Jednosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 35m² · 88.460€

Jednosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Novo 5

Jednosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 35m² · 88.460€

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 88.460€

Površina: 35 m² (2 527 €/m²)

Sprat: 12

Ukup. spratova: 15

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 1478075

Opis

U ponudi je stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza:

Lamela A - kula od 15 spratova sa 182 stana

Lamela B - objekat od 10 spratova sa 72 stana

Lamela C - objekat od 10 spratova sa 72 stana

Kompleks je projektovan da pruži moderan način života kroz spoj luksuza, funkcionalnosti i komfora, uz visok kvalitet gradnje i savremeni dizajn. Ukupno je planirano 326 stanova u 14 tipova sa različitim kvadraturama i varijantama.

TIP 2.2 - Lamela A

Idealan izbor za prvi dom ili kao izuzetno isplativa investicija za izdavanje. Stan je projektovan po open-space konceptu, sa maksimalno iskorišćenim kvadratima i funkcionalnim rasporedom koji pruža osećaj većeg prostora.

Struktura:

ulazni hodnik

dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom

kupatilo

Neto površina: 35,44 m²

Cena po kvadratu zavisi od spratnosti. U ponudi je 4 stana od XII do XV sprata, svi u kuli.

Cena:

XII sprat - 2.495,98 €/m²

XV sprat - 2.758,12 €/m²

Oglašene cene su sa PDV-om i iste su kao kod investitora. Kupcima koji ispunjavaju zakonske uslove moguć je povraćaj PDV-a.

Kvalitet gradnje:

armirano-betonska konstrukcija

fasadni zidovi od kvalitetnog bloka (20 cm)

termo i zvučna izolacija - kamena vuna 12 cm

PVC stolarija sa šestokomornim profilima i niskoemisionim staklom

sigurnosna ulazna vrata

lift

parket i keramika prve klase

sanitarije renomiranih svetskih proizvođača

grejanje sa individualnim merenjem potro

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 88.460 € Prosek: 140.037 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 128.566 € · -31% (ispod medijane)

71.000 € Prosek · Medijana 390.000 €

Cena / m²: 2.527 €/m² Prosek: 2.115 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 2.148 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.247 €/m² Prosek · Medijana 2.963 €/m²

Prosečna cena

140.037 €

Medijana: 128.566 €

Prosečna površina

68,1 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.115 €/m²

Medijana: 2.148 €/m²

Raspon cena

71.000 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Duvanište, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.987 €/m² Najskuplje: 2.325 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.325 €/m² +17% · 21 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.325 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 21 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.738 € i površinom oko 53,3 m².

Duvanište 2.091 €/m² +5% · 9 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.091 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.670 € i površinom oko 72,3 m².

Mokranjčeva 1.987 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.987 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.720 € i površinom oko 73,3 m².

Pantelej(Niš) 2.180 €/m² +10% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.180 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.213 € i površinom oko 59,0 m².

Centar 2.220 €/m² +12% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.220 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 223.213 € i površinom oko 111,0 m².

Durlan 2.005 €/m² +1% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.005 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.461 € i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.566 € (prosek 140.037 €) i medijanu od 2.148 €/m² (prosek 2.115 €/m²) — skuplje od Beograd (3.198 €/m²) i Novi Sad (2.777 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²) i Kragujevac (1.998 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.198 € +49%	3.422 €	1.853
Novi Sad	154.500 €	2.777 € +29%	2.753 €	1.702
Niš trenutni	128.566 €	2.148 €	2.115 €	696
Pančevo	135.932 €	2.044 € -5%	1.941 €	30
Kragujevac	116.287 €	1.998 € -7%	1.975 €	91

Za jednosoban stan, stan (Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.037 €, prosečna površina 68,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.115 €/m². Raspon cena kreće se od 71.000 – 390.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš je 8% oglasa za jednosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.613 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.613 €

U Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 50 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.228 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.273 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.274 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.228 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.179 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 1.977 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.858 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.008 €/m²).

Jednosoban stan 2.273 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.274 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.228 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.179 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 1.977 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 1.858 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.008 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (81%), Parking mesto (50%), Uknjiženo (30%), Garaža (24%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 88.460 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 140.037 € (37%) i ispod medijane od medijane od 128.566 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 71.000 do 390.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.527 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš oko 2.115 €/m² (iznad proseka proseka, +19%), a medijana 2.148 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.247 do 2.963 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš iznosi 140.037 €, a medijana 128.566 €. Raspon cena kreće se od 71.000 do 390.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš iznosi oko 2.115 €/m², medijana je 2.148 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.247 do 2.963 €/m².

Trenutno imamo 696 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,1 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 696 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Svetinikolska Crkva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 140.037 € (medijana 128.566 €), prosečna površina 68,1 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.