Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 154m² · 149.000€

Kuća na Paliluli - širi centar, 154 m2, plac 309 m2

Novo 10

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 154m² · 149.000€

Tip

Kuća

Površina

154 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 149.000€

Površina: 154 m² (967 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1251131

Opis

Na prodaju kuća starije gradnje na Paliluli, blizu crkve Sv.Nikola, uknjižene unutrašnje površine od 154 m2 (u osnovi) i sastoji se od suterena i visokog prizemlja, sve to na ravnom placu od 309 m2.. Potrebna je adaptacija, renoviranje ili uklanjanje celog ili delova kuće pa je dobra prilika i za investitore. Odlična lokacija, mirno okruženje i uknjižena privatna svojina vredna Vašeg interesovanja. Za više informacija ili fotografija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 149.000 € Prosek: 211.606 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 177.500 € · -16% (ispod medijane)

25.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 968 €/m² Prosek: 953 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 858 €/m² · +13% (iznad medijane)

166 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

211.606 €

Medijana: 177.500 €

Prosečna površina

240,4 m²

Medijana: 225,0 m²

Prosečna cena / m²

953 €/m²

Medijana: 858 €/m²

Raspon cena

25.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilula, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Bubanj, Centar i dr..

Najjeftinije: 783 €/m² Najskuplje: 1.759 €/m²

Palilula 996 €/m² +27% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 996 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.111 € i površinom oko 217,1 m².

Bubanj 968 €/m² +24% · 9 ogl.

Bubanj ima prosečno 968 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 209.666 € i površinom oko 211,7 m².

Centar 1.759 €/m² +125% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.759 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 336.833 € i površinom oko 222,0 m².

Branko Bjegović 783 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 783 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 185.667 € i površinom oko 242,5 m².

Durlan 1.260 €/m² +61% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.260 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 314.975 € i površinom oko 258,8 m².

Ledena Stena 1.041 €/m² +33% · 3 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.041 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 253.000 € i površinom oko 247,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 177.500 € (prosek 211.606 €) i medijanu od 858 €/m² (prosek 953 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²) i Beograd (1.186 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	274.495 €	1.515 € +77%	1.656 €	181
Beograd	299.900 €	1.186 € +38%	1.490 €	494
Kragujevac	152.500 €	896 € +4%	1.083 €	86
Niš trenutni	177.500 €	858 €	953 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -8%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -44%	575 €	6

Za kuća (Palilula, Palilula, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.606 €, prosečna površina 240,4 m², a prosečna cena po m² oko 953 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Palilula, Palilula, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Palilula, Palilula, Niš je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 55.583 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

55.583 €

U Palilula, Palilula, Niš najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Palilula, Palilula, Niš je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (74%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Palilula, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (70%), Parking mesto (40%), Garaža (27%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Palilula, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 149.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 211.606 € (30%) i ispod medijane od medijane od 177.500 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 25.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 968 €/m², dok je prosek za kuća u Palilula, Palilula, Niš oko 953 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 858 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 166 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Palilula, Palilula, Niš iznosi 211.606 €, a medijana 177.500 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Palilula, Palilula, Niš iznosi oko 953 €/m², medijana je 858 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 166 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Palilula, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 240,4 m² (medijana 225,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Palilula, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 211.606 € (medijana 177.500 €), prosečna površina 240,4 m² (medijana 225,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.