Nis park svetog save preko 150 kvadrata

68 oglasa · pros. 274.865 € · med. 242.100 € · 755 €/m² (med. 566 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Park Svetog Save | Prodaja · 151m² · 242.100€

Dupleks, park Svetog Save, 151 m2

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Na prodaju duplex stan u blizini parka Svetog Save, 151 m2. Stan se nalazi na 7.i 8. spratu novije zgrade sa panoramskim liftom i sastoji se... više

242.100€ (1 603 €/m²)

4 soba
151m²
7.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 200m² · 230.000€

Stan Novo

Tripleks, Bulevar Nemanjića, 200m2

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju tripleks na Bulevaru Nemanjića. Nalazi se u neposrednoj blizini Delta Planeta i parka Svetog Save. Odličan je za porodično stanovanje,... više

230.000€ (1 150 €/m²)

4 soba
200m²
4/6 spratova

Plac

Odličan plac za gradnju od 2296m2 na Bulevaru Svetog Cara Konstantina u blizin

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju odličan plac, lepog, pravilnog oblika u blizini Brzog Broda sa izlazom na Bulevar Svetog Cara Konstantina. Površina placa je 2296m2,... više

367.360€ (160 €/m²)

2296m²

Plac, Niš - Brzi brod | Prodaja · 1165m² · 198.050€

Plac Novo

Odličan plac za gradnju od 1165m2 na Bulevaru Svetog Cara Konstantina u blizin

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju odličan plac, lepog, pravilnog oblika u blizini Brzog Broda sa izlazom na Bulevar Svetog Cara Konstantina. Površina placa je 1165m2,... više

198.050€ (170 €/m²)

1165m²

Plac

Odličan plac za gradnju od 1131m2 na Bulevaru Svetog Cara Konstantina u blizin

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju odličan plac, lepog, pravilnog oblika u blizini Brzog Broda sa izlazom na Bulevar Svetog Cara Konstantina. Površina placa je 1131m2,... više

180.959€ (159 €/m²)

1131m²

Poslovni prostor / Lokal

Na prodaju stambeno poslovni prostor u blizini Keja

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Odlična nekretnina blizu Keja. Razrađen restoran u prizemlju, stan na spratu. Prodaje se komplet sa inventarom. Nekretnina je uknjižena i moguća... više

450.000€ (1 607 €/m²)

280m²
Prizemlje

Plac

Plac, gradsko građevinsko zemljište, iza Nisala, naselje Nikola Tesla 2777

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Na prodaju plac, gradsko građevinsko zemljište, iza Nisala, u naselju Nikola Tesla, površine 2777 m2. Plac je udaljen od pristupnog... više

42.000€ (15 €/m²)

2777m²

Plac

Prodaje se plac u industrijskoj zoni u naselju Nikola Tesla

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Prodaje se plac površine 3686m2 , u blizini Bulevara Svetog Cara Konstantina , tamponiran i spreman za gradnju. Radi se o gradsko gradjevinskom... više

200.000€ (54 €/m²)

3686m²

Plac, Niš - Niška banja | Prodaja · 2200m² · 68.000€

Plac Novo

Plac, naselje Nikola Tesla

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u naselju Nikola Tesla u neposrednoj blizini fabrike aluminijumskuh profila Nisal. Plac se vodi kao gradsko... više

68.000€ (30 €/m²)

2200m²

KUĆA

Na prodaju kuća na Paliluli

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća na odličnoj lokaciji u naselju Palilula, smeštena na placu površine 7,34 ari. Kuća se sastoji od suterena, prizemlja,... više

288.400€ (866 €/m²)

333m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća, Palilula 206m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli, u blizini hotela Panorama Lux, na samo 1,5m udaljenosti od šetališta i 650m od početka uspona. Odlična investicija... više

220.000€ (1 067 €/m²)

206m²
Prizemlje

Stan

Petosoban stan na Bulevaru, četvrti sprat

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Retkost na tržištu, na prodaju stan na Bulevaru u neposrednoj blizini Delta planet-a. U najužem okruženju nalaze se vrtić, škola, ambulatna,... više

335.000€ (2 175 €/m²)

4 soba
154m²
4/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

274.865 €

Medijana: 242.100 €

Prosečna površina

1.599,7 m²

Medijana: 448,0 m²

Prosečna cena / m²

755 €/m²

Medijana: 566 €/m²

Raspon cena

9.100 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Pantelej(Niš), Centar i dr..

Najjeftinije: 163 €/m² Najskuplje: 2.700 €/m²

Palilula 938 €/m² +475% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 938 €/m² — 475% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.250 € i površinom oko 244,3 m².

Pantelej(Niš) 708 €/m² +334% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 708 €/m² — 334% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 507.500 € i površinom oko 779,5 m².

Centar 2.700 €/m² +1556% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.700 €/m² — 1556% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 943.333 € i površinom oko 338,7 m².

Bulevar Nemanjića 1.644 €/m² +909% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.644 €/m² — 909% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 338.333 € i površinom oko 211,3 m².

Brzi Brod 163 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 163 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.790 € i površinom oko 1.530,7 m².

Durlan 1.239 €/m² +660% · 2 ogl.

Durlan ima prosečno 1.239 €/m² — 660% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.500 € i površinom oko 313,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 242.100 € (prosek 274.865 €) i medijanu od 566 €/m² (prosek 755 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +453%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +389%	2.512 €	2.059
Kragujevac	114.750 €	1.749 € +209%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € +33%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € +14%	675 €	11
Niš trenutni	242.100 €	566 €	755 €	68

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na osnovu 67 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.865 €, prosečna površina 1.599,7 m², a prosečna cena po m² oko 755 €/m². Raspon cena kreće se od 9.100 – 2.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 67 oglasa od ukupno 68 rezultata pretrage.

U Niš je 18% oglasa za nekretnine (12 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 79.028 €).

Sniženih oglasa

18%

12/67

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

79.028 €

U Niš najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 14 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (45%), Terasa (42%), Parking mesto (27%), Garaža (12%), Lift (4%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 30 od 67 ogl. · 45%

Terasa 28 od 67 ogl. · 42%

Parking mesto 18 od 67 ogl. · 27%

Garaža 8 od 67 ogl. · 12%

Lift 3 od 67 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 67 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 274.865 €, a medijana 242.100 €. Raspon cena kreće se od 9.100 do 2.000.000 €, na osnovu 67 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 755 €/m², medijana je 566 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.599,7 m² (medijana 448,0 m²), sa rasponom od 151,0 do 13.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 68 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 274.865 € (medijana 242.100 €), prosečna površina 1.599,7 m² (medijana 448,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilula (4 oglasa, prosečno 938 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (938 €/m²), Pantelej(Niš) (708 €/m²), Centar (2.700 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%).

Prema uzorku od 67 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (45% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (42% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 67 oglasa, 18% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 79.028 €.

Palilula ima prosečno 938 €/m² — 475% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.250 € i površinom oko 244,3 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 708 €/m² — 334% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 507.500 € i površinom oko 779,5 m². Centar ima prosečno 2.700 €/m² — 1556% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzi Brod). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 943.333 € i površinom oko 338,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 566 €/m², prosek 755 €/m², 68 oglasa).