Kuća, Apelovac · 191m² · 250.000€

Kuća kod Pivare, 191 m2, garaža, plac 392 m2

10

Tip

Kuća

Površina

191 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 250.000€

Površina: 191 m² (1 308 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1507443

Opis

Na prodaju kvalitetno građena i izolovana kuća na Apelovcu, kod Pivare, na odličnoj lokaciji blizu svih potrebnih gradskih sadržaja. nalazi se na lepom placu od 392 m2, sa izdvojenom garažom i pom.objektom. Objekat čine prizemlje i sprat, obe etaže nude po dva jednoiposobna stana sa zasebnim ulazima (ukupno četiri), koje je moguće spajati i koristiti u dva veća, po jedan u prizemlju i na spratu. Stanovi su etažno izdvojeni, sa zasebnim strujomerima. Uknjižena privatna svojina, sa upotrebnom dozvolom pa je moguća kupovina stambenim kreditom. Za više informacija i fotografija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Apelovac, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 241.629 € · +3% (u proseku)
Medijana: 230.000 € · +9% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 1.309 €/m² Prosek: 963 €/m² · +36% (iznad proseka)
Medijana: 921 €/m² · +42% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

241.629 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

274,3 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosečna cena / m²

963 €/m²

Medijana: 921 €/m²

Raspon cena

3.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Apelovacu, Paliluli, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 879 €/m² Najskuplje: 1.420 €/m²

Bubanj 1.030 €/m² +17% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.030 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.143 € i površinom oko 227,0 m².

Centar 1.420 €/m² +62% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.420 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 386.083 € i površinom oko 273,5 m².

Palilula 1.210 €/m² +38% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.210 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 267.500 € i površinom oko 222,0 m².

Donji Komren 1.074 €/m² +22% · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 1.074 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 291.250 € i površinom oko 318,8 m².

Niška Banja 930 €/m² +6% · 4 ogl.

Niška Banja ima prosečno 930 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 253.750 € i površinom oko 271,0 m².

Pantelej(Niš) 879 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 879 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 374.250 € i površinom oko 439,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 241.629 €) i medijanu od 921 €/m² (prosek 963 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.472 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.591 € +73%	1.919 €	161
Beograd	275.000 €	1.472 € +60%	1.760 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +1%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +1%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € 0%	1.008 €	6
Niš trenutni	230.000 €	921 €	963 €	184

Za kuća (Apelovacu, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.629 €, prosečna površina 274,3 m², a prosečna cena po m² oko 963 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Apelovacu, Paliluli, Nišu (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Apelovacu, Paliluli, Nišu je 4% oglasa za kuća (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 79% (oko 82.775 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

79%

Pros. iznos

82.775 €

U Apelovacu, Paliluli, Nišu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Apelovacu, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (81%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 80 ogl. · 81%

Među oglasima za kuća u Apelovacu, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parking mesto (45%), Garaža (32%), Uknjiženo (13%), Lift (5%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Parking mesto 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 32 od 99 ogl. · 32%

Uknjiženo 13 od 99 ogl. · 13%

Lift 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Apelovacu, Paliluli, Nišu

Oglas košta 250.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 241.629 €, a medijana 230.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 730.000 €.

Cena po m² iznosi 1.309 €/m² - iznad proseka tržišta (+36%). Prosek za kuća u Apelovacu, Paliluli, Nišu je oko 963 €/m², medijana 921 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Apelovacu, Paliluli, Nišu iznosi 241.629 € (medijana 230.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 3.000 do 730.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Apelovacu, Paliluli, Nišu iznosi oko 963 €/m², a medijana 921 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 184 oglasa za kuća u Apelovacu, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 274,3 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.