Cetvorosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 225m² · 510.000€

Penthouse, 225 m2, Čair

10

Cetvorosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 225m² · 510.000€

Tip

Stan

Površina

225 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 510.000€

Površina: 225 m² (2 266 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 1497715

Opis

Na prodaju stan-penthose na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu na Čairu sa predivnim pogledom iz svih prostorija.

Stan je ukupne površine 225 m2, sastoji se od prostranog hodnika, dnevne sobe sa izlaskom na prelepu veliku terasu, prolazne kuhinje sa trpezarijom i izlaskom na još dve terase, četri spavaće sobe, četri kupatila, četri terase.

Stan se nalazi na petom spratu, nove lux zgrade sa dva lifta. Na podovima u dnevnoj sobi, hodniku, kupatilu kvalitetna granitna keramika, u spavaćim sobama tarket, aluminijumska stolarija sa roletnama na elektro pogon, protočni bojler. Podno grejanje (kotao na struju), hlađenje klime. Prodaje se sa ugrađenim delovima nameštaja. Uz stan idu i 4 parking mesta. Zgrada je građena po vrhunskim standardima.

Uknjižen, svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 510.000 € Prosek: 148.666 € · +243% (iznad proseka)
Medijana: 133.193 € · +283% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.267 €/m² Prosek: 2.286 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 2.201 €/m² · +3% (u medijani)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

148.666 €

Medijana: 133.193 €

Prosečna površina

64,9 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.286 €/m²

Medijana: 2.201 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čair, Medijana, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.714 €/m² Najskuplje: 2.700 €/m²

Dom Zdravlja 2.700 €/m² +58% · 18 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.700 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.858 € i površinom oko 72,1 m².

Centar 2.679 €/m² +56% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.679 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.461 € i površinom oko 72,1 m².

Pantelej(Niš) 2.171 €/m² +27% · 15 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.171 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.797 € i površinom oko 60,5 m².

Durlan 1.957 €/m² +14% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.957 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 100.018 € i površinom oko 51,8 m².

Apelovac 1.798 €/m² +5% · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.798 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 78.500 € i površinom oko 42,8 m².

Ledena Stena 1.714 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.714 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 108.717 € i površinom oko 63,4 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 133.193 € (prosek 148.666 €) i medijanu od 2.201 €/m² (prosek 2.286 €/m²) — skuplje od Beograd (3.296 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.000 €	3.296 € +50%	3.215 €	1.855
Novi Sad	171.250 €	2.800 € +27%	2.782 €	1.679
Niš trenutni	133.193 €	2.201 €	2.286 €	696
Kragujevac	119.400 €	2.079 € -6%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -7%	1.947 €	29

Za četverosoban stan, stan (Čair, Medijana, Niš) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.666 €, prosečna površina 64,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.286 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Čair, Medijana, Niš (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Čair, Medijana, Niš je 5% oglasa za četverosoban stan, stan (5 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.652 €).

Sniženih oglasa

5%

5/98

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

5.652 €

U Čair, Medijana, Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Čair, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 34 ogl. · 35%

70 – 100 m² 29 ogl. · 30%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Čair, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.310 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.451 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.047 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.977 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.323 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.310 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.500 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.023 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.604 €/m²).

Garsonjera 2.451 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.047 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.977 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.323 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.310 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.500 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.023 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.604 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (72%), Parking mesto (67%), Uknjiženo (39%), Garaža (3%).

Terasa 78 od 98 ogl. · 80%

Lift 71 od 98 ogl. · 72%

Parking mesto 66 od 98 ogl. · 67%

Uknjiženo 38 od 98 ogl. · 39%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Čair, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 510.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 148.666 € (+243%) i iznad medijane od medijane od 133.193 € (+283%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.267 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš oko 2.286 €/m² (u proseku proseka, 1%), a medijana 2.201 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš iznosi 148.666 €, a medijana 133.193 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš iznosi oko 2.286 €/m², medijana je 2.201 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 696 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,9 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 696 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 148.666 € (medijana 133.193 €), prosečna površina 64,9 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.