875 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

38.875 €

U Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (35%), Parking mesto (28%), Garaža (1%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 1.490.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 350.981 € (+325%) i iznad medijane od medijane od 296.500 € (+403%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 1.490.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.725 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.831 €/m² (iznad proseka proseka, +103%), a medijana 1.553 €/m² (iznad medijane medijane, +140%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 350.981 €, a medijana 296.500 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 1.490.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.831 €/m², medijana je 1.553 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 219 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 221,9 m² (medijana 180,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 219 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 350.981 € (medijana 296.500 €), prosečna površina 221,9 m² (medijana 180,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.