Kuća, Novi Sad - Popovica | Prodaja · 631m² · 721.000€

Sremska Kamenica, Popovica - Dve nove, porodične kuće ID#3000106

10

Kuća, Novi Sad - Popovica | Prodaja · 631m² · 721.000€

Tip

Kuća

Površina

631 m²

Struktura

10.0

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10.0

Cena: 721.000€

Površina: 631 m² (1 142 €/m²)

Površina placa: 7.9

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1332724

Opis

Sremska Kamenica - Popovica. Izdvajamo iz ponude dve nove porodične kuće izgrađene na jednom placu sa izlazima na dve ulice. Pozicionirane na jednoj od najlepših i najekskluzivnijih lokacija za stanovanje. U mirnoj ulici sa prelepim pogledom na grad Novi Sad i Dunav. Plac veličine 786m2 na kome su izgrađene dve kuće. Prva kuća veličine 443m2, spratnosti prizemlje, sprat i potkrovlje. Druga kuća veličine 188m2, spratnosti prizemlje i sprat. Visok kvalitet gradnje i opreme (debljina zidova 32cm, termoizolacija stiropor 15cm, PVC stolarija, kovana ograda, podno grejanje, fan coil grejanje i hlađenje...). Ozelenjeno i uređeno dvorište sa bunarom, pečenjarom i zidanim roštiljem, pušnica. Podrum, tavan i garaža. Više parking mesta. Kuća se prodaje sa nameštenom kuhinjom i ugradnim plakarima, kupovina ostalog nameštaja može biti dogovor. Uknjiženo. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Popovica, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 721.000 € Prosek: 380.423 € · +90% (iznad proseka)
Medijana: 289.050 € · +149% (iznad medijane)

76.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.143 €/m² Prosek: 1.807 €/m² · -37% (ispod proseka)
Medijana: 1.506 €/m² · -24% (ispod medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

380.423 €

Medijana: 289.050 €

Prosečna površina

231,2 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.807 €/m²

Medijana: 1.506 €/m²

Raspon cena

76.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Popovica, Petrovaradin, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Klisa i dr..

Najjeftinije: 1.186 €/m² Najskuplje: 2.673 €/m²

Telep 1.655 €/m² +40% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 1.655 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 322.643 € i površinom oko 208,4 m².

Sremska Kamenica 2.673 €/m² +125% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.673 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 665.019 € i površinom oko 227,5 m².

Klisa 1.459 €/m² +23% · 8 ogl.

Klisa ima prosečno 1.459 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 272.243 € i površinom oko 206,8 m².

Centar 2.341 €/m² +97% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.341 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 496.729 € i površinom oko 227,3 m².

Veternik 1.186 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.186 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 294.900 € i površinom oko 272,6 m².

Adice 1.783 €/m² +50% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.783 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 450.745 € i površinom oko 232,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 289.050 € (prosek 380.423 €) i medijanu od 1.506 €/m² (prosek 1.807 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.390 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	289.050 €	1.506 €	1.807 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € -8%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € -43%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -45%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -47%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Popovica, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 380.423 €, prosečna površina 231,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.807 €/m². Raspon cena kreće se od 76.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Popovica, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Popovica, Petrovaradin, Novi Sad je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 44.431 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

44.431 €

U Popovica, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Popovica, Petrovaradin, Novi Sad je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Popovica, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (21%), Parking mesto (17%), Garaža (7%), Novogradnja (5%), Lift (2%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Popovica, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 721.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 380.423 € (+90%) i iznad medijane od medijane od 289.050 € (+149%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 76.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.143 €/m², dok je prosek za kuća u Popovica, Petrovaradin, Novi Sad oko 1.807 €/m² (ispod proseka proseka, 37%), a medijana 1.506 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Popovica, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 380.423 €, a medijana 289.050 €. Raspon cena kreće se od 76.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Popovica, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 1.807 €/m², medijana je 1.506 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Popovica, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 231,2 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Popovica, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 380.423 € (medijana 289.050 €), prosečna površina 231,2 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.