Poslovni prostor / Lokal, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 42m² · 125.000€

Lokal 42 m2, odlična lokacija, blizu Pravnog fakulteta

Novo 3

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 42m² · 125.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

42 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.5

Cena: 125.000€

Površina: 42 m² (2 976 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1312052

Opis

Na prodaju odličan lokal u centru Niša, u blizini pešačke zone i Pravnog fakulteta. Sastoji se iz dva nivoa u osnovi 21m2, uknjižene ukupne površine 42m2. Sastoji se iz dve prostorije, toaleta i terase. Nalazi se do same ulice i ima portale prema ulici. Grejanje je na struju. Nalazi se na idealnoj lokaciji pa je pogodan za raznorazne delatnosti. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Obilićev Venac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 253.906 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 144.200 € · -13% (ispod medijane)

18.500 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 2.976 €/m² Prosek: 1.797 €/m² · +66% (iznad proseka)
Medijana: 1.628 €/m² · +83% (iznad medijane)

213 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

253.906 €

Medijana: 144.200 €

Prosečna površina

254,6 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

1.797 €/m²

Medijana: 1.628 €/m²

Raspon cena

18.500 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obilićev Venac, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 2.434 €/m²

Centar 2.256 €/m² +83% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 2.256 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 35 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 197.735 € i površinom oko 102,9 m².

Durlan 1.527 €/m² +24% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.527 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.060 € i površinom oko 90,0 m².

Čair 1.771 €/m² +44% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.771 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 269.240 € i površinom oko 144,0 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.434 €/m² +97% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.434 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 48.863 € i površinom oko 21,7 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +51% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Bubanj 1.233 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 144.200 € (prosek 253.906 €) i medijanu od 1.628 €/m² (prosek 1.797 €/m²) — skuplje od Beograd (2.974 €/m²) i Novi Sad (2.161 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	2.974 € +83%	3.015 €	268
Novi Sad	264.810 €	2.161 € +33%	2.271 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +20%	2.039 €	39
Niš trenutni	144.200 €	1.628 €	1.797 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -53%	906 €	7

Za poslovni prostor (Obilićev Venac, Medijana, Niš) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.906 €, prosečna površina 254,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.797 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Obilićev Venac, Medijana, Niš (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Obilićev Venac, Medijana, Niš je 14% oglasa za poslovni prostor (13 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 76.070 €).

Sniženih oglasa

14%

13/93

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

76.070 €

U Obilićev Venac, Medijana, Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 38 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Obilićev Venac, Medijana, Niš je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 21 ogl. · 23%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 38 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Obilićev Venac, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Parking mesto (39%), Lift (9%), Terasa (8%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 61 od 93 ogl. · 66%

Parking mesto 36 od 93 ogl. · 39%

Lift 8 od 93 ogl. · 9%

Terasa 7 od 93 ogl. · 8%

Garaža 1 od 93 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 93 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Obilićev Venac, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 253.906 € (51%) i ispod medijane od medijane od 144.200 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.500 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.976 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Obilićev Venac, Medijana, Niš oko 1.797 €/m² (iznad proseka proseka, +66%), a medijana 1.628 €/m² (iznad medijane medijane, +83%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Obilićev Venac, Medijana, Niš iznosi 253.906 €, a medijana 144.200 €. Raspon cena kreće se od 18.500 do 2.000.000 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Obilićev Venac, Medijana, Niš iznosi oko 1.797 €/m², medijana je 1.628 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Obilićev Venac, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 254,6 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 108 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Obilićev Venac, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 253.906 € (medijana 144.200 €), prosečna površina 254,6 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.