Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 154m² · 149.000€

Slovenska , Palilula, Palilula, Niš, Srbija

149.000€

967 €/m²

Kuća na Paliluli - širi centar, 154 m2, plac 309 m2

Tip

Kuća

Površina

154 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cena
149.000€
Površina
154 m² (967 €/m²)
Sprat
1
Ukup. spratova
1
Grejanje
Električno
Terasa
Da
Parking
Da
Nameštenost
Prazan
Uknjižen
Da
Ažuriran
12.07.2026
ID
1251131

Opis

Na prodaju kuća starije gradnje na Paliluli, blizu crkve Sv.Nikola, uknjižene unutrašnje površine od 154 m2 (u osnovi) i sastoji se od suterena i visokog prizemlja, sve to na ravnom placu od 309 m2.. Potrebna je adaptacija, renoviranje ili uklanjanje celog ili delova kuće pa je dobra prilika i za investitore. Odlična lokacija, mirno okruženje i uknjižena privatna svojina vredna Vašeg interesovanja. Za više informacija ili fotografija pozovite agenciju.

Tržišna analiza — Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 149.000 € Prosek: 198.088 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 163.500 € · -9% (ispod medijane)
19.000 € Prosek · Medijana 730.000 €
Cena / m²: 968 €/m² Prosek: 901 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 846 €/m² · +14% (iznad medijane)
166 €/m² Prosek · Medijana 2.132 €/m²

Prosečna cena

198.088 €

Medijana: 163.500 €

Prosečna površina

226,6 m²

Medijana: 201,0 m²

Prosečna cena / m²

901 €/m²

Medijana: 846 €/m²

Raspon cena

19.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilula, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Branko Bjegović i dr..

Najjeftinije: 649 €/m² Najskuplje: 1.873 €/m²
Bubanj 994 €/m² +53% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 994 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 225.500 € i površinom oko 224,4 m².

Palilula 1.070 €/m² +65% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.070 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.833 € i površinom oko 223,5 m².

Branko Bjegović 728 €/m² +12% · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 728 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 241,8 m².

Centar 1.873 €/m² +189% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.873 €/m² — 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 368.750 € i površinom oko 205,0 m².

Durlan 1.367 €/m² +111% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.367 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 411.375 € i površinom oko 310,3 m².

Donji Komren 649 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 649 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 217.750 € i površinom oko 337,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 163.500 € (prosek 198.088 €) i medijanu od 846 €/m² (prosek 901 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.505 €/m²) i Beograd (1.413 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad 290.000 € 1.505 € +78% 1.703 € 179
Beograd 294.900 € 1.413 € +67% 1.902 € 496
Niš trenutni 163.500 € 846 € 901 € 205
Kragujevac 177.500 € 830 € -2% 1.037 € 85
Kraljevo 131.500 € 758 € -10% 886 € 6
Zrenjanin 51.000 € 478 € -43% 575 € 6

Za kuća (Palilula, Palilula, Niš) trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.088 €, prosečna površina 226,6 m², a prosečna cena po m² oko 901 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Palilula, Palilula, Niš (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Palilula, Palilula, Niš je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 50.689 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

50.689 €

U Palilula, Palilula, Niš najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Palilula, Palilula, Niš je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (67%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 13 ogl. · 13%
100 – 150 m² 14 ogl. · 14%
iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Palilula, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (71%), Parking mesto (44%), Garaža (25%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%
Terasa 71 od 100 ogl. · 71%
Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%
Garaža 25 od 100 ogl. · 25%
Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Palilula, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 149.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 198.088 € (25%) i ispod medijane od medijane od 163.500 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 19.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 968 €/m², dok je prosek za kuća u Palilula, Palilula, Niš oko 901 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 846 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 166 do 2.132 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Palilula, Palilula, Niš iznosi 198.088 €, a medijana 163.500 €. Raspon cena kreće se od 19.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Palilula, Palilula, Niš iznosi oko 901 €/m², medijana je 846 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 166 do 2.132 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuća u Palilula, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 226,6 m² (medijana 201,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 205 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Palilula, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 198.088 € (medijana 163.500 €), prosečna površina 226,6 m² (medijana 201,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Bulevar Nekretnine
Reg. posrednika br.
1487
Kontakt osoba
Bulevar Nekretnine
Telefon 1
060054... Prikaži broj
Telefon 2
018 415... Prikaži broj
Adresa
Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
Niš , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine