Kuća, Novi Sad - Veternik | Prodaja · 240m² · 195.700€

Četvorosobna kuća VETERNIK, 195700€

Novo 6

Kuća, Novi Sad - Veternik | Prodaja · 240m² · 195.700€

Tip

Kuća

Površina

240 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 195.700€

Površina: 240 m² (815 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 780214

Opis

Agencijska oznaka 3089867 - Uknjižena kuća u Veterniku blizu obdaništa i škole. Prizemlje, sprat i pokrovlje. Završena, odmah useljiva. Grjanje gas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Veternik, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 195.700 € Prosek: 410.454 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 299.350 € · -35% (ispod medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 815 €/m² Prosek: 1.915 €/m² · -57% (ispod proseka)
Medijana: 1.642 €/m² · -50% (ispod medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 5.347 €/m²

Prosečna cena

410.454 €

Medijana: 299.350 €

Prosečna površina

241,8 m²

Medijana: 199,0 m²

Prosečna cena / m²

1.915 €/m²

Medijana: 1.642 €/m²

Raspon cena

10.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veternik, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 1.563 €/m² Najskuplje: 3.574 €/m²

Telep 1.919 €/m² +23% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 1.919 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 459.004 € i površinom oko 285,3 m².

Sremska Kamenica 2.650 €/m² +70% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.650 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 719.456 € i površinom oko 274,5 m².

Petrovaradin 1.563 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.563 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 377.417 € i površinom oko 299,2 m².

Salajka 2.487 €/m² +59% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.487 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.425 € i površinom oko 203,8 m².

Centar 3.574 €/m² +129% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.574 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 178,5 m².

Adice 2.823 €/m² +81% · 4 ogl.

Adice ima prosečno 2.823 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 567.775 € i površinom oko 230,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 299.350 € (prosek 410.454 €) i medijanu od 1.642 €/m² (prosek 1.915 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.465 €/m²) i Kragujevac (917 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	299.350 €	1.642 €	1.915 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € -11%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € -44%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -50%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -54%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -61%	711 €	5

Za kuća (Veternik, Novi Sad) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 410.454 €, prosečna površina 241,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.915 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veternik, Novi Sad (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veternik, Novi Sad je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 60.707 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

60.707 €

U Veternik, Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Veternik, Novi Sad je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Veternik, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (54%), Parking mesto (35%), Garaža (17%), Novogradnja (11%), Lift (2%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Veternik, Novi Sad

Ovaj oglas košta 195.700 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 410.454 € (52%) i ispod medijane od medijane od 299.350 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 815 €/m², dok je prosek za kuća u Veternik, Novi Sad oko 1.915 €/m² (ispod proseka proseka, 57%), a medijana 1.642 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 200 do 5.347 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Veternik, Novi Sad iznosi 410.454 €, a medijana 299.350 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Veternik, Novi Sad iznosi oko 1.915 €/m², medijana je 1.642 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 5.347 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Veternik, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 241,8 m² (medijana 199,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Veternik, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 410.454 € (medijana 299.350 €), prosečna površina 241,8 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.