Poslovni prostor / Lokal, Niš - Šojka | Prodaja · 46m² · 100.000€

Lokal 46m2, na Obilićevom Vencu

10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Šojka | Prodaja · 46m² · 100.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

46 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 100.000€

Površina: 46 m² (2 173 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.07.2026

ID: 1303514

Opis

Na prodaju ulični lokal na Obilićevom Vencu, prizemlje 23m2 i sprat 23m2 površine. Na odličnoj je lokaciji, pa je pogodan za raznorazne delatnosti. Prizemlje se sastoji od jedinstvene prostorije sa morkrim čvorom, stepenište vodi do sprata koji se sastoji od jedinstvene prostorije sa toaletom i terasom. Stolarija je drvena, grejanje je na struju, uknjižen. Za dodatne informacije slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šojka, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 100.000 € Prosek: 245.316 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 133.000 € · -25% (ispod medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 2.174 €/m² Prosek: 1.739 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 1.609 €/m² · +35% (iznad medijane)

213 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

245.316 €

Medijana: 133.000 €

Prosečna površina

242,5 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

1.739 €/m²

Medijana: 1.609 €/m²

Raspon cena

16.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Šojka, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 2.434 €/m²

Centar 2.205 €/m² +79% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 2.205 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 32 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 195.758 € i površinom oko 103,3 m².

Durlan 1.445 €/m² +17% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.445 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 120.045 € i površinom oko 79,5 m².

Čair 1.771 €/m² +44% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.771 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 269.240 € i površinom oko 144,0 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.434 €/m² +97% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.434 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 48.863 € i površinom oko 21,7 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +51% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Bubanj 1.233 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 133.000 € (prosek 245.316 €) i medijanu od 1.609 €/m² (prosek 1.739 €/m²) — skuplje od Beograd (2.974 €/m²) i Novi Sad (2.161 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	2.974 € +85%	3.015 €	268
Novi Sad	264.810 €	2.161 € +34%	2.271 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +22%	2.039 €	39
Niš trenutni	133.000 €	1.609 €	1.739 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -53%	906 €	7

Za poslovni prostor (Šojka, Medijana, Niš) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.316 €, prosečna površina 242,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.739 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Šojka, Medijana, Niš (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Šojka, Medijana, Niš je 14% oglasa za poslovni prostor (13 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 76.070 €).

Sniženih oglasa

14%

13/92

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

76.070 €

U Šojka, Medijana, Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 40 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Šojka, Medijana, Niš je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (25%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 23 ogl. · 25%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 36 ogl. · 39%

Među oglasima za poslovni prostor u Šojka, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Parking mesto (38%), Lift (8%), Terasa (8%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 61 od 92 ogl. · 66%

Parking mesto 35 od 92 ogl. · 38%

Lift 7 od 92 ogl. · 8%

Terasa 7 od 92 ogl. · 8%

Garaža 1 od 92 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Šojka, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 100.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 245.316 € (59%) i ispod medijane od medijane od 133.000 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.174 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Šojka, Medijana, Niš oko 1.739 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 1.609 €/m² (iznad medijane medijane, +35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Šojka, Medijana, Niš iznosi 245.316 €, a medijana 133.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 2.000.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Šojka, Medijana, Niš iznosi oko 1.739 €/m², medijana je 1.609 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Šojka, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 242,5 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 108 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Šojka, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 245.316 € (medijana 133.000 €), prosečna površina 242,5 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.