Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 135m² · 185.600€

Kuća, Palilula, 135m2

10

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 135m² · 185.600€

Tip

Kuća

Površina

135 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 185.600€

Površina: 135 m² (1 374 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 907465

Opis

Na prodaju porodična kuća kvalitetne gradnje p plus pk , na Paliluli. Površina kuće je 135m2 uknjižena površina 96m2 i sastoji se od dve etaže koje su povezane unutrašnjim stepenicama. Etaže mogu biti u funkciji i posebnih stambenih jedinica, jer poseduju posebne ulaze. Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom, dve trpezarije, odvojene još jedne kuhinje, spavaće sobe i kupatila. Na gornjoj etaži se nalazi dnevni boravak sa izlazom na tersau, kuhinja sa trpezarijom, još jedna prostorija koja je u funkciji dnevnog boravka i degažmana u kome se nalaze dve spavaće sobe i kuptilo. Kuća se nalazi na placu od 532m2 i poseduje veliko dvorište pogodno za uživanje. U sklopu kuće postoji i pomoćni objekat za drva i deo koji može da se iskoristi kao garaža. Takodje kuća poseduje i tri manje ostave. Kupovina samo za gotovinu. Za više informacija slobodno nas kontaktirajte,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.600 € Prosek: 215.836 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 182.000 € · +2% (u medijani)

24.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 1.375 €/m² Prosek: 987 €/m² · +39% (iznad proseka)
Medijana: 866 €/m² · +59% (iznad medijane)

250 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

215.836 €

Medijana: 182.000 €

Prosečna površina

239,3 m²

Medijana: 238,5 m²

Prosečna cena / m²

987 €/m²

Medijana: 866 €/m²

Raspon cena

24.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilula, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 721 €/m² Najskuplje: 2.001 €/m²

Bubanj 925 €/m² +28% · 9 ogl.

Bubanj ima prosečno 925 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.889 € i površinom oko 220,8 m².

Palilula 955 €/m² +32% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 955 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 202.625 € i površinom oko 221,8 m².

Centar 2.001 €/m² +178% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.001 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 365.167 € i površinom oko 199,7 m².

Branko Bjegović 721 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 721 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 172.333 € i površinom oko 241,5 m².

Durlan 1.454 €/m² +102% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.454 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 288.600 € i površinom oko 213,3 m².

Pantelej(Niš) 1.151 €/m² +60% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.151 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 328.000 € i površinom oko 335,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 182.000 € (prosek 215.836 €) i medijanu od 866 €/m² (prosek 987 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²) i Beograd (1.336 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (831 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	269.345 €	1.515 € +75%	1.697 €	182
Beograd	274.000 €	1.336 € +54%	1.699 €	493
Niš trenutni	182.000 €	866 €	987 €	206
Kragujevac	159.500 €	831 € -4%	1.089 €	85
Subotica	98.000 €	792 € -9%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -45%	575 €	6

Za kuća (Palilula, Palilula, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.836 €, prosečna površina 239,3 m², a prosečna cena po m² oko 987 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Palilula, Palilula, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Palilula, Palilula, Niš je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 58.607 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

58.607 €

U Palilula, Palilula, Niš najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Palilula, Palilula, Niš je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (70%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Palilula, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (70%), Parking mesto (44%), Garaža (21%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Palilula, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 185.600 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 215.836 € (14%) i u medijani od medijane od 182.000 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.375 €/m², dok je prosek za kuća u Palilula, Palilula, Niš oko 987 €/m² (iznad proseka proseka, +39%), a medijana 866 €/m² (iznad medijane medijane, +59%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Palilula, Palilula, Niš iznosi 215.836 €, a medijana 182.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Palilula, Palilula, Niš iznosi oko 987 €/m², medijana je 866 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Palilula, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 239,3 m² (medijana 238,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Palilula, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 215.836 € (medijana 182.000 €), prosečna površina 239,3 m² (medijana 238,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.