Kuća, Novi Sad | Prodaja · 145m² · 203.999€

Prodaje se kuća u Rumenki, 145m2, 13a

10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 145m² · 203.999€

Tip

Kuća

Površina

145 m²

Struktura

4.5

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.5

Cena: 203.999€

Površina: 145 m² (1 406 €/m²)

Površina placa: 13

Sprat

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.06.2026

ID: 1492351

Opis

Na prodaju porodična kuća na odličnoj lokaciji, u jednoj od glavnih ulica u Rumenki. Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za porodični život, poslovnu delatnost ili kombinaciju oba, u okviru ponude prodaja kuća Rumenka i okolina.

Ukupna površina stambenog prostora iznosi 145 m², uz dodatnih 80 m² pomoćnih prostorija (legalizovanih), kao i lokal površine oko 20 m². Plac je površine 13 ari, uknjižen, ograđen i pruža brojne mogućnosti za korišćenje.

Struktura kuće:
• veliki dnevni boravak
• odvojena kuhinja sa izlazom u dvorište
• tri sobe
• hodnik
• kupatilo
• dodatni WC
• ostava / vešeraj
• dva ulaza (izuzetna praktičnost i mogućnost podele prostora)

Dodatni objekti i sadržaj:
• pomoćne prostorije 80 m² (legalizovane)
• lokal ~20 m² (funkcionalan, nije legalizovan – idealan za posao, salon, radionicu)

Prednosti nekretnine:
• kompletno renovirano (elektro, vodovod, kanalizacija)
• PVC stolarija
• nova kapija
• sveže okrečena fasada
• uknjiženo vlasništvo 1/1

Plac od 13 ari pruža dodatni potencijal – proširenje, uređenje dvorišta, bašte ili dodatnih sadržaja.

Zahvaljujući lokaciji u glavnoj ulici, ova nekretnina ima odličnu vidljivost i pristup, što je čini pogodnom i za različite poslovne delatnosti.

Ova kuća predstavlja odličnu priliku u kategoriji prodaja kuća Rumenka za kupce koji traže funkcionalan prostor sa dodatnim potencijalom.

Agencijska provizija u s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Rumenka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 203.999 € Prosek: 378.764 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 290.000 € · -30% (ispod medijane)

82.400 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.407 €/m² Prosek: 1.777 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 1.486 €/m² · -5% (ispod medijane)

600 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

378.764 €

Medijana: 290.000 €

Prosečna površina

234,1 m²

Medijana: 190,5 m²

Prosečna cena / m²

1.777 €/m²

Medijana: 1.486 €/m²

Raspon cena

82.400 – 2.770.000 €

Cena po m² prema delu grada

Najjeftinije: 1.155 €/m² Najskuplje: 2.673 €/m²

Telep 1.578 €/m² +37% · 16 ogl.

Sremska Kamenica 2.673 €/m² +131% · 8 ogl.

Adice 1.638 €/m² +42% · 7 ogl.

Klisa 1.350 €/m² +17% · 7 ogl.

Centar 1.840 €/m² +59% · 6 ogl.

Veternik 1.155 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Za kuća (Rumenka, Novi Sad) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 378.764 € (medijana 290.000 €), prosečna površina 234,1 m² (medijana 190,5 m²), prosečna cena po m² oko 1.777 €/m² (medijana 1.486 €/m²). Raspon cena kreće se od 82.400 – 2.770.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rumenka, Novi Sad (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

Česta pitanja o nekretninama u Rumenka, Novi Sad

Ovaj oglas košta 203.999 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 378.764 € (46%) i ispod medijane od medijane od 290.000 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.400 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.407 €/m², dok je prosek za kuća u Rumenka, Novi Sad oko 1.777 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 1.486 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 600 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Rumenka, Novi Sad iznosi 378.764 €, a medijana 290.000 €. Raspon cena kreće se od 82.400 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Rumenka, Novi Sad iznosi oko 1.777 €/m², medijana je 1.486 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 600 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 184 aktivnih oglasa za kuća u Rumenka, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 234,1 m² (medijana 190,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 184 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rumenka, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 378.764 € (medijana 290.000 €), prosečna površina 234,1 m² (medijana 190,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.