Za detaljnu pretragu kliknite na strelicu

Kuća, Novi Sad – Podbara | Prodaja · 427m² · 750.000€

Save Vukovića , Podbara, Novi Sad, Srbija

750.000€

1 756 €/m²

Novi Sad, Podbara, Save Vukovića, 3.0, 427m2, 750000EUR

Tip

Kuća

Površina

427 m²

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cena
750.000€
Površina
427 m² (1 756 €/m²)
Uknjižen
Da
Ažuriran
10.09.2026
ID
1504570

Opis

Agencijski ID: 99726, 4a, kanalizacija, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, podrum, cela. Cena po zavrsetku rekonstrukcije 1,250,000. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci
Slične nekretnine
Kuće do 10.000€
Kuće do 20.000€
Kuće do 30.000€
Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750.000 € Prosek: 337.431 € · +122% (iznad proseka)
Medijana: 290.000 € · +159% (iznad medijane)
30.000 € Prosek · Medijana 1.490.000 €
Cena / m²: 1.756 €/m² Prosek: 1.893 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 1.650 €/m² · +6% (iznad medijane)
533 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

337.431 €

Medijana: 290.000 €

Prosečna površina

206,7 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosečna cena / m²

1.893 €/m²

Medijana: 1.650 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbari, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.376 €/m² Najskuplje: 2.264 €/m²
Telep 1.852 €/m² +35% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 1.852 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.559 € i površinom oko 184,5 m².

Adice 1.784 €/m² +30% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.784 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.745 € i površinom oko 188,5 m².

Centar 2.264 €/m² +65% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.264 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 447.320 € i površinom oko 226,4 m².

Salajka 2.186 €/m² +59% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.186 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 424.000 € i površinom oko 212,4 m².

Veternik 1.376 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.376 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 318.220 € i površinom oko 246,8 m².

Sajlovo 2.081 €/m² +51% · 4 ogl.

Sajlovo ima prosečno 2.081 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.700 € i površinom oko 163,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 290.000 € (prosek 337.431 €) i medijanu od 1.650 €/m² (prosek 1.893 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.315 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad trenutni 290.000 € 1.650 € 1.893 € 159
Beograd 258.500 € 1.315 € -20% 1.555 € 459
Kragujevac 160.000 € 931 € -44% 1.162 € 15
Niš 200.000 € 926 € -44% 1.002 € 185
Smederevo 124.500 € 924 € -44% 1.001 € 6
Pančevo 125.950 € 889 € -46% 977 € 14

Za kuća (Podbari, Novom Sadu) trenutno imamo 159 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 337.431 €, prosečna površina 206,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.893 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbari, Novom Sadu (ukupno 159 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Podbari, Novom Sadu je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.654 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

36.654 €

U Podbari, Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%
100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%
150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%
200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%
300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%
iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Podbari, Novom Sadu je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 6 ogl. · 6%
70 – 100 m² 11 ogl. · 11%
100 – 150 m² 12 ogl. · 12%
iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Podbari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (26%), Parking mesto (17%), Garaža (4%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%
Terasa 26 od 100 ogl. · 26%
Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%
Garaža 4 od 100 ogl. · 4%
Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Podbari, Novom Sadu

Oglas košta 750.000 € - iznad proseka tržišta (+122%). Prosečna cena sličnih oglasa je 337.431 €, a medijana 290.000 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 1.490.000 €.

Cena po m² iznosi 1.756 €/m² - ispod proseka tržišta (7%). Prosek za kuća u Podbari, Novom Sadu je oko 1.893 €/m², medijana 1.650 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 6.533 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Podbari, Novom Sadu iznosi 337.431 € (medijana 290.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 1.490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Podbari, Novom Sadu iznosi oko 1.893 €/m², a medijana 1.650 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 6.533 €/m².

Trenutno je aktivno 159 oglasa za kuća u Podbari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 206,7 m² (medijana 171,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Saveti sa bloga

Najnoviji članci

Svi članci

Kontakt info

Agencija
BEOCITY NEKRETNINE
Reg. posrednika br.
554
Kontakt osoba
Beocity Nekretnine
Telefon 1
060/328-... Prikaži broj
Telefon 2
011/328-... Prikaži broj
Adresa
Makenzijeva 22
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine