Kuća, Novi Sad - Popovica | Prodaja · 631m² · 721.000€

Sremska Kamenica, Popovica - Dve nove, porodične kuće ID#3000106

10

Kuća, Novi Sad - Popovica | Prodaja · 631m² · 721.000€

Tip

Kuća

Površina

631 m²

Struktura

10.0

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10.0

Cena: 721.000€

Površina: 631 m² (1 142 €/m²)

Površina placa: 7.9

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 1332724

Opis

Sremska Kamenica - Popovica. Izdvajamo iz ponude dve nove porodične kuće izgrađene na jednom placu sa izlazima na dve ulice. Pozicionirane na jednoj od najlepših i najekskluzivnijih lokacija za stanovanje. U mirnoj ulici sa prelepim pogledom na grad Novi Sad i Dunav. Plac veličine 786m2 na kome su izgrađene dve kuće. Prva kuća veličine 443m2, spratnosti prizemlje, sprat i potkrovlje. Druga kuća veličine 188m2, spratnosti prizemlje i sprat. Visok kvalitet gradnje i opreme (debljina zidova 32cm, termoizolacija stiropor 15cm, PVC stolarija, kovana ograda, podno grejanje, fan coil grejanje i hlađenje...). Ozelenjeno i uređeno dvorište sa bunarom, pečenjarom i zidanim roštiljem, pušnica. Podrum, tavan i garaža. Više parking mesta. Kuća se prodaje sa nameštenom kuhinjom i ugradnim plakarima, kupovina ostalog nameštaja može biti dogovor. Uknjiženo. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Popovica, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 721.000 € Prosek: 396.116 € · +82% (iznad proseka)
Medijana: 301.500 € · +139% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.143 €/m² Prosek: 1.959 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 1.640 €/m² · -30% (ispod medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

396.116 €

Medijana: 301.500 €

Prosečna površina

227,2 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.959 €/m²

Medijana: 1.640 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Popovica, Petrovaradin, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.507 €/m² Najskuplje: 3.075 €/m²

Telep 2.073 €/m² +38% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.073 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 379.925 € i površinom oko 214,2 m².

Klisa 1.507 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Klisa ima prosečno 1.507 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 284.134 € i površinom oko 213,4 m².

Sremska Kamenica 3.075 €/m² +104% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.075 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 841.692 € i površinom oko 272,7 m².

Adice 1.695 €/m² +12% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.695 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 457.412 € i površinom oko 261,5 m².

Centar 2.831 €/m² +88% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.831 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 554.150 € i površinom oko 219,0 m².

Salajka 1.795 €/m² +19% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 1.795 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 421.250 € i površinom oko 241,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 301.500 € (prosek 396.116 €) i medijanu od 1.640 €/m² (prosek 1.959 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.465 €/m²) i Kragujevac (917 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	301.500 €	1.640 €	1.959 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € -11%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € -44%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -50%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -54%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -61%	711 €	5

Za kuća (Popovica, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 396.116 €, prosečna površina 227,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.959 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Popovica, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Popovica, Petrovaradin, Novi Sad je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 41.942 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

41.942 €

U Popovica, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Popovica, Petrovaradin, Novi Sad je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Popovica, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (32%), Parking mesto (24%), Garaža (4%), Novogradnja (4%), Lift (2%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Popovica, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 721.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 396.116 € (+82%) i iznad medijane od medijane od 301.500 € (+139%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.143 €/m², dok je prosek za kuća u Popovica, Petrovaradin, Novi Sad oko 1.959 €/m² (ispod proseka proseka, 42%), a medijana 1.640 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Popovica, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 396.116 €, a medijana 301.500 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Popovica, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 1.959 €/m², medijana je 1.640 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Popovica, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 227,2 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Popovica, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 396.116 € (medijana 301.500 €), prosečna površina 227,2 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.