Kuća, Niš - Čokot | Prodaja · 144m² · 98.000€

Porodična kuća sa imanjem Čokot

10

Kuća, Niš - Čokot | Prodaja · 144m² · 98.000€

Tip

Kuća

Površina

144 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 98.000€

Površina: 144 m² (680 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 1301459

Opis

Na prodaju porodična kuća sa imanjem od 45 ara u selu Čokot udaljena 8 km od centra grada.
Kuća se sastoji od dve etažne jedinice ukupne površine 144m²
Prostire se na placu od 10 ari plus 35 ari obradivog zemljišta pored kuće.
Nalazi se u mirnom delu, izolovanom od buke i pruža mogućnost za miran i zdrav porodični život.
U blizini se nalazi škola, balon sala, marketi, kao i javni prevoz.
U sklopu kuće nalaze se i pomoćne prostorije, garaža, podrum, pomoćni objekti. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Čokot, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 98.000 € Prosek: 218.724 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 192.500 € · -49% (ispod medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 681 €/m² Prosek: 967 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 891 €/m² · -24% (ispod medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

218.724 €

Medijana: 192.500 €

Prosečna površina

243,4 m²

Medijana: 218,0 m²

Prosečna cena / m²

967 €/m²

Medijana: 891 €/m²

Raspon cena

20.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čokot, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 752 €/m² Najskuplje: 1.672 €/m²

Palilula 1.009 €/m² +34% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.009 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 245.500 € i površinom oko 244,4 m².

Centar 1.672 €/m² +122% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.672 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 312.500 € i površinom oko 191,2 m².

Durlan 1.281 €/m² +70% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.281 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 362.700 € i površinom oko 282,6 m².

Trošarina 1.082 €/m² +44% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.082 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 174.000 € i površinom oko 190,8 m².

Branko Bjegović 752 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 752 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 171.800 € i površinom oko 228,0 m².

Bubanj 1.208 €/m² +61% · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.208 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.250 € i površinom oko 241,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 192.500 € (prosek 218.724 €) i medijanu od 891 €/m² (prosek 967 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +68%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +64%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € +3%	1.110 €	76
Niš trenutni	192.500 €	891 €	967 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -15%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -27%	711 €	5

Za kuća (Čokot, Palilula, Niš) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.724 €, prosečna površina 243,4 m², a prosečna cena po m² oko 967 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čokot, Palilula, Niš (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Čokot, Palilula, Niš je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 46.601 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

46.601 €

U Čokot, Palilula, Niš najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Čokot, Palilula, Niš je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (72%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Čokot, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (63%), Parking mesto (49%), Garaža (14%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Čokot, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 98.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 218.724 € (55%) i ispod medijane od medijane od 192.500 € (49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 681 €/m², dok je prosek za kuća u Čokot, Palilula, Niš oko 967 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 891 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Čokot, Palilula, Niš iznosi 218.724 €, a medijana 192.500 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Čokot, Palilula, Niš iznosi oko 967 €/m², medijana je 891 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuća u Čokot, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 243,4 m² (medijana 218,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 201 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Čokot, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 218.724 € (medijana 192.500 €), prosečna površina 243,4 m² (medijana 218,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.