Kuća, Novi Sad · 73m² · 200.000€

Novi Sad, Sremska Kamenica, , 2.0, 73m2, 200000EUR

Tip

Kuća

Površina

73 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cena: 200.000€

Površina: 73 m² (2 739 €/m²)

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504953

Opis

Agencijski ID: 115387, 7.2a, spratna, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja. Prodajem stariju kucu od 73m2 od cvrstog materijala na placu od 721m2 na izlasku iz Sremske Kamenice prema Beocinu. Kuca je starije gradnje ali je za zivot. Ima trofazna struja, voda, kanalizacija, gas. Pored ove kuce prodaje se jos jedna sa istim karakteristikama. U slucaju kupovine obe placevi se mogu spojiti. Cena za svaku kucu je 200. 000 evra. Idealno je za izgradnju porodicnih kuca ili urbanih vila sa par stanova. Odlicna lokacija. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 323.060 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 265.225 € · -25% (ispod medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 1.490.000 €

Cena / m²: 2.740 €/m² Prosek: 1.767 €/m² · +55% (iznad proseka)
Medijana: 1.591 €/m² · +72% (iznad medijane)

600 €/m² Prosek · Medijana 5.347 €/m²

Prosečna cena

323.060 €

Medijana: 265.225 €

Prosečna površina

196,1 m²

Medijana: 166,5 m²

Prosečna cena / m²

1.767 €/m²

Medijana: 1.591 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Veternik i dr..

Najjeftinije: 1.327 €/m² Najskuplje: 3.574 €/m²

Telep 1.800 €/m² +36% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 1.800 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 350.714 € i površinom oko 217,4 m².

Adice 1.866 €/m² +41% · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.866 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 401.052 € i površinom oko 220,1 m².

Veternik 1.327 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.327 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.840 € i površinom oko 214,2 m².

Centar 3.574 €/m² +169% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.574 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 178,5 m².

Salajka 2.537 €/m² +91% · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 2.537 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 471.667 € i površinom oko 208,0 m².

Podbara 2.430 €/m² +83% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 2.430 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 550.667 € i površinom oko 251,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 265.225 € (prosek 323.060 €) i medijanu od 1.591 €/m² (prosek 1.767 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.408 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	265.225 €	1.591 €	1.767 €	159
Beograd	324.500 €	1.408 € -12%	1.682 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -41%	1.162 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -42%	1.001 €	6
Niš	235.000 €	910 € -43%	940 €	184
Pančevo	125.950 €	889 € -44%	977 €	14

Za kuća (Novom Sadu) trenutno imamo 159 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 323.060 €, prosečna površina 196,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.767 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novom Sadu (ukupno 159 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novom Sadu je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 45.212 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

45.212 €

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (42%), Parking mesto (30%), Garaža (4%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Oglas košta 200.000 € - ispod proseka tržišta (38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 323.060 €, a medijana 265.225 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 1.490.000 €.

Cena po m² iznosi 2.740 €/m² - iznad proseka tržišta (+55%). Prosek za kuća u Novom Sadu je oko 1.767 €/m², medijana 1.591 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 5.347 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novom Sadu iznosi 323.060 € (medijana 265.225 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 1.490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novom Sadu iznosi oko 1.767 €/m², a medijana 1.591 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 5.347 €/m².

Trenutno je aktivno 159 oglasa za kuća u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 196,1 m² (medijana 166,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 790,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.