Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 60m² · 92.280€

Lokal 60m2 dva nivoa, centar grada

5

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 60m² · 92.280€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

60 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 92.280€

Površina: 60 m² (1 538 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1460548

Opis

Prodaje se poslovni prostor - lokal u blizini Narodnog Pozorišta. Lokal je uknjižen na 30m2 plus galerija sa istom kvadraturom, ukupno 60m2. Lokal je uličnog tipa, idealan za advokatsku kancelariju ili neku prodajnu namenu, manji kozmetički salon itd, zbog blizine centra grada, Osnovnog suda... Uknjižen je, svojina 1 korz 1.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 92.280 € Prosek: 251.795 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 134.000 € · -31% (ispod medijane)

18.500 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 1.538 €/m² Prosek: 1.845 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 1.646 €/m² · -7% (ispod medijane)

190 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

251.795 €

Medijana: 134.000 €

Prosečna površina

231,5 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

1.845 €/m²

Medijana: 1.646 €/m²

Raspon cena

18.500 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.051 €/m² Najskuplje: 2.279 €/m²

Centar 2.279 €/m² +117% · 37 ogl.

Centar ima prosečno 2.279 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 37 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 208.204 € i površinom oko 104,8 m².

Durlan 1.392 €/m² +32% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.392 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 102.183 € i površinom oko 72,7 m².

Čair 1.876 €/m² +78% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 1.876 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 330.800 € i površinom oko 175,8 m².

Obilićev Venac 1.839 €/m² +75% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.839 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 208.250 € i površinom oko 120,3 m².

Bubanj 1.233 €/m² +17% · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Bulevar Nemanjića 1.051 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.051 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 233.000 € i površinom oko 188,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 134.000 € (prosek 251.795 €) i medijanu od 1.646 €/m² (prosek 1.845 €/m²) — skuplje od Beograd (2.633 €/m²) i Novi Sad (2.087 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.000 €	2.633 € +60%	2.941 €	268
Novi Sad	252.500 €	2.087 € +27%	2.148 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € +22%	2.089 €	35
Niš trenutni	134.000 €	1.646 €	1.845 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -59%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.795 €, prosečna površina 231,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.845 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 15% oglasa za poslovni prostor (14 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 77.065 €).

Sniženih oglasa

15%

14/93

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

77.065 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 39 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (24%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 22 ogl. · 24%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 13 ogl. · 14%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 36 ogl. · 39%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Parking mesto (40%), Terasa (8%), Lift (6%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 64 od 93 ogl. · 69%

Parking mesto 37 od 93 ogl. · 40%

Terasa 7 od 93 ogl. · 8%

Lift 6 od 93 ogl. · 6%

Garaža 1 od 93 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 93 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 92.280 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 251.795 € (63%) i ispod medijane od medijane od 134.000 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.500 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.538 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš oko 1.845 €/m² (ispod proseka proseka, 17%), a medijana 1.646 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 190 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi 251.795 €, a medijana 134.000 €. Raspon cena kreće se od 18.500 do 2.000.000 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 1.845 €/m², medijana je 1.646 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 190 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 231,5 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 112 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 251.795 € (medijana 134.000 €), prosečna površina 231,5 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.