Poslovni prostor / Lokal, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 42m² · 125.000€

Lokal 42 m2, odlična lokacija, blizu Pravnog fakulteta

Novo 3

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 42m² · 125.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

42 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.5

Cena: 125.000€

Površina: 42 m² (2 976 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1312052

Opis

Na prodaju odličan lokal u centru Niša, u blizini pešačke zone i Pravnog fakulteta. Sastoji se iz dva nivoa u osnovi 21m2, uknjižene ukupne površine 42m2. Sastoji se iz dve prostorije, toaleta i terase. Nalazi se do same ulice i ima portale prema ulici. Grejanje je na struju. Nalazi se na idealnoj lokaciji pa je pogodan za raznorazne delatnosti. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Obilićev Venac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 230.431 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 133.000 € · -6% (ispod medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 2.976 €/m² Prosek: 1.830 €/m² · +63% (iznad proseka)
Medijana: 1.637 €/m² · +82% (iznad medijane)

190 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

230.431 €

Medijana: 133.000 €

Prosečna površina

187,3 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

1.830 €/m²

Medijana: 1.637 €/m²

Raspon cena

17.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obilićev Venac, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.051 €/m² Najskuplje: 2.823 €/m²

Centar 2.278 €/m² +117% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 2.278 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 35 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 201.073 € i površinom oko 103,0 m².

Durlan 1.456 €/m² +39% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.456 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 120.170 € i površinom oko 79,5 m².

Čair 2.037 €/m² +94% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.037 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 282.700 € i površinom oko 137,3 m².

Obilićev Venac 1.461 €/m² +39% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.461 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 236.000 € i površinom oko 146,3 m².

Bulevar Nemanjića 1.051 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.051 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 233.000 € i površinom oko 188,7 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.823 €/m² +169% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.823 €/m² — 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 45.995 € i površinom oko 16,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 133.000 € (prosek 230.431 €) i medijanu od 1.637 €/m² (prosek 1.830 €/m²) — skuplje od Beograd (2.857 €/m²) i Novi Sad (2.101 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.000 €	2.857 € +75%	3.030 €	268
Novi Sad	258.925 €	2.101 € +28%	2.191 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € +22%	2.089 €	35
Niš trenutni	133.000 €	1.637 €	1.830 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -58%	842 €	6

Za poslovni prostor (Obilićev Venac, Medijana, Niš) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 230.431 €, prosečna površina 187,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.830 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Obilićev Venac, Medijana, Niš (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Obilićev Venac, Medijana, Niš je 13% oglasa za poslovni prostor (12 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 39.743 €).

Sniženih oglasa

13%

12/92

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

39.743 €

U Obilićev Venac, Medijana, Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 41 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Obilićev Venac, Medijana, Niš je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 24 ogl. · 26%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 14 ogl. · 15%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 32 ogl. · 35%

Među oglasima za poslovni prostor u Obilićev Venac, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Parking mesto (40%), Lift (8%), Terasa (8%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 60 od 92 ogl. · 65%

Parking mesto 37 od 92 ogl. · 40%

Lift 7 od 92 ogl. · 8%

Terasa 7 od 92 ogl. · 8%

Garaža 1 od 92 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Obilićev Venac, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 230.431 € (46%) i ispod medijane od medijane od 133.000 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.976 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Obilićev Venac, Medijana, Niš oko 1.830 €/m² (iznad proseka proseka, +63%), a medijana 1.637 €/m² (iznad medijane medijane, +82%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 190 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Obilićev Venac, Medijana, Niš iznosi 230.431 €, a medijana 133.000 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 2.000.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Obilićev Venac, Medijana, Niš iznosi oko 1.830 €/m², medijana je 1.637 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 190 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Obilićev Venac, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 187,3 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 112 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Obilićev Venac, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 230.431 € (medijana 133.000 €), prosečna površina 187,3 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.