Kuća, Niš - Čokot | Prodaja · 144m² · 98.000€

Porodična kuća sa imanjem Čokot

10

Kuća, Niš - Čokot | Prodaja · 144m² · 98.000€

Tip

Kuća

Površina

144 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 98.000€

Površina: 144 m² (680 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1301459

Opis

Na prodaju porodična kuća sa imanjem od 45 ara u selu Čokot udaljena 8 km od centra grada.
Kuća se sastoji od dve etažne jedinice ukupne površine 144m²
Prostire se na placu od 10 ari plus 35 ari obradivog zemljišta pored kuće.
Nalazi se u mirnom delu, izolovanom od buke i pruža mogućnost za miran i zdrav porodični život.
U blizini se nalazi škola, balon sala, marketi, kao i javni prevoz.
U sklopu kuće nalaze se i pomoćne prostorije, garaža, podrum, pomoćni objekti. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Čokot, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 98.000 € Prosek: 195.966 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 161.000 € · -39% (ispod medijane)

19.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 681 €/m² Prosek: 927 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 872 €/m² · -22% (ispod medijane)

28 €/m² Prosek · Medijana 2.768 €/m²

Prosečna cena

195.966 €

Medijana: 161.000 €

Prosečna površina

231,4 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

927 €/m²

Medijana: 872 €/m²

Raspon cena

19.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čokot, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 728 €/m² Najskuplje: 2.052 €/m²

Bubanj 994 €/m² +37% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 994 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 225.500 € i površinom oko 224,4 m².

Centar 2.052 €/m² +182% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.052 €/m² — 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.900 € i površinom oko 174,8 m².

Palilula 1.111 €/m² +53% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.111 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 233.800 € i površinom oko 224,2 m².

Donji Komren 842 €/m² +16% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 842 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 234.200 € i površinom oko 307,4 m².

Branko Bjegović 728 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 728 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 241,8 m².

Durlan 1.367 €/m² +88% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.367 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 411.375 € i površinom oko 310,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 161.000 € (prosek 195.966 €) i medijanu od 872 €/m² (prosek 927 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.491 €/m²) i Beograd (1.408 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	289.050 €	1.491 € +71%	1.817 €	169
Beograd	299.950 €	1.408 € +61%	1.763 €	488
Niš trenutni	161.000 €	872 €	927 €	202
Kragujevac	162.500 €	844 € -3%	1.122 €	75
Kraljevo	131.500 €	758 € -13%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -45%	575 €	6

Za kuća (Čokot, Palilula, Niš) trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.966 €, prosečna površina 231,4 m², a prosečna cena po m² oko 927 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čokot, Palilula, Niš (ukupno 202 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Čokot, Palilula, Niš je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 45.648 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

45.648 €

U Čokot, Palilula, Niš najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Čokot, Palilula, Niš je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (67%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Čokot, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (70%), Parking mesto (46%), Garaža (24%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Čokot, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 98.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 195.966 € (50%) i ispod medijane od medijane od 161.000 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 19.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 681 €/m², dok je prosek za kuća u Čokot, Palilula, Niš oko 927 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 872 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 28 do 2.768 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Čokot, Palilula, Niš iznosi 195.966 €, a medijana 161.000 €. Raspon cena kreće se od 19.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Čokot, Palilula, Niš iznosi oko 927 €/m², medijana je 872 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 28 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 202 aktivnih oglasa za kuća u Čokot, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 231,4 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 892,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 202 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Čokot, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 195.966 € (medijana 161.000 €), prosečna površina 231,4 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.