Kuća, Niš - Apelovac | Prodaja · 188m² · 150.000€

Kuća na Paliluli, Apelovac, 188m2, plac 3a

10

Kuća, Niš - Apelovac | Prodaja · 188m² · 150.000€

Tip

Kuća

Površina

188 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 150.000€

Površina: 188 m² (797 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1448891

Opis

Na prodaju kuća na Apelovcu.
Ukupna površina placa je 240m2, porodični objekat ima ukupno 188m2 (P+1, u osnovi 94m2).
Prizemlje i prvi sprat su identične, trosobne strukture, korisne površine po 75m2, posebno brojila za obe stambene jedinice.
Sastoje se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa delom za trpezariju i kuhinju, dve spavaće sobe i kupatila.
Objekat poseduje sopstveno centralno (etažno) grejanje na struju i čvrsta goriva.
Na parceli se pored porodičnog objekta nalaze i manji pomoćni objekat i letnjikovac, a preko puta se na drugoj parceli od 90m2, nalaze garaža sa radionicom i dve pomoćne prostorije.
Topla preporuka naše agencije.
Uknjiženo, svojina 1/1.
Za više informacija, slobodno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Apelovac, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 244.318 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 220.000 € · -32% (ispod medijane)

31.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 798 €/m² Prosek: 993 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 891 €/m² · -10% (ispod medijane)

250 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

244.318 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

262,5 m²

Medijana: 242,0 m²

Prosečna cena / m²

993 €/m²

Medijana: 891 €/m²

Raspon cena

31.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Apelovac, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 682 €/m² Najskuplje: 1.763 €/m²

Centar 1.763 €/m² +159% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.763 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 304.929 € i površinom oko 193,3 m².

Palilula 1.030 €/m² +51% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.030 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 237.571 € i površinom oko 230,3 m².

Bubanj 918 €/m² +35% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 918 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 235.714 € i površinom oko 247,4 m².

Durlan 1.327 €/m² +95% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.327 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 378.100 € i površinom oko 290,2 m².

Donji Komren 819 €/m² +20% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 819 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.200 € i površinom oko 314,2 m².

Branko Bjegović 682 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 682 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 172.000 € i površinom oko 251,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 244.318 €) i medijanu od 891 €/m² (prosek 993 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (855 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +58%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +56%	1.652 €	493
Niš trenutni	220.000 €	891 €	993 €	206
Kragujevac	152.500 €	855 € -4%	1.088 €	85
Subotica	98.000 €	792 € -11%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -46%	575 €	6

Za kuća (Apelovac, Palilula, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 244.318 €, prosečna površina 262,5 m², a prosečna cena po m² oko 993 €/m². Raspon cena kreće se od 31.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Apelovac, Palilula, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Apelovac, Palilula, Niš je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 54.989 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

54.989 €

U Apelovac, Palilula, Niš najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Apelovac, Palilula, Niš je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (82%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 82 ogl. · 82%

Među oglasima za kuća u Apelovac, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (69%), Parking mesto (46%), Garaža (24%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Apelovac, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 244.318 € (39%) i ispod medijane od medijane od 220.000 € (32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 31.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 798 €/m², dok je prosek za kuća u Apelovac, Palilula, Niš oko 993 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 891 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Apelovac, Palilula, Niš iznosi 244.318 €, a medijana 220.000 €. Raspon cena kreće se od 31.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Apelovac, Palilula, Niš iznosi oko 993 €/m², medijana je 891 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Apelovac, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 262,5 m² (medijana 242,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Apelovac, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 244.318 € (medijana 220.000 €), prosečna površina 262,5 m² (medijana 242,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.