Cetvorosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 225m² · 510.000€

Penthouse, 225 m2, Čair

10

Cetvorosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 225m² · 510.000€

Tip

Stan

Površina

225 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 510.000€

Površina: 225 m² (2 266 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 1497715

Opis

Na prodaju stan-penthose na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu na Čairu sa predivnim pogledom iz svih prostorija.

Stan je ukupne površine 225 m2, sastoji se od prostranog hodnika, dnevne sobe sa izlaskom na prelepu veliku terasu, prolazne kuhinje sa trpezarijom i izlaskom na još dve terase, četri spavaće sobe, četri kupatila, četri terase.

Stan se nalazi na petom spratu, nove lux zgrade sa dva lifta. Na podovima u dnevnoj sobi, hodniku, kupatilu kvalitetna granitna keramika, u spavaćim sobama tarket, aluminijumska stolarija sa roletnama na elektro pogon, protočni bojler. Podno grejanje (kotao na struju), hlađenje klime. Prodaje se sa ugrađenim delovima nameštaja. Uz stan idu i 4 parking mesta. Zgrada je građena po vrhunskim standardima.

Uknjižen, svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 510.000 € Prosek: 149.955 € · +240% (iznad proseka)
Medijana: 129.966 € · +292% (iznad medijane)

66.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.267 €/m² Prosek: 2.235 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.186 €/m² · +4% (u medijani)

1.247 €/m² Prosek · Medijana 3.046 €/m²

Prosečna cena

149.955 €

Medijana: 129.966 €

Prosečna površina

67,8 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.235 €/m²

Medijana: 2.186 €/m²

Raspon cena

66.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čair, Medijana, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.809 €/m² Najskuplje: 2.860 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.307 €/m² +28% · 20 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.307 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.221 € i površinom oko 53,1 m².

Dom Zdravlja 2.860 €/m² +58% · 13 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.860 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.285 € i površinom oko 67,8 m².

Pantelej(Niš) 2.055 €/m² +14% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.055 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.993 € i površinom oko 73,7 m².

Durlan 2.177 €/m² +20% · 9 ogl.

Durlan ima prosečno 2.177 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.786 € i površinom oko 65,4 m².

Mokranjčeva 2.003 €/m² +11% · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 2.003 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.496 € i površinom oko 64,2 m².

Apelovac 1.809 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.809 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 92.800 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 129.966 € (prosek 149.955 €) i medijanu od 2.186 €/m² (prosek 2.235 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²) i Novi Sad (2.802 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.750 €	3.320 € +52%	3.462 €	1.849
Novi Sad	142.273 €	2.802 € +28%	2.734 €	1.719
Pančevo	139.585 €	2.270 € +4%	2.040 €	31
Niš trenutni	129.966 €	2.186 €	2.235 €	678
Kragujevac	142.500 €	2.092 € -4%	2.034 €	67

Za četverosoban stan, stan (Čair, Medijana, Niš) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.955 €, prosečna površina 67,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.235 €/m². Raspon cena kreće se od 66.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Čair, Medijana, Niš (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Čair, Medijana, Niš je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.311 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.311 €

U Čair, Medijana, Niš najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (54%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 53 ogl. · 54%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Čair, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Čair, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.292 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.340 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.968 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.292 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.219 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.379 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.017 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.228 €/m²).

Jednosoban stan 2.340 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.968 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.292 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.219 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.379 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.017 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.228 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (76%), Parking mesto (54%), Uknjiženo (33%), Garaža (21%).

Terasa 89 od 99 ogl. · 90%

Lift 75 od 99 ogl. · 76%

Parking mesto 53 od 99 ogl. · 54%

Uknjiženo 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Čair, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 510.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 149.955 € (+240%) i iznad medijane od medijane od 129.966 € (+292%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.267 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš oko 2.235 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 2.186 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.247 do 3.046 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš iznosi 149.955 €, a medijana 129.966 €. Raspon cena kreće se od 66.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš iznosi oko 2.235 €/m², medijana je 2.186 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.247 do 3.046 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,8 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 678 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 149.955 € (medijana 129.966 €), prosečna površina 67,8 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.