Jednoiposoban stan, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 49m² · 101.000€

Stan u novoj zgradi 49m2, na trećem spratu.

Novo 10

Jednoiposoban stan, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 49m² · 101.000€

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 101.000€

Površina: 49 m² (2 061 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 1502838

Opis

Prodaje se elegantan jednosoban stan od 49m², smešten na trećem (poslednjem) spratu moderne novogradnje, osmišljen za maksimalan komfor i uživanje. Veliki stakleni portali prožimaju ceo prostor prirodnom svetlošću i daju mu prefinjen, "penthouse" izgled. Iz komfornog hodnika ulazi se u moderno kupatilo, dok centralni deo stana čini prostrani open-space koji spaja dnevni boravak, trpezariju i kuhinju - idealno za druženje i opuštanje. Iz dnevne zone ulazi se u mirnu spavaću sobu koja izlazi na sopstvenu terasu - vaš kutak za prvu jutarnju kafu. Grejanje putem klima uređaja. Povraćaj PDV-a za kupce prvog stana. Mogućnost kupovine na kredit.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medijana(Niš), Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 101.000 € Prosek: 142.343 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 124.836 € · -19% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.061 €/m² Prosek: 2.179 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 2.105 €/m² · -2% (u medijani)

1.115 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

142.343 €

Medijana: 124.836 €

Prosečna površina

65,0 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.179 €/m²

Medijana: 2.105 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana(Niš), Medijana, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.653 €/m²

Pantelej(Niš) 2.054 €/m² +20% · 24 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.054 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 24 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.733 € i površinom oko 60,0 m².

Centar 2.653 €/m² +55% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.653 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.077 € i površinom oko 68,6 m².

Dom Zdravlja 2.259 €/m² +32% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.259 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.368 € i površinom oko 81,2 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +49% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Trošarina 1.916 €/m² +12% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.916 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 93.138 € i površinom oko 48,6 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 124.836 € (prosek 142.343 €) i medijanu od 2.105 €/m² (prosek 2.179 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²) i Novi Sad (2.784 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.465 €	3.352 € +59%	3.352 €	1.847
Novi Sad	184.500 €	2.784 € +32%	2.877 €	1.729
Niš trenutni	124.836 €	2.105 €	2.179 €	677
Kragujevac	130.000 €	2.099 € 0%	2.070 €	76
Pančevo	135.932 €	2.044 € -3%	1.955 €	32

Za jednoiposoban stan, stan (Medijana(Niš), Medijana, Niš) trenutno imamo 677 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.343 €, prosečna površina 65,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.179 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Medijana(Niš), Medijana, Niš (ukupno 677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Medijana(Niš), Medijana, Niš je 4% oglasa za jednoiposoban stan, stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.146 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.146 €

U Medijana(Niš), Medijana, Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Medijana(Niš), Medijana, Niš je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Medijana(Niš), Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.251 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.293 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.936 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.956 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.274 €/m²), dvoiposoban stan (29 oglasa, prosek 2.251 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 1.998 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.014 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.556 €/m²).

Garsonjera 2.293 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 1.936 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.956 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.274 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.251 €/m² · 29 ogl. · 29%

Trosoban stan 1.998 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.014 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.556 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Medijana(Niš), Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (67%), Lift (67%), Uknjiženo (40%), Garaža (3%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Parking mesto 66 od 99 ogl. · 67%

Lift 66 od 99 ogl. · 67%

Uknjiženo 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana(Niš), Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 101.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 142.343 € (29%) i ispod medijane od medijane od 124.836 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.061 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Medijana(Niš), Medijana, Niš oko 2.179 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 2.105 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.115 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Medijana(Niš), Medijana, Niš iznosi 142.343 €, a medijana 124.836 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Medijana(Niš), Medijana, Niš iznosi oko 2.179 €/m², medijana je 2.105 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.115 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 677 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Medijana(Niš), Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,0 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 677 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Medijana(Niš), Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 142.343 € (medijana 124.836 €), prosečna površina 65,0 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.