Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 154m² · 149.000€

Kuća na Paliluli - širi centar, 154 m2, plac 309 m2

10

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 154m² · 149.000€

Tip

Kuća

Površina

154 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 149.000€

Površina: 154 m² (967 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1251131

Opis

Na prodaju kuća starije gradnje na Paliluli, blizu crkve Sv.Nikola, uknjižene unutrašnje površine od 154 m2 (u osnovi) i sastoji se od suterena i visokog prizemlja, sve to na ravnom placu od 309 m2.. Potrebna je adaptacija, renoviranje ili uklanjanje celog ili delova kuće pa je dobra prilika i za investitore. Odlična lokacija, mirno okruženje i uknjižena privatna svojina vredna Vašeg interesovanja. Za više informacija ili fotografija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 149.000 € Prosek: 198.088 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 163.500 € · -9% (ispod medijane)

19.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 968 €/m² Prosek: 901 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 846 €/m² · +14% (iznad medijane)

166 €/m² Prosek · Medijana 2.132 €/m²

Prosečna cena

198.088 €

Medijana: 163.500 €

Prosečna površina

226,6 m²

Medijana: 201,0 m²

Prosečna cena / m²

901 €/m²

Medijana: 846 €/m²

Raspon cena

19.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilula, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Branko Bjegović i dr..

Najjeftinije: 649 €/m² Najskuplje: 1.873 €/m²

Bubanj 994 €/m² +53% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 994 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 225.500 € i površinom oko 224,4 m².

Palilula 1.070 €/m² +65% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.070 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.833 € i površinom oko 223,5 m².

Branko Bjegović 728 €/m² +12% · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 728 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 241,8 m².

Centar 1.873 €/m² +189% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.873 €/m² — 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 368.750 € i površinom oko 205,0 m².

Durlan 1.367 €/m² +111% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.367 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 411.375 € i površinom oko 310,3 m².

Donji Komren 649 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 649 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 217.750 € i površinom oko 337,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 163.500 € (prosek 198.088 €) i medijanu od 846 €/m² (prosek 901 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.505 €/m²) i Beograd (1.413 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.000 €	1.505 € +78%	1.703 €	179
Beograd	294.900 €	1.413 € +67%	1.902 €	496
Niš trenutni	163.500 €	846 €	901 €	205
Kragujevac	177.500 €	830 € -2%	1.037 €	85
Kraljevo	131.500 €	758 € -10%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -43%	575 €	6

Za kuća (Palilula, Palilula, Niš) trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.088 €, prosečna površina 226,6 m², a prosečna cena po m² oko 901 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Palilula, Palilula, Niš (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Palilula, Palilula, Niš je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 50.689 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

50.689 €

U Palilula, Palilula, Niš najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Palilula, Palilula, Niš je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (67%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Palilula, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (71%), Parking mesto (44%), Garaža (25%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Palilula, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 149.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 198.088 € (25%) i ispod medijane od medijane od 163.500 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 19.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 968 €/m², dok je prosek za kuća u Palilula, Palilula, Niš oko 901 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 846 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 166 do 2.132 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Palilula, Palilula, Niš iznosi 198.088 €, a medijana 163.500 €. Raspon cena kreće se od 19.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Palilula, Palilula, Niš iznosi oko 901 €/m², medijana je 846 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 166 do 2.132 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuća u Palilula, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 226,6 m² (medijana 201,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 205 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Palilula, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 198.088 € (medijana 163.500 €), prosečna površina 226,6 m² (medijana 201,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.