Dvosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 56m² · 105.000€

2.0, Palilula, Njegoševa

9

Dvosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 56m² · 105.000€

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 105.000€

Površina: 56 m² (1 875 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1501338

Opis

Na prodaju stan na lepoj lokaciji u neposrednoj blizini Hotela Marica.

Stan je po strukturi dvosoban, površine 56 m2, sastoji se od hodnika, velike dnevne sobe, velike trpezarije sa kuhinjom, spavaće sobe, kupatila i terase. Iz svake prostorije se izlazi na terasu.

Stan se nalazi na drugom spratu u zgradi kvalitetne gradnje, bez većih ulaganja, drvena stolarija, keramika u kuhinji i kupatilu. Grejanje na struju.

U postupku uknjiženja. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.000 € Prosek: 136.054 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · -19% (ispod medijane)

68.450 € Prosek · Medijana 261.000 €

Cena / m²: 1.875 €/m² Prosek: 2.137 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 2.100 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.140 €/m² Prosek · Medijana 3.378 €/m²

Prosečna cena

136.054 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

64,9 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.137 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

68.450 – 261.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilula, Palilula, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Bulevar Nemanjica, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.844 €/m² Najskuplje: 2.337 €/m²

Donja Vrežina 1.844 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.844 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 93.379 € i površinom oko 50,5 m².

Bulevar Nemanjica 2.337 €/m² +27% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.337 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.938 € i površinom oko 63,9 m².

Duvanište 2.149 €/m² +17% · 8 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.149 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.130 € i površinom oko 67,4 m².

Pantelej 2.139 €/m² +16% · 8 ogl.

Pantelej ima prosečno 2.139 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.780 € i površinom oko 60,1 m².

Durlan 2.193 €/m² +19% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.193 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.425 € i površinom oko 63,0 m².

Somborska 1.956 €/m² +6% · 7 ogl.

Somborska ima prosečno 1.956 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.857 € i površinom oko 67,9 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 136.054 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.137 €/m²) — skuplje od Beograd (3.279 €/m²) i Novi Sad (2.471 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.500 €	3.279 € +56%	3.415 €	1.854
Novi Sad	187.975 €	2.471 € +18%	2.620 €	1.722
Pančevo	139.585 €	2.270 € +8%	2.040 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.122 € +1%	2.083 €	68
Niš trenutni	130.000 €	2.100 €	2.137 €	678

Za dvosoban stan, stan (Palilula, Palilula, Niš) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.054 €, prosečna površina 64,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.137 €/m². Raspon cena kreće se od 68.450 – 261.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Palilula, Palilula, Niš (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Palilula, Palilula, Niš je 7% oglasa za dvosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.263 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

4.263 €

U Palilula, Palilula, Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (8%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Palilula, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%).

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Palilula, Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.117 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.564 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.117 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.165 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.193 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.122 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.130 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 1.986 €/m²).

Jednosoban stan 2.564 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.117 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvosoban stan 2.165 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.193 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.122 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.130 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.986 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (75%), Novogradnja (67%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (38%), Garaža (20%).

Terasa 90 od 99 ogl. · 91%

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Novogradnja 66 od 99 ogl. · 67%

Parking mesto 64 od 99 ogl. · 65%

Uknjiženo 38 od 99 ogl. · 38%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Palilula, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 136.054 € (23%) i ispod medijane od medijane od 130.000 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 68.450 do 261.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.875 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš oko 2.137 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 2.100 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.140 do 3.378 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš iznosi 136.054 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 68.450 do 261.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš iznosi oko 2.137 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 3.378 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,9 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 678 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 136.054 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 64,9 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.