Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 43m² · 85.570€

Novogradnja 1.5, 43 m2, Mokranjčeva

Novo 4

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 43m² · 85.570€

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 85.570€

Površina: 43 m² (1 990 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1467399

Opis

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, spratnosti Po+P+4, projektovane površine 43 m2. Nalazi se na drugom spratu zgrade sa liftom i orijentisan je severoistočno. Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe, kupatila i terase. Stanu pripada i podrumska prostorija. Fasada je od kamene vune 10cm. Fasadna stolarija je od višekomornih PVC profila, sa odgovarajućim okovima i aluminijumskim roletnama sa termo ispunom, zastakljena niskoemisionim vakumiranim staklima. Unutrašnja stolarija - sobna vrata od furniranog medijapana i sigurnosna vrata sa atestom na vodootpornost. Na podovima je laminat debljine 10mm, sa lajsnama visine do 8cm. Keramika je granitna u prvoj klasi. Grejanje je u vidu mermernih grejnih tela u kombinaciji sa kaloriferima (instalirano u svakoj prostoriji), priključena na el. instalaciju stana, sa odabranom vrstom termostata u skladu s namenom prostorije i sa ugradnjom po jednog klima uredjaja za svaki stan, sa namenom za letnji period. Parking mesta su na parceli i dodatno se naplaćuju. Rok završetka je kraj 2027. godine. Za kupce prvog stana postoji povrat PDV-a i moguća je kupovina na kredit. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 85.570 € Prosek: 138.256 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 135.128 € · -37% (ispod medijane)

2.280 € Prosek · Medijana 261.000 €

Cena / m²: 1.990 €/m² Prosek: 2.117 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 2.050 €/m² · -3% (u medijani)

57 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

138.256 €

Medijana: 135.128 €

Prosečna površina

66,7 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.117 €/m²

Medijana: 2.050 €/m²

Raspon cena

2.280 – 261.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčeva, Palilula, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Apelovac, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.901 €/m² Najskuplje: 2.445 €/m²

Mokranjčeva 1.901 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.901 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.295 € i površinom oko 59,3 m².

Apelovac 1.916 €/m² +1% · 9 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.916 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.278 € i površinom oko 63,7 m².

Bulevar Nemanjica 2.445 €/m² +29% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.445 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.494 € i površinom oko 67,5 m².

Medijana 2.247 €/m² +18% · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 2.247 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.221 € i površinom oko 63,7 m².

Duvanište 1.911 €/m² +1% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.911 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 116.340 € i površinom oko 58,6 m².

Durlan 2.089 €/m² +10% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.089 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 124.385 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 135.128 € (prosek 138.256 €) i medijanu od 2.050 €/m² (prosek 2.117 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²) i Novi Sad (2.486 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.000 €	3.425 € +67%	3.713 €	1.846
Novi Sad	185.400 €	2.486 € +21%	2.547 €	1.705
Kragujevac	119.400 €	2.052 € 0%	2.009 €	73
Niš trenutni	135.128 €	2.050 €	2.117 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € 0%	1.953 €	32

Za jednoiposoban stan, stan (Mokranjčeva, Palilula, Niš) trenutno imamo 676 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.256 €, prosečna površina 66,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.117 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 261.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mokranjčeva, Palilula, Niš (ukupno 676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčeva, Palilula, Niš je 8% oglasa za jednoiposoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.740 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.740 €

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (7%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Mokranjčeva, Palilula, Niš je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (5%).

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.162 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.092 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.066 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.093 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.132 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.162 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.971 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.118 €/m²).

Jednosoban stan 3.092 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.066 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.093 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.132 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.162 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 1.971 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.118 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Parking mesto (74%), Lift (74%), Novogradnja (58%), Uknjiženo (43%), Garaža (26%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčeva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 85.570 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 138.256 € (38%) i ispod medijane od medijane od 135.128 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 2.280 do 261.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.990 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš oko 2.117 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 2.050 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 57 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi 138.256 €, a medijana 135.128 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 261.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi oko 2.117 €/m², medijana je 2.050 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 676 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,7 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 676 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 138.256 € (medijana 135.128 €), prosečna površina 66,7 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.