Poslovni prostor / Lokal, Niš | Prodaja · 1260m² · 466.200€

Niš, Ratko Jović, Apatinska, 10.0, 1260m2, 466200EUR

3

Poslovni prostor / Lokal, Niš | Prodaja · 1260m² · 466.200€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1260 m²

Struktura

10

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 10

Cena: 466.200€

Površina: 1260 m² (370 €/m²)

Ažuriran: 08.06.2026

ID: 1467518

Opis

Agencijski ID: 44501, poslovna zgrada. Objekat ima oko 1200 m2 i vise od 30 parking mesta (plac 15 A ) ; postoji
mogucnost povecanja placa.
Pogodan je za : bolnicu, polikliniku, predstavnistvo sa mogucnoscu
uskladistenje robe, kazino-hotel, fakultet, vilu za uzivanje, dom za
stare, hostel, vilu za stanovanje i posao, proizvodnju, vece obdaniste,
proizvodnju i stanovanje
U poslovnom delu poseduje radionice sa masinama za :
industrijske kolace , aluminijumsku stolariju (za pvc stolariju treba
dodati jednu masinu), kartonsku i PVC ambalazu ( masine i sirovine
nisu u ceni. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 466.200 € Prosek: 214.362 € · +117% (iznad proseka)
Medijana: 120.340 € · +287% (iznad medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 370 €/m² Prosek: 1.845 €/m² · -80% (ispod proseka)
Medijana: 1.646 €/m² · -78% (ispod medijane)

213 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

214.362 €

Medijana: 120.340 €

Prosečna površina

178,8 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

1.845 €/m²

Medijana: 1.646 €/m²

Raspon cena

16.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.051 €/m² Najskuplje: 2.434 €/m²

Centar 2.241 €/m² +113% · 36 ogl.

Centar ima prosečno 2.241 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 36 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 192.993 € i površinom oko 100,5 m².

Durlan 1.445 €/m² +37% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.445 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 120.045 € i površinom oko 79,5 m².

Čair 1.771 €/m² +69% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.771 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 269.240 € i površinom oko 144,0 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.434 €/m² +132% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.434 €/m² — 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 48.863 € i površinom oko 21,7 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +77% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Bulevar Nemanjića 1.051 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.051 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 233.000 € i površinom oko 188,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 120.340 € (prosek 214.362 €) i medijanu od 1.646 €/m² (prosek 1.845 €/m²) — skuplje od Beograd (2.550 €/m²) i Novi Sad (2.161 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	224.000 €	2.550 € +55%	2.788 €	267
Novi Sad	270.997 €	2.161 € +31%	2.255 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +19%	2.039 €	39
Niš trenutni	120.340 €	1.646 €	1.845 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -54%	906 €	7

Za poslovni prostor (Niš) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.362 €, prosečna površina 178,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.845 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Niš (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Niš je 13% oglasa za poslovni prostor (12 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 32.409 €).

Sniženih oglasa

13%

12/92

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

32.409 €

U Niš najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 43 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 24 ogl. · 26%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 32 ogl. · 35%

Među oglasima za poslovni prostor u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Parking mesto (40%), Lift (9%), Terasa (8%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 60 od 92 ogl. · 65%

Parking mesto 37 od 92 ogl. · 40%

Lift 8 od 92 ogl. · 9%

Terasa 7 od 92 ogl. · 8%

Garaža 1 od 92 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Ovaj oglas košta 466.200 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 214.362 € (+117%) i iznad medijane od medijane od 120.340 € (+287%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 370 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Niš oko 1.845 €/m² (ispod proseka proseka, 80%), a medijana 1.646 €/m² (ispod medijane medijane, 78%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Niš iznosi 214.362 €, a medijana 120.340 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 2.000.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Niš iznosi oko 1.845 €/m², medijana je 1.646 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 178,8 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.311,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 108 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 214.362 € (medijana 120.340 €), prosečna površina 178,8 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.