Poslovni prostor / Lokal, Niš | Prodaja · 1260m² · 466.200€
Apatinska , Niš, Srbija
466.200€
370 €/m²
Niš, Ratko Jović, Apatinska, 10.0, 1260m2, 466200EUR
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
1260 m²
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- 10
- Cena
- 466.200€
- Površina
- 1260 m² (370 €/m²)
- Ažuriran
- 08.06.2026
- ID
- 1467518
Opis
Agencijski ID: 44501, poslovna zgrada. Objekat ima oko 1200 m2 i vise od 30 parking mesta (plac 15 A ) ; postoji
mogucnost povecanja placa.
Pogodan je za : bolnicu, polikliniku, predstavnistvo sa mogucnoscu
uskladistenje robe, kazino-hotel, fakultet, vilu za uzivanje, dom za
stare, hostel, vilu za stanovanje i posao, proizvodnju, vece obdaniste,
proizvodnju i stanovanje
U poslovnom delu poseduje radionice sa masinama za :
industrijske kolace , aluminijumsku stolariju (za pvc stolariju treba
dodati jednu masinu), kartonsku i PVC ambalazu ( masine i sirovine
nisu u ceni. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 120.340 € · +287% (iznad medijane)
Medijana: 1.646 €/m² · -78% (ispod medijane)
Prosečna cena
214.362 €
Medijana: 120.340 €
Prosečna površina
178,8 m²
Medijana: 66,5 m²
Prosečna cena / m²
1.845 €/m²
Medijana: 1.646 €/m²
Raspon cena
16.000 – 2.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..
Centar ima prosečno 2.241 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 36 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 192.993 € i površinom oko 100,5 m².
Durlan ima prosečno 1.445 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 120.045 € i površinom oko 79,5 m².
Čair ima prosečno 1.771 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 269.240 € i površinom oko 144,0 m².
Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.434 €/m² — 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 48.863 € i površinom oko 21,7 m².
Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².
Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.051 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 233.000 € i površinom oko 188,7 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 120.340 € (prosek 214.362 €) i medijanu od 1.646 €/m² (prosek 1.845 €/m²) — skuplje od Beograd (2.550 €/m²) i Novi Sad (2.161 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 224.000 € | 2.550 € +55% | 2.788 € | 267 |
| Novi Sad | 270.997 € | 2.161 € +31% | 2.255 € | 93 |
| Kragujevac | 125.000 € | 1.957 € +19% | 2.039 € | 39 |
| Niš trenutni | 120.340 € | 1.646 € | 1.845 € | 108 |
| Pančevo | 380.000 € | 763 € -54% | 906 € | 7 |
Za poslovni prostor (Niš) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.362 €, prosečna površina 178,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.845 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 2.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Niš (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Niš je 13% oglasa za poslovni prostor (12 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 32.409 €).
Sniženih oglasa
13%
12/92
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
32.409 €
U Niš najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (35%).
Među oglasima za poslovni prostor u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Parking mesto (40%), Lift (9%), Terasa (8%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Niš
Ovaj oglas košta 466.200 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 214.362 € (+117%) i iznad medijane od medijane od 120.340 € (+287%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 2.000.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 370 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Niš oko 1.845 €/m² (ispod proseka proseka, 80%), a medijana 1.646 €/m² (ispod medijane medijane, 78%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 213 do 5.652 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Niš iznosi 214.362 €, a medijana 120.340 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 2.000.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Niš iznosi oko 1.845 €/m², medijana je 1.646 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 213 do 5.652 €/m².
Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 178,8 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.311,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 108 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 214.362 € (medijana 120.340 €), prosečna površina 178,8 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Poslovno stambeni objekat, 1200 m2 na 15 ari placa, Crveni Krst
- 430.000€ 1200 m2
Na prodaju stambeno poslovni prostor u blizini Keja
- 450.000€ 280 m2
Poslovni prostor, Vožda Karađorđa, 232m2+133m2 podrum
- 417.600€ 232 m2
Prodaje se poslovni prostor 400m2 sa velikom terasom
- 395.000€ 400 m2
Lokal u centru, 330m2, prizemlje
- 489.000€ 330 m2
Poslovno-stambeni objekat u centru Niša - Velika pijaca, 292m2
- 499.000€ 348 m2
Stambeno-poslovni prostor u Nišu
- 290.000€ 1200 m2
Brzi Brod, poslovni prostor, 430 m2
- 360.000€ 430 m2
Poslovni Prostor, Donje Međurovo
- 280.000€ 1311 m2