Kuća, Veternik · 240m² · 195.700€

Četvorosobna kuća VETERNIK, 195700€

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

240 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 195.700€

Površina: 240 m² (815 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 780214

Opis

Agencijska oznaka 3089867 - Uknjižena kuća u Veterniku blizu obdaništa i škole. Prizemlje, sprat i pokrovlje. Završena, odmah useljiva. Grjanje gas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Veternik, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 195.700 € Prosek: 328.301 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 274.495 € · -29% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 815 €/m² Prosek: 1.776 €/m² · -54% (ispod proseka)
Medijana: 1.603 €/m² · -49% (ispod medijane)

533 €/m² Prosek · Medijana 5.347 €/m²

Prosečna cena

328.301 €

Medijana: 274.495 €

Prosečna površina

203,9 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.776 €/m²

Medijana: 1.603 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veterniku, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.579 €/m² Najskuplje: 2.997 €/m²

Telep 1.808 €/m² +15% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 1.808 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 337.633 € i površinom oko 208,2 m².

Adice 1.866 €/m² +18% · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.866 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 401.052 € i površinom oko 220,1 m².

Centar 2.997 €/m² +90% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.997 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.100 € i površinom oko 209,8 m².

Salajka 2.197 €/m² +39% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.197 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 428.333 € i površinom oko 210,3 m².

Sajlovo 2.081 €/m² +32% · 4 ogl.

Sajlovo ima prosečno 2.081 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.700 € i površinom oko 163,0 m².

Klisa 1.579 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Klisa ima prosečno 1.579 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 239.967 € i površinom oko 159,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 274.495 € (prosek 328.301 €) i medijanu od 1.603 €/m² (prosek 1.776 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.417 €/m²) i Kragujevac (1.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	274.495 €	1.603 €	1.776 €	156
Beograd	305.000 €	1.417 € -12%	1.646 €	462
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -31%	1.227 €	14
Pančevo	125.950 €	889 € -45%	977 €	14
Niš	165.000 €	875 € -45%	959 €	188
Kraljevo	170.000 €	725 € -55%	646 €	5

Za kuća (Veterniku, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 328.301 €, prosečna površina 203,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.776 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veterniku, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veterniku, Novom Sadu je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.012 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

34.012 €

U Veterniku, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Veterniku, Novom Sadu je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Veterniku, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (37%), Parking mesto (26%), Garaža (3%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Veterniku, Novom Sadu

Oglas košta 195.700 € - ispod proseka tržišta (40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 328.301 €, a medijana 274.495 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 815 €/m² - ispod proseka tržišta (54%). Prosek za kuća u Veterniku, Novom Sadu je oko 1.776 €/m², medijana 1.603 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 5.347 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Veterniku, Novom Sadu iznosi 328.301 € (medijana 274.495 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Veterniku, Novom Sadu iznosi oko 1.776 €/m², a medijana 1.603 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 5.347 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Veterniku, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 203,9 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.