Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 2 | Prodaja · 47m² · 85.000€

Odličan lokal, Zona 2, 47m2, 1.sprat

Novo 7

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 2 | Prodaja · 47m² · 85.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

47 m²

Struktura

1

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 85.000€

Površina: 47 m² (1 808 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1497528

Opis

Na prodaju lokal na Bulevaru, Zona 2. Višenamenski, za različite delatnosti, predstavništva, ordinacije, kozmetičke salone, frizerske, itd....Lokal je uknjižene površine 47m2, nalazi se na prvom spratu. Sastoji se od ulaznog dela, dve prostorije, rešo kuhinje, poseduje i sanitarni čvor. Ima razne mogućnosti za preuređenje enterijera shodno potrebama budućeg vlasnika. Lokal je u dobrom izvornom stanju, Kvalitetna keramika na podu, portali su aluminijumski. Uknjižen, vlasništvo 1/1. Za više informacija slobodno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 85.000 € Prosek: 231.697 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 125.000 € · -32% (ispod medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 1.809 €/m² Prosek: 1.827 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 1.646 €/m² · +10% (iznad medijane)

190 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

231.697 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

222,4 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

1.827 €/m²

Medijana: 1.646 €/m²

Raspon cena

16.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.051 €/m² Najskuplje: 2.434 €/m²

Centar 2.307 €/m² +120% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 2.307 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 32 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 192.204 € i površinom oko 98,9 m².

Durlan 1.445 €/m² +37% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.445 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 120.045 € i površinom oko 79,5 m².

Čair 1.771 €/m² +69% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.771 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 269.240 € i površinom oko 144,0 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.434 €/m² +132% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.434 €/m² — 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 48.863 € i površinom oko 21,7 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +77% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Bulevar Nemanjića 1.051 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.051 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 233.000 € i površinom oko 188,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 231.697 €) i medijanu od 1.646 €/m² (prosek 1.827 €/m²) — skuplje od Beograd (2.727 €/m²) i Novi Sad (2.134 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	224.000 €	2.727 € +66%	2.995 €	270
Novi Sad	299.572 €	2.134 € +30%	2.228 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +19%	2.039 €	39
Niš trenutni	125.000 €	1.646 €	1.827 €	110
Pančevo	380.000 €	763 € -54%	906 €	7

Za poslovni prostor (Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš) trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.697 €, prosečna površina 222,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.827 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš (ukupno 110 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš je 13% oglasa za poslovni prostor (12 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 82.326 €).

Sniženih oglasa

13%

12/92

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

82.326 €

U Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 42 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 24 ogl. · 26%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 15 ogl. · 16%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 31 ogl. · 34%

Među oglasima za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Parking mesto (39%), Lift (8%), Terasa (8%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 60 od 92 ogl. · 65%

Parking mesto 36 od 92 ogl. · 39%

Lift 7 od 92 ogl. · 8%

Terasa 7 od 92 ogl. · 8%

Garaža 1 od 92 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 85.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 231.697 € (63%) i ispod medijane od medijane od 125.000 € (32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.809 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš oko 1.827 €/m² (u proseku proseka, 1%), a medijana 1.646 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 190 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš iznosi 231.697 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 2.000.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš iznosi oko 1.827 €/m², medijana je 1.646 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 190 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 110 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 222,4 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 110 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 231.697 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 222,4 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.