Kuća, Ledena stena · 200m² · 260.000€

Na prodaju kuća na Ledenoj steni, 200m2

10

Tip

Kuća

Površina

200 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 260.000€

Površina: 200 m² (1 300 €/m²)

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1507437

Opis

Na prodaju kvalitetno građena kuća na Ledenoj steni površine 200m2 sa posebno izdvojenom garažom. Nalazi se na placu od 314m2. Objekat je u osnovi 122m2. a sastoji se iz podruma, prizemlja i sprata. U prizemlju kuće su prostrana dnevna soba, izdvojena kuhinja sa trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo i hodnik. Na spratu su tri sobe, kupatilo, hodnik i terasa. Stolarija u prizemlju je PVC, na spratu je drvena. U kući postoji mogućunost grejanja na stuju, gas ili čvrsto gorivo, što budućem vlasniku omogućava ekonomičnost i izbor najpovoljnijeg energenata. Ova kuća ima termoizolaciju sa modernom fasadom, prižajući savršen spoj energetske efikasnosti i vizuelne lepote. Prodaje sa sa kompletnim nameštajem - odmah useljiva. Ovo je samo deo naše ponude, za sva pitanja i informacije, stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Ledena Stena, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 260.000 € Prosek: 215.016 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 190.000 € · +37% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 1.300 €/m² Prosek: 938 €/m² · +39% (iznad proseka)
Medijana: 822 €/m² · +58% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

215.016 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

252,8 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

938 €/m²

Medijana: 822 €/m²

Raspon cena

3.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ledena Steni, Paliluli, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.125 €/m² Najskuplje: 1.914 €/m²

Bubanj 1.125 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.125 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 161.583 € i površinom oko 166,7 m².

Pantelej(Niš) 1.265 €/m² +12% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.265 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 352.000 € i površinom oko 334,2 m².

Palilula 1.125 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.125 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 242.000 € i površinom oko 217,4 m².

Centar 1.287 €/m² +14% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.287 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 329.125 € i površinom oko 263,8 m².

Crveni Pevac 1.914 €/m² +70% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 1.914 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 440.000 € i površinom oko 293,3 m².

Trošarina 1.179 €/m² +5% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.179 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 171.667 € i površinom oko 192,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 215.016 €) i medijanu od 822 €/m² (prosek 938 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²) i Beograd (1.324 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +118%	2.031 €	161
Beograd	260.000 €	1.324 € +61%	1.585 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +13%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +13%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € +12%	1.008 €	6
Niš trenutni	190.000 €	822 €	938 €	184

Za kuća (Ledena Steni, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.016 €, prosečna površina 252,8 m², a prosečna cena po m² oko 938 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Ledena Steni, Paliluli, Nišu (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ledena Steni, Paliluli, Nišu je 6% oglasa za kuća (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 73% (oko 120.833 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

73%

Pros. iznos

120.833 €

U Ledena Steni, Paliluli, Nišu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Ledena Steni, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Ledena Steni, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parking mesto (40%), Garaža (26%), Uknjiženo (15%), Lift (2%), Novogradnja (1%).

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Parking mesto 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 26 od 99 ogl. · 26%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ledena Steni, Paliluli, Nišu

Oglas košta 260.000 € - iznad proseka tržišta (+21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 215.016 €, a medijana 190.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 600.000 €.

Cena po m² iznosi 1.300 €/m² - iznad proseka tržišta (+39%). Prosek za kuća u Ledena Steni, Paliluli, Nišu je oko 938 €/m², medijana 822 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ledena Steni, Paliluli, Nišu iznosi 215.016 € (medijana 190.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 3.000 do 600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ledena Steni, Paliluli, Nišu iznosi oko 938 €/m², a medijana 822 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 184 oglasa za kuća u Ledena Steni, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 252,8 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.