Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 135m² · 185.600€
Svetolika Rankovića , Palilula, Palilula, Niš, Srbija
185.600€
1 374 €/m²
Kuća, Palilula, 135m2
Tip
Kuća
Površina
135 m²
Struktura
4
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cena
- 185.600€
- Površina
- 135 m² (1 374 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 08.07.2026
- ID
- 907465
Opis
Na prodaju porodična kuća kvalitetne gradnje p plus pk , na Paliluli. Površina kuće je 135m2 uknjižena površina 96m2 i sastoji se od dve etaže koje su povezane unutrašnjim stepenicama. Etaže mogu biti u funkciji i posebnih stambenih jedinica, jer poseduju posebne ulaze. Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom, dve trpezarije, odvojene još jedne kuhinje, spavaće sobe i kupatila. Na gornjoj etaži se nalazi dnevni boravak sa izlazom na tersau, kuhinja sa trpezarijom, još jedna prostorija koja je u funkciji dnevnog boravka i degažmana u kome se nalaze dve spavaće sobe i kuptilo. Kuća se nalazi na placu od 532m2 i poseduje veliko dvorište pogodno za uživanje. U sklopu kuće postoji i pomoćni objekat za drva i deo koji može da se iskoristi kao garaža. Takodje kuća poseduje i tri manje ostave. Kupovina samo za gotovinu. Za više informacija slobodno nas kontaktirajte,
Tržišna analiza — Palilula, Palilula, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 182.000 € · +2% (u medijani)
Medijana: 866 €/m² · +59% (iznad medijane)
Prosečna cena
215.836 €
Medijana: 182.000 €
Prosečna površina
239,3 m²
Medijana: 238,5 m²
Prosečna cena / m²
987 €/m²
Medijana: 866 €/m²
Raspon cena
24.000 – 730.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Palilula, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Centar i dr..
Bubanj ima prosečno 925 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.889 € i površinom oko 220,8 m².
Palilula ima prosečno 955 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 202.625 € i površinom oko 221,8 m².
Centar ima prosečno 2.001 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 365.167 € i površinom oko 199,7 m².
Branko Bjegović ima prosečno 721 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 172.333 € i površinom oko 241,5 m².
Durlan ima prosečno 1.454 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 288.600 € i površinom oko 213,3 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 1.151 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 328.000 € i površinom oko 335,5 m².
Poređenje gradova
Kuća u Niš imaju medijanu cene od 182.000 € (prosek 215.836 €) i medijanu od 866 €/m² (prosek 987 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²) i Beograd (1.336 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (831 €/m²) i Subotica (792 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 269.345 € | 1.515 € +75% | 1.697 € | 182 |
| Beograd | 274.000 € | 1.336 € +54% | 1.699 € | 493 |
| Niš trenutni | 182.000 € | 866 € | 987 € | 206 |
| Kragujevac | 159.500 € | 831 € -4% | 1.089 € | 85 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -9% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -45% | 575 € | 6 |
Za kuća (Palilula, Palilula, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.836 €, prosečna površina 239,3 m², a prosečna cena po m² oko 987 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 730.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Palilula, Palilula, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Palilula, Palilula, Niš je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 58.607 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
58.607 €
U Palilula, Palilula, Niš najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Palilula, Palilula, Niš je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Palilula, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (70%), Parking mesto (44%), Garaža (21%), Novogradnja (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Palilula, Palilula, Niš
Ovaj oglas košta 185.600 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 215.836 € (14%) i u medijani od medijane od 182.000 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 730.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.375 €/m², dok je prosek za kuća u Palilula, Palilula, Niš oko 987 €/m² (iznad proseka proseka, +39%), a medijana 866 €/m² (iznad medijane medijane, +59%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 3.437 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Palilula, Palilula, Niš iznosi 215.836 €, a medijana 182.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Palilula, Palilula, Niš iznosi oko 987 €/m², medijana je 866 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.437 €/m².
Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Palilula, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 239,3 m² (medijana 238,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Palilula, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 215.836 € (medijana 182.000 €), prosečna površina 239,3 m² (medijana 238,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Kuća, Staro groblje, 2 etaže, Palilula
- 169.950€ 161 m2
Porodična prizemlje plus sprat sa lepim pogledom na grad
- 170.000€ 170 m2
Kuća 145m2, Bubanj
- 165.000€ 145 m2
Kuća kod Bogoslovije, 84m2, 2,88a
- 185.000€ 84 m2
Pasi Poljana, Kuća 250m2, Plac 946m2
- 170.000€ 240 m2
Kuća naselje Milka Protić
- 160.000€ 143 m2
Kuća na Ledenoj Steni 251m2
- 189.000€ 251 m2
Odlična kuća 270m2, kod Železničke stanice, Niš
- 165.000€ 270 m2
Kuća sa placem Gornje Međurovo
- 162.000€ 272 m2
Odlična porodična kuća, 200 m2
- 200.000€ 200 m2
Kuća na Paliluli, Apelovac, 188m2, plac 3a
- 150.000€ 188 m2