Kuća, Popovica · 631m² · 721.000€

Sremska Kamenica, Popovica - Dve nove, porodične kuće ID#3000106

Novo 10

Kuća Novi Sad, Popovica – fotografija 10

Kuća Novi Sad, Popovica – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

631 m²

Struktura

10.0

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10.0

Cena: 721.000€

Površina: 631 m² (1 142 €/m²)

Površina placa: 7.9

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1332724

Opis

Sremska Kamenica - Popovica. Izdvajamo iz ponude dve nove porodične kuće izgrađene na jednom placu sa izlazima na dve ulice. Pozicionirane na jednoj od najlepših i najekskluzivnijih lokacija za stanovanje. U mirnoj ulici sa prelepim pogledom na grad Novi Sad i Dunav. Plac veličine 786m2 na kome su izgrađene dve kuće. Prva kuća veličine 443m2, spratnosti prizemlje, sprat i potkrovlje. Druga kuća veličine 188m2, spratnosti prizemlje i sprat. Visok kvalitet gradnje i opreme (debljina zidova 32cm, termoizolacija stiropor 15cm, PVC stolarija, kovana ograda, podno grejanje, fan coil grejanje i hlađenje...). Ozelenjeno i uređeno dvorište sa bunarom, pečenjarom i zidanim roštiljem, pušnica. Podrum, tavan i garaža. Više parking mesta. Kuća se prodaje sa nameštenom kuhinjom i ugradnim plakarima, kupovina ostalog nameštaja može biti dogovor. Uknjiženo. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Popovica, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 721.000 € Prosek: 368.359 € · +96% (iznad proseka)
Medijana: 299.350 € · +141% (iznad medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 1.143 €/m² Prosek: 1.957 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 1.612 €/m² · -29% (ispod medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

368.359 €

Medijana: 299.350 €

Prosečna površina

211,2 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosečna cena / m²

1.957 €/m²

Medijana: 1.612 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Popovici, Petrovaradinu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.659 €/m² Najskuplje: 4.192 €/m²

Telep 1.917 €/m² +16% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 1.917 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 415.182 € i površinom oko 257,1 m².

Sremska Kamenica 4.192 €/m² +153% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.192 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 657.275 € i površinom oko 192,0 m².

Adice 2.620 €/m² +58% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.620 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 501.220 € i površinom oko 210,2 m².

Salajka 2.487 €/m² +50% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.487 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.425 € i površinom oko 203,8 m².

Centar 3.574 €/m² +115% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.574 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 178,5 m².

Petrovaradin 1.659 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.659 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 474.238 € i površinom oko 285,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 299.350 € (prosek 368.359 €) i medijanu od 1.612 €/m² (prosek 1.957 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.200 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	299.350 €	1.612 €	1.957 €	156
Beograd	315.000 €	1.439 € -11%	1.755 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -26%	1.244 €	13
Pančevo	125.950 €	889 € -45%	977 €	14
Niš	192.500 €	820 € -49%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € -55%	646 €	5

Za kuća (Popovici, Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 368.359 €, prosečna površina 211,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.957 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Popovici, Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Popovici, Petrovaradinu, Novom Sadu je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 68.391 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

68.391 €

U Popovici, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Popovici, Petrovaradinu, Novom Sadu je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Popovici, Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (54%), Parking mesto (34%), Garaža (16%), Novogradnja (9%), Lift (1%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Popovici, Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 721.000 € - iznad proseka tržišta (+96%). Prosečna cena sličnih oglasa je 368.359 €, a medijana 299.350 €. Raspon u uzorku: od 10.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 1.143 €/m² - ispod proseka tržišta (42%). Prosek za kuća u Popovici, Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 1.957 €/m², medijana 1.612 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Popovici, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 368.359 € (medijana 299.350 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 10.000 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Popovici, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 1.957 €/m², a medijana 1.612 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Popovici, Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 211,2 m² (medijana 184,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 790,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.