Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 40m² · 88.000€

Novogradnja u mirnom delu Niša, jednoiposoban stan 40m2, 88000e

10

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 40m² · 88.000€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 88.000€

Površina: 40 m² (2 200 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 30.06.2026

ID: 1497279

Opis

Na prodaju moderan jednoiposoban stan u kvalitetnoj zgradi u izgradnji, smeštenoj u mirnom delu Niša, u blizini Niške pivare.

Završetak zgrade je u julu ove godine.

Stan se nalazi na prvom spratu i površine je 40m². Sastoji se od dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, jedne spavaće sobe, hodnika, kupatila i terase.

Objekat se gradi kvalitetnim i savremenim materijalima, a stan će posedovati podno grejanje, sopstvenu klimu, Kavali pločice i električne roletne, pružajući maksimalan komfor i funkcionalnost budućim vlasnicima.

Odličan izbor kako za život, tako i kao investicija.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 88.000 € Prosek: 138.319 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 129.966 € · -32% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 335.000 €

Cena / m²: 2.200 €/m² Prosek: 2.053 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 2.002 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.140 €/m² Prosek · Medijana 3.069 €/m²

Prosečna cena

138.319 €

Medijana: 129.966 €

Prosečna površina

68,3 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.053 €/m²

Medijana: 2.002 €/m²

Raspon cena

55.000 – 335.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčeva, Palilula, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Apelovac, Medijana i dr..

Najjeftinije: 1.830 €/m² Najskuplje: 2.250 €/m²

Donja Vrežina 1.830 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 97.244 € i površinom oko 53,2 m².

Apelovac 1.938 €/m² +6% · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.938 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.400 € i površinom oko 67,3 m².

Medijana 2.250 €/m² +23% · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 2.250 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.093 € i površinom oko 65,3 m².

Svetinikolska Crkva 2.213 €/m² +21% · 7 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.213 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.587 € i površinom oko 56,0 m².

Čair 2.196 €/m² +20% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.196 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.193 € i površinom oko 73,6 m².

Duvanište 2.233 €/m² +22% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.233 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.771 € i površinom oko 74,4 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 129.966 € (prosek 138.319 €) i medijanu od 2.002 €/m² (prosek 2.053 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +71%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +42%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € +2%	1.945 €	29
Niš trenutni	129.966 €	2.002 €	2.053 €	693
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -2%	1.998 €	89

Za jednoiposoban stan, stan (Mokranjčeva, Palilula, Niš) trenutno imamo 693 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.319 €, prosečna površina 68,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.053 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 335.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mokranjčeva, Palilula, Niš (ukupno 693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčeva, Palilula, Niš je 14% oglasa za jednoiposoban stan, stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.261 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.261 €

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Mokranjčeva, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.057 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.047 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.943 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.197 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.057 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 1.970 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.044 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.071 €/m²).

Jednosoban stan 3.047 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.943 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.197 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.057 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 1.970 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.044 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.071 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Lift (75%), Parking mesto (67%), Novogradnja (41%), Uknjiženo (39%), Garaža (10%).

Terasa 92 od 99 ogl. · 93%

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Parking mesto 66 od 99 ogl. · 67%

Novogradnja 41 od 99 ogl. · 41%

Uknjiženo 39 od 99 ogl. · 39%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčeva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 88.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 138.319 € (36%) i ispod medijane od medijane od 129.966 € (32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 335.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.200 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš oko 2.053 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 2.002 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.140 do 3.069 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi 138.319 €, a medijana 129.966 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 335.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi oko 2.053 €/m², medijana je 2.002 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 3.069 €/m².

Trenutno imamo 693 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,3 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 693 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 138.319 € (medijana 129.966 €), prosečna površina 68,3 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.