Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 49m² · 98.800€

Novogradnja 1.5, 49.8 m2, Mokranjčeva

5

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 49m² · 98.800€

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 98.800€

Površina: 49 m² (2 016 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 1490861

Opis

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, spratnosti Po+P+4, projektovane površine 49.8 m2. Nalazi se na drugom spratu zgrade sa liftom i orijentisan je jugoistočno. Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe, kupatila i terase. Stanu pripada i podrumska prostorija. Fasada je od kamene vune 10cm. Fasadna stolarija je od višekomornih PVC profila, sa odgovarajućim okovima i aluminijumskim roletnama sa termo ispunom, zastakljena niskoemisionim vakumiranim staklima. Unutrašnja stolarija - sobna vrata od furniranog medijapana i sigurnosna vrata sa atestom na vodootpornost. Na podovima je laminat debljine 10mm, sa lajsnama visine do 8cm. Keramika je granitna u prvoj klasi. Grejanje je u vidu mermernih grejnih tela u kombinaciji sa kaloriferima (instalirano u svakoj prostoriji), priključena na el. instalaciju stana, sa odabranom vrstom termostata u skladu s namenom prostorije i sa ugradnjom po jednog klima uredjaja za svaki stan, sa namenom za letnji period. Parking mesta su na parceli i dodatno se naplaćuju. Rok završetka je kraj 2027. godine. Za kupce prvog stana postoji povrat PDV-a i moguća je kupovina na kredit. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 98.800 € Prosek: 140.092 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 128.500 € · -23% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 2.016 €/m² Prosek: 2.201 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.152 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.410 €/m² Prosek · Medijana 3.046 €/m²

Prosečna cena

140.092 €

Medijana: 128.500 €

Prosečna površina

64,1 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.201 €/m²

Medijana: 2.152 €/m²

Raspon cena

45.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčeva, Palilula, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Svetinikolska Crkva, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.714 €/m² Najskuplje: 2.770 €/m²

Dom Zdravlja 2.770 €/m² +62% · 18 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.770 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 18 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.973 € i površinom oko 68,7 m².

Svetinikolska Crkva 2.369 €/m² +38% · 11 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.369 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 117.841 € i površinom oko 50,1 m².

Pantelej(Niš) 2.135 €/m² +25% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.135 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.698 € i površinom oko 53,6 m².

Centar 2.231 €/m² +30% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.231 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.763 € i površinom oko 70,7 m².

Duvanište 2.195 €/m² +28% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.195 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.051 € i površinom oko 78,8 m².

Ledena Stena 1.714 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.714 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.614 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.500 € (prosek 140.092 €) i medijanu od 2.152 €/m² (prosek 2.201 €/m²) — skuplje od Beograd (3.307 €/m²) i Novi Sad (2.579 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²) i Kragujevac (1.919 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.675 €	3.307 € +54%	3.497 €	1.847
Novi Sad	159.500 €	2.579 € +20%	2.643 €	1.699
Niš trenutni	128.500 €	2.152 €	2.201 €	700
Pančevo	135.932 €	2.044 € -5%	1.941 €	30
Kragujevac	116.853 €	1.919 € -11%	1.972 €	90

Za jednoiposoban stan, stan (Mokranjčeva, Palilula, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.092 €, prosečna površina 64,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.201 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mokranjčeva, Palilula, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčeva, Palilula, Niš je 7% oglasa za jednoiposoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.317 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.317 €

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Mokranjčeva, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.447 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.219 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.185 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.030 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.223 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.124 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.447 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.788 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.281 €/m²).

Garsonjera 2.219 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.185 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.030 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.223 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.124 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.447 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 1.788 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.281 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (72%), Parking mesto (70%), Uknjiženo (37%), Garaža (14%).

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Lift 71 od 99 ogl. · 72%

Parking mesto 69 od 99 ogl. · 70%

Uknjiženo 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčeva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 98.800 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 140.092 € (29%) i ispod medijane od medijane od 128.500 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 432.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.016 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš oko 2.201 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 2.152 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.410 do 3.046 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi 140.092 €, a medijana 128.500 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 432.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi oko 2.201 €/m², medijana je 2.152 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.410 do 3.046 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,1 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 140.092 € (medijana 128.500 €), prosečna površina 64,1 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.