Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 154m² · 149.000€

Kuća na Paliluli - širi centar, 154 m2, plac 309 m2

10

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 154m² · 149.000€

Tip

Kuća

Površina

154 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 149.000€

Površina: 154 m² (967 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1251131

Opis

Na prodaju kuća starije gradnje na Paliluli, blizu crkve Sv.Nikola, uknjižene unutrašnje površine od 154 m2 (u osnovi) i sastoji se od suterena i visokog prizemlja, sve to na ravnom placu od 309 m2.. Potrebna je adaptacija, renoviranje ili uklanjanje celog ili delova kuće pa je dobra prilika i za investitore. Odlična lokacija, mirno okruženje i uknjižena privatna svojina vredna Vašeg interesovanja. Za više informacija ili fotografija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 149.000 € Prosek: 222.248 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 197.500 € · -25% (ispod medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 968 €/m² Prosek: 962 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 903 €/m² · +7% (iznad medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

222.248 €

Medijana: 197.500 €

Prosečna površina

242,0 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

962 €/m²

Medijana: 903 €/m²

Raspon cena

20.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilula, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Durlan, Branko Bjegović i dr..

Najjeftinije: 768 €/m² Najskuplje: 1.673 €/m²

Palilula 1.009 €/m² +31% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.009 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 245.500 € i površinom oko 244,4 m².

Durlan 1.275 €/m² +66% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.275 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 370.983 € i površinom oko 290,8 m².

Branko Bjegović 768 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 768 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 172.333 € i površinom oko 224,3 m².

Centar 1.673 €/m² +118% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.673 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 323.000 € i površinom oko 198,2 m².

Bubanj 838 €/m² +9% · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 838 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 237.750 € i površinom oko 258,5 m².

Kičevo 1.235 €/m² +61% · 3 ogl.

Kičevo ima prosečno 1.235 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 199.333 € i površinom oko 181,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 197.500 € (prosek 222.248 €) i medijanu od 903 €/m² (prosek 962 €/m²) — skuplje od Beograd (1.707 €/m²) i Novi Sad (1.555 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	315.000 €	1.707 € +89%	2.125 €	487
Novi Sad	301.500 €	1.555 € +72%	1.891 €	166
Kragujevac	180.000 €	1.063 € +18%	1.124 €	76
Niš trenutni	197.500 €	903 €	962 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € -16%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -28%	711 €	5

Za kuća (Palilula, Palilula, Niš) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 222.248 €, prosečna površina 242,0 m², a prosečna cena po m² oko 962 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Palilula, Palilula, Niš (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Palilula, Palilula, Niš je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 43.724 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

43.724 €

U Palilula, Palilula, Niš najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Palilula, Palilula, Niš je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (74%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Palilula, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (63%), Parking mesto (50%), Garaža (14%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Palilula, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 149.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 222.248 € (33%) i ispod medijane od medijane od 197.500 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 968 €/m², dok je prosek za kuća u Palilula, Palilula, Niš oko 962 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 903 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Palilula, Palilula, Niš iznosi 222.248 €, a medijana 197.500 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Palilula, Palilula, Niš iznosi oko 962 €/m², medijana je 903 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuća u Palilula, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 242,0 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 203 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Palilula, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 222.248 € (medijana 197.500 €), prosečna površina 242,0 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.