Kuća, Novi Sad · 300m² · 180.000€

Novi Sad, Klisa, , 5.0, 300m2, 180000EUR

5

Tip

Kuća

Površina

300 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 180.000€

Površina: 300 m² (600 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505532

Opis

Agencijski ID: 127031, 6.2a, spratna, uknjizen. Na prodaju porodicna kuca na Klisi sa placem od oko 620m2 . Na placu je glavna kuca koja ima 123m2 u osnovi i sastoji se od podruma, prizemlja i sprata. U podrumu je garaza i radionica. Prizemlje: dnevni boravak sa kuhinjom, kupatilo, hodnik i dve spavace sobe. Sprat ima cetiri spavace sobe i kupatilo. Pored glavnog objekta postoji i pomocni od 65m2 koji je dvosoban stan i izdaje se . U dvoristu postoji jos jedan pomocni objekat od 25m2 koji sluzi kao ostava. Front placa je 22m. Kuca je zidana od fasadne cigle i termo izolovana. Poseduje gradsku vodu, kanalizaciju i gas koji je uveden u svaku prostoriju. Kuca zahteva ulaganja ali je kvalitetno zidana i omogucava razne kombinacije. Odlicna je za viseclane porodice kao i investicija za izdavanje ( isplatila bi se za 15-20 godina. TREBA VIDETI. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 376.107 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -40% (ispod medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 600 €/m² Prosek: 1.991 €/m² · -70% (ispod proseka)
Medijana: 1.620 €/m² · -63% (ispod medijane)

533 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

376.107 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

210,6 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosečna cena / m²

1.991 €/m²

Medijana: 1.620 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.659 €/m² Najskuplje: 4.192 €/m²

Telep 1.917 €/m² +16% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 1.917 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 415.182 € i površinom oko 257,1 m².

Sremska Kamenica 4.192 €/m² +153% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.192 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 657.275 € i površinom oko 192,0 m².

Adice 2.620 €/m² +58% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.620 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 501.220 € i površinom oko 210,2 m².

Salajka 2.418 €/m² +46% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.418 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 459.932 € i površinom oko 203,8 m².

Centar 3.574 €/m² +115% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.574 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 178,5 m².

Petrovaradin 1.659 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.659 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 474.238 € i površinom oko 285,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 376.107 €) i medijanu od 1.620 €/m² (prosek 1.991 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.408 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.620 €	1.991 €	159
Beograd	324.500 €	1.408 € -13%	1.682 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -43%	1.162 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -43%	1.001 €	6
Niš	235.000 €	910 € -44%	940 €	184
Pančevo	125.950 €	889 € -45%	977 €	14

Za kuća (Novom Sadu) trenutno imamo 159 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 376.107 €, prosečna površina 210,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.991 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novom Sadu (ukupno 159 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novom Sadu je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 68.314 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

68.314 €

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (53%), Parking mesto (34%), Garaža (17%), Novogradnja (10%), Lift (1%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Oglas košta 180.000 € - ispod proseka tržišta (52%). Prosečna cena sličnih oglasa je 376.107 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 600 €/m² - ispod proseka tržišta (70%). Prosek za kuća u Novom Sadu je oko 1.991 €/m², medijana 1.620 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novom Sadu iznosi 376.107 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novom Sadu iznosi oko 1.991 €/m², a medijana 1.620 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 159 oglasa za kuća u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 210,6 m² (medijana 179,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 790,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.