Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 88m² · 98.000€

Na prodaju kuća 88m2 u Rasadniku

Novo 10

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 88m² · 98.000€

Tip

Kuća

Površina

88 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.5

Cena: 98.000€

Površina: 88 m² (1 113 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1503060

Opis

Kuća ima 88m2, sastoji se od hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijijom, tri odvojene sobe i kupatila. Kuća poseduje podrum od 20m2. Podne obloge su parket i keramika. Stolarija je drvena. Jedan deo kuće je pokriven pre dve godine knaufom, urađena je izolacija staklenom vunom, iznad je krov, takođe renoviran. Drugi deo kuće je pokriven pločom.
Kuća je odmah useljiva. Do kuće vodi zajednički prolaz. U blizini se nalaze škola, vrtić, pijaca i marketi. Kupovina za gotovinu. Ovo je samo deo naše ponude, za dodatne informacije možete se obratiti našoj agenciji.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Bubanj, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 98.000 € Prosek: 193.928 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 165.000 € · -41% (ispod medijane)

13.000 € Prosek · Medijana 721.000 €

Cena / m²: 1.114 €/m² Prosek: 958 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 874 €/m² · +27% (iznad medijane)

28 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

193.928 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

221,2 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

958 €/m²

Medijana: 874 €/m²

Raspon cena

13.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bubanj, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Durlan, Donji Komren i dr..

Najjeftinije: 660 €/m² Najskuplje: 2.131 €/m²

Bubanj 1.008 €/m² +53% · 9 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.008 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 211.333 € i površinom oko 209,2 m².

Durlan 1.327 €/m² +101% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.327 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 378.100 € i površinom oko 290,2 m².

Donji Komren 842 €/m² +28% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 842 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 234.200 € i površinom oko 307,4 m².

Centar 2.131 €/m² +223% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.131 €/m² — 223% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 223.625 € i površinom oko 113,3 m².

Palilula 1.238 €/m² +88% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.238 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 272.500 € i površinom oko 231,8 m².

Branko Bjegović 660 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 660 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 171.250 € i površinom oko 256,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 193.928 €) i medijanu od 874 €/m² (prosek 958 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²) i Beograd (1.483 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	274.495 €	1.551 € +77%	1.752 €	167
Beograd	300.000 €	1.483 € +70%	1.971 €	480
Kragujevac	174.000 €	1.063 € +22%	1.193 €	75
Pančevo	125.950 €	923 € +6%	1.026 €	12
Niš trenutni	165.000 €	874 €	958 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -13%	886 €	6

Za kuća (Bubanj, Palilula, Niš) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.928 €, prosečna površina 221,2 m², a prosečna cena po m² oko 958 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 721.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bubanj, Palilula, Niš (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bubanj, Palilula, Niš je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 53.881 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

53.881 €

U Bubanj, Palilula, Niš najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Bubanj, Palilula, Niš je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Bubanj, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (70%), Parking mesto (45%), Garaža (24%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Bubanj, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 98.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 193.928 € (49%) i ispod medijane od medijane od 165.000 € (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 721.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.114 €/m², dok je prosek za kuća u Bubanj, Palilula, Niš oko 958 €/m² (iznad proseka proseka, +16%), a medijana 874 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 28 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bubanj, Palilula, Niš iznosi 193.928 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 721.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bubanj, Palilula, Niš iznosi oko 958 €/m², medijana je 874 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 28 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuća u Bubanj, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 221,2 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 892,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 201 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bubanj, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 193.928 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 221,2 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.