Poslovni prostor / Lokal, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 348m² · 499.000€
Šumatovačka , Crveni Krst, Crveni krst, Niš, Srbija
499.000€
1 433 €/m²
Poslovno-stambeni objekat u centru Niša - Velika pijaca, 292m2
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
348 m²
Struktura
4
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- 4
- Cena
- 499.000€
- Površina
- 348 m² (1 433 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 1
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 09.07.2026
- ID
- 1494401
Opis
Na prodaju funkcionalan i kompletno opremljen poslovno-stambeni objekat na izuzetnoj lokaciji - u neposrednoj blizini Velike pijace i centra grada Niša. Retka prilika na tržištu, spoj vrhunske lokacije, funkcionalnosti i komfora! Objekat predstavlja idealnu priliku za kombinaciju stanovanja i razvijanja sopstvenog biznisa, bez dodatnih ulaganja. Bruto površine 348m2, neto korisne površine 292m2. Funkcionalan raspored za različite delatnosti . Od toga u prizemlju, lokal sa proizvodno-magacinskim prostorom, kancelarijom i mokrim čvorovima, neto površine 133m2 i podrumskim delom sa dodatnom rashladnom komorom, 10m2. Na spratu, prelep petosoban komforan stan, 149m2. Sastoji se od: prostranog dnevnog boravka sa trpezarijskim delom, izdvojene kuhinje sa trpezarijom, četiri spavaće sobe, dva kupatila, 2 hodnika prema spavaćim sobama (odvojena spavaća zona) i prelepa velika zastakljena terasa sa garniturom za sedenje, tv-om, i plakarom. Stan je moderno uređen, svetao i izuzetno komforan, sa kvalitetnim podovima i pažljivo biranim nameštajem. Prodaje se sa kompletnim nameštajem, opremom i tehnikom, kao i opremljenim poslovnim prostorom, za prodaju i proizvodnju. Spoljna stolarija PVC. Grejanje, kotao na pelet (centralno za ceo objekat). Moguća kupovina stambenim kreditom. Uknjižen, svojina 1/1. Topla preporuka naše agencije, za više informacija slobodno pozovite.
Tržišna analiza — Crveni Krst, Crveni Krst, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 128.500 € · +288% (iznad medijane)
Medijana: 1.646 €/m² · -13% (ispod medijane)
Prosečna cena
243.238 €
Medijana: 128.500 €
Prosečna površina
235,6 m²
Medijana: 73,5 m²
Prosečna cena / m²
1.810 €/m²
Medijana: 1.646 €/m²
Raspon cena
16.000 – 2.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..
Centar ima prosečno 2.288 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 35 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 200.552 € i površinom oko 102,6 m².
Durlan ima prosečno 1.445 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 120.045 € i površinom oko 79,5 m².
Čair ima prosečno 1.771 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 269.240 € i površinom oko 144,0 m².
Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².
Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².
Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.051 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 233.000 € i površinom oko 188,7 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 128.500 € (prosek 243.238 €) i medijanu od 1.646 €/m² (prosek 1.810 €/m²) — skuplje od Beograd (2.974 €/m²) i Novi Sad (2.161 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 235.000 € | 2.974 € +81% | 3.015 € | 268 |
| Novi Sad | 264.810 € | 2.161 € +31% | 2.271 € | 93 |
| Kragujevac | 125.000 € | 1.957 € +19% | 2.039 € | 39 |
| Niš trenutni | 128.500 € | 1.646 € | 1.810 € | 108 |
| Pančevo | 380.000 € | 763 € -54% | 906 € | 7 |
Za poslovni prostor (Crveni Krst, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.238 €, prosečna površina 235,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.810 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 2.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Crveni Krst, Crveni Krst, Niš je 13% oglasa za poslovni prostor (12 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 81.076 €).
Sniženih oglasa
13%
12/92
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
81.076 €
U Crveni Krst, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (25%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (36%).
Među oglasima za poslovni prostor u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Parking mesto (39%), Lift (9%), Terasa (5%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš
Ovaj oglas košta 499.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 243.238 € (+105%) i iznad medijane od medijane od 128.500 € (+288%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 2.000.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.434 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš oko 1.810 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 1.646 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 213 do 5.652 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš iznosi 243.238 €, a medijana 128.500 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 2.000.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš iznosi oko 1.810 €/m², medijana je 1.646 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 213 do 5.652 €/m².
Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 235,6 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 108 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 243.238 € (medijana 128.500 €), prosečna površina 235,6 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Poslovni prostor, Vožda Karađorđa, 232m2+133m2 podrum
- 417.600€ 232 m2
Poslovno stambeni objekat, 1200 m2 na 15 ari placa, Crveni Krst
- 430.000€ 1200 m2
Poslovni prostor, Crveni pevac, 56 m2, cg !
- 150.000€ 56 m2
Poslovni prostor kod Teh. fakulteta, 229 m2
- 218.000€ 229 m2
Stambeno-poslovni prostor u Nišu
- 290.000€ 1200 m2
Hotel, Crveni Krst, Aerodrom Konstantin Veliki
- 775.000€ 688 m2
Poslovni Prostor, Hala, Aerodorom
- 721.000€ 1500 m2