Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 2 | Prodaja · 47m² · 85.000€

Odličan lokal, Zona 2, 47m2, 1.sprat

Novo 7

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 2 | Prodaja · 47m² · 85.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

47 m²

Struktura

1

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 85.000€

Površina: 47 m² (1 808 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1497528

Opis

Na prodaju lokal na Bulevaru, Zona 2. Višenamenski, za različite delatnosti, predstavništva, ordinacije, kozmetičke salone, frizerske, itd....Lokal je uknjižene površine 47m2, nalazi se na prvom spratu. Sastoji se od ulaznog dela, dve prostorije, rešo kuhinje, poseduje i sanitarni čvor. Ima razne mogućnosti za preuređenje enterijera shodno potrebama budućeg vlasnika. Lokal je u dobrom izvornom stanju, Kvalitetna keramika na podu, portali su aluminijumski. Uknjižen, vlasništvo 1/1. Za više informacija slobodno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 85.000 € Prosek: 254.070 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 150.000 € · -43% (ispod medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 1.809 €/m² Prosek: 1.839 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 1.646 €/m² · +10% (iznad medijane)

241 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

254.070 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

234,9 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

1.839 €/m²

Medijana: 1.646 €/m²

Raspon cena

17.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 987 €/m² Najskuplje: 2.307 €/m²

Centar 2.307 €/m² +134% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 2.307 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 34 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 221.839 € i površinom oko 111,2 m².

Durlan 1.445 €/m² +46% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.445 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 130.994 € i površinom oko 86,7 m².

Čair 2.020 €/m² +105% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.020 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 226.520 € i površinom oko 111,6 m².

Obilićev Venac 1.839 €/m² +86% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.839 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 208.250 € i površinom oko 120,3 m².

Bulevar Nemanjića 1.051 €/m² +6% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.051 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 233.000 € i površinom oko 188,7 m².

Crveni Krst 987 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 987 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 646.667 € i površinom oko 845,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 254.070 €) i medijanu od 1.646 €/m² (prosek 1.839 €/m²) — skuplje od Beograd (3.090 €/m²) i Novi Sad (2.111 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	224.000 €	3.090 € +88%	3.023 €	267
Novi Sad	228.260 €	2.111 € +28%	2.231 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € +22%	2.082 €	35
Niš trenutni	150.000 €	1.646 €	1.839 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -59%	842 €	6

Za poslovni prostor (Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 254.070 €, prosečna površina 234,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.839 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš je 13% oglasa za poslovni prostor (12 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 85.326 €).

Sniženih oglasa

13%

12/93

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

85.326 €

U Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 35 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (22%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 20 ogl. · 22%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 15 ogl. · 16%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 36 ogl. · 39%

Među oglasima za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Parking mesto (40%), Terasa (10%), Lift (8%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 61 od 93 ogl. · 66%

Parking mesto 37 od 93 ogl. · 40%

Terasa 9 od 93 ogl. · 10%

Lift 7 od 93 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 93 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 85.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 254.070 € (67%) i ispod medijane od medijane od 150.000 € (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.809 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš oko 1.839 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 1.646 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 241 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš iznosi 254.070 €, a medijana 150.000 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 2.000.000 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš iznosi oko 1.839 €/m², medijana je 1.646 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 241 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 234,9 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 112 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 254.070 € (medijana 150.000 €), prosečna površina 234,9 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.