Trosoban stan, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 70m² · 143.000€

Stan u novoj zgradi 70m2, na prvom spratu.

Novo 10

Trosoban stan, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 70m² · 143.000€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 143.000€

Površina: 70 m² (2 042 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 1502862

Opis

Prodaje se elegantan trosoban stan od 70m², smešten na prvom spratu moderne novogradnje, osmišljen za maksimalan komfor i uživanje. Veliki stakleni portali prožimaju ceo prostor prirodnom svetlošću i daju mu prefinjen izgled. Iz komfornog hodnika sa desne strane ulazi se u wc zatim u moderno kupatilo, vrata pravo vode u centralni deo stana koji čini prostrani open-space koji spaja dnevni boravak, trpezariju i kuhinju - idealno za druženje i opuštanje. Iz hodnika levo ulazi se u mirni spavaći deo koj čine dve spavaće sobe. Veća spavaća soba ima izlazi na sopstvenu terasu - vaš kutak za prvu jutarnju kafu. Grejanje putem klima uređaja. Povraćaj PDV-a za kupce prvog stana. Mogućnost kupovine na kredit.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medijana(Niš), Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 143.000 € Prosek: 145.032 € · -1% (u proseku)
Medijana: 130.913 € · +9% (iznad medijane)

58.000 € Prosek · Medijana 390.000 €

Cena / m²: 2.043 €/m² Prosek: 2.205 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 2.169 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.247 €/m² Prosek · Medijana 3.377 €/m²

Prosečna cena

145.032 €

Medijana: 130.913 €

Prosečna površina

66,9 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.205 €/m²

Medijana: 2.169 €/m²

Raspon cena

58.000 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana(Niš), Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Centar, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.997 €/m² Najskuplje: 2.912 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.323 €/m² +16% · 21 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.323 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.875 € i površinom oko 52,7 m².

Centar 2.614 €/m² +31% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.614 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 199.937 € i površinom oko 83,1 m².

Mokranjčeva 1.997 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.997 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.443 € i površinom oko 73,3 m².

Duvanište 2.071 €/m² +4% · 8 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.071 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.581 € i površinom oko 72,8 m².

Durlan 2.142 €/m² +7% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.142 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.473 € i površinom oko 76,4 m².

Čair 2.912 €/m² +46% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.912 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 239.950 € i površinom oko 82,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 130.913 € (prosek 145.032 €) i medijanu od 2.169 €/m² (prosek 2.205 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.000 €	3.352 € +55%	3.475 €	1.847
Novi Sad	165.000 €	2.800 € +29%	2.852 €	1.732
Niš trenutni	130.913 €	2.169 €	2.205 €	679
Kragujevac	127.058 €	2.095 € -3%	2.056 €	76
Pančevo	136.864 €	2.045 € -6%	1.962 €	31

Za trosoban stan, stan (Medijana(Niš), Medijana, Niš) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.032 €, prosečna površina 66,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.205 €/m². Raspon cena kreće se od 58.000 – 390.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Medijana(Niš), Medijana, Niš (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medijana(Niš), Medijana, Niš je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.046 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.046 €

U Medijana(Niš), Medijana, Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Medijana(Niš), Medijana, Niš je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Medijana(Niš), Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.202 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.393 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.218 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.202 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.323 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.114 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.024 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.163 €/m²).

Jednosoban stan 2.393 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.218 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.202 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.323 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.114 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.024 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.163 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Medijana(Niš), Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (81%), Parking mesto (51%), Garaža (24%), Uknjiženo (23%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 80 od 99 ogl. · 81%

Parking mesto 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 24 od 99 ogl. · 24%

Uknjiženo 23 od 99 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana(Niš), Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 143.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 145.032 € (1%) i iznad medijane od medijane od 130.913 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.000 do 390.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.043 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Medijana(Niš), Medijana, Niš oko 2.205 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 2.169 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.247 do 3.377 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Medijana(Niš), Medijana, Niš iznosi 145.032 €, a medijana 130.913 €. Raspon cena kreće se od 58.000 do 390.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medijana(Niš), Medijana, Niš iznosi oko 2.205 €/m², medijana je 2.169 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.247 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medijana(Niš), Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,9 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 679 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medijana(Niš), Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 145.032 € (medijana 130.913 €), prosečna površina 66,9 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.