Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 135m² · 140.000€

Kuća, Palilula, 135m2

Novo 10

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 135m² · 140.000€

Tip

Kuća

Površina

135 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 140.000€

Površina: 135 m² (1 037 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 907465

Opis

Na prodaju porodična kuća kvalitetne gradnje p plus pk , na Paliluli. Površina kuće je 135m2 uknjižena površina 96m2 i sastoji se od dve etaže koje su povezane unutrašnjim stepenicama. Etaže mogu biti u funkciji i posebnih stambenih jedinica, jer poseduju posebne ulaze. Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom, dve trpezarije, odvojene još jedne kuhinje, spavaće sobe i kupatila. Na gornjoj etaži se nalazi dnevni boravak sa izlazom na tersau, kuhinja sa trpezarijom, još jedna prostorija koja je u funkciji dnevnog boravka i degažmana u kome se nalaze dve spavaće sobe i kuptilo. Kuća se nalazi na placu od 532m2 i poseduje veliko dvorište pogodno za uživanje. U sklopu kuće postoji i pomoćni objekat za drva i deo koji može da se iskoristi kao garaža. Takodje kuća poseduje i tri manje ostave. Kupovina samo za gotovinu. Za više informacija slobodno nas kontaktirajte,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 210.143 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 185.000 € · -24% (ispod medijane)

13.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 1.037 €/m² Prosek: 938 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 869 €/m² · +19% (iznad medijane)

166 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

210.143 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

229,8 m²

Medijana: 210,0 m²

Prosečna cena / m²

938 €/m²

Medijana: 869 €/m²

Raspon cena

13.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilula, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Durlan, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 721 €/m² Najskuplje: 1.951 €/m²

Palilula 1.030 €/m² +43% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.030 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 267.714 € i površinom oko 260,0 m².

Durlan 1.356 €/m² +88% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.356 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 327.583 € i površinom oko 250,2 m².

Bubanj 972 €/m² +35% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 972 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.500 € i površinom oko 237,2 m².

Branko Bjegović 721 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 721 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 172.333 € i površinom oko 241,5 m².

Centar 1.951 €/m² +171% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 1.951 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 401.667 € i površinom oko 218,3 m².

Donji Komren 971 €/m² +35% · 3 ogl.

Donji Komren ima prosečno 971 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 338,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 210.143 €) i medijanu od 869 €/m² (prosek 938 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.640 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.320 €	1.640 € +89%	1.924 €	166
Beograd	260.000 €	1.394 € +60%	1.735 €	484
Kragujevac	159.500 €	1.040 € +20%	1.181 €	75
Niš trenutni	185.000 €	869 €	938 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -13%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -26%	711 €	5

Za kuća (Palilula, Palilula, Niš) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.143 €, prosečna površina 229,8 m², a prosečna cena po m² oko 938 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Palilula, Palilula, Niš (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Palilula, Palilula, Niš je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 43.185 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

43.185 €

U Palilula, Palilula, Niš najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Palilula, Palilula, Niš je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (69%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Palilula, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (65%), Parking mesto (51%), Garaža (19%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Palilula, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 210.143 € (33%) i ispod medijane od medijane od 185.000 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.037 €/m², dok je prosek za kuća u Palilula, Palilula, Niš oko 938 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 869 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 166 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Palilula, Palilula, Niš iznosi 210.143 €, a medijana 185.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Palilula, Palilula, Niš iznosi oko 938 €/m², medijana je 869 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 166 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuća u Palilula, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 229,8 m² (medijana 210,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 201 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Palilula, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 210.143 € (medijana 185.000 €), prosečna površina 229,8 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.