Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 154m² · 149.000€
Slovenska , Palilula, Palilula, Niš, Srbija
149.000€
967 €/m²
Kuća na Paliluli - širi centar, 154 m2, plac 309 m2
Tip
Kuća
Površina
154 m²
Struktura
4
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cena
- 149.000€
- Površina
- 154 m² (967 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 1
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 12.07.2026
- ID
- 1251131
Opis
Na prodaju kuća starije gradnje na Paliluli, blizu crkve Sv.Nikola, uknjižene unutrašnje površine od 154 m2 (u osnovi) i sastoji se od suterena i visokog prizemlja, sve to na ravnom placu od 309 m2.. Potrebna je adaptacija, renoviranje ili uklanjanje celog ili delova kuće pa je dobra prilika i za investitore. Odlična lokacija, mirno okruženje i uknjižena privatna svojina vredna Vašeg interesovanja. Za više informacija ili fotografija pozovite agenciju.
Tržišna analiza — Palilula, Palilula, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 177.500 € · -16% (ispod medijane)
Medijana: 858 €/m² · +13% (iznad medijane)
Prosečna cena
211.606 €
Medijana: 177.500 €
Prosečna površina
240,4 m²
Medijana: 225,0 m²
Prosečna cena / m²
953 €/m²
Medijana: 858 €/m²
Raspon cena
25.000 – 730.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Palilula, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Bubanj, Centar i dr..
Palilula ima prosečno 996 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.111 € i površinom oko 217,1 m².
Bubanj ima prosečno 968 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 209.666 € i površinom oko 211,7 m².
Centar ima prosečno 1.759 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 336.833 € i površinom oko 222,0 m².
Branko Bjegović ima prosečno 783 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 185.667 € i površinom oko 242,5 m².
Durlan ima prosečno 1.260 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 314.975 € i površinom oko 258,8 m².
Ledena Stena ima prosečno 1.041 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 253.000 € i površinom oko 247,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Niš imaju medijanu cene od 177.500 € (prosek 211.606 €) i medijanu od 858 €/m² (prosek 953 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²) i Beograd (1.186 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 274.495 € | 1.515 € +77% | 1.656 € | 181 |
| Beograd | 299.900 € | 1.186 € +38% | 1.490 € | 494 |
| Kragujevac | 152.500 € | 896 € +4% | 1.083 € | 86 |
| Niš trenutni | 177.500 € | 858 € | 953 € | 206 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -8% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -44% | 575 € | 6 |
Za kuća (Palilula, Palilula, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.606 €, prosečna površina 240,4 m², a prosečna cena po m² oko 953 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 730.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Palilula, Palilula, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Palilula, Palilula, Niš je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 55.583 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
55.583 €
U Palilula, Palilula, Niš najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Palilula, Palilula, Niš je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Palilula, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (70%), Parking mesto (40%), Garaža (27%), Novogradnja (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Palilula, Palilula, Niš
Ovaj oglas košta 149.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 211.606 € (30%) i ispod medijane od medijane od 177.500 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 25.000 do 730.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 968 €/m², dok je prosek za kuća u Palilula, Palilula, Niš oko 953 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 858 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 166 do 3.437 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Palilula, Palilula, Niš iznosi 211.606 €, a medijana 177.500 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Palilula, Palilula, Niš iznosi oko 953 €/m², medijana je 858 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 166 do 3.437 €/m².
Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Palilula, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 240,4 m² (medijana 225,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Palilula, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 211.606 € (medijana 177.500 €), prosečna površina 240,4 m² (medijana 225,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Kuća u Berbatovu, 190 m2, na placu od 683 m2
- 140.000€ 190 m2
Kuća na Paliluli, Apelovac, 188m2, plac 3a
- 150.000€ 188 m2
Kuća naselje Milka Protić
- 160.000€ 143 m2
Dve kuće sa placem 65.39 ari, put za Donje Vlase
- 155.000€ 250 m2
Kuća 145m2, Bubanj
- 165.000€ 145 m2
Kuća 122m2, Palilula
- 129.000€ 122 m2
Kuća, Staro groblje, 2 etaže, Palilula
- 169.950€ 161 m2
Porodična prizemlje plus sprat sa lepim pogledom na grad
- 170.000€ 170 m2
Kuća sa placem Gornje Međurovo
- 162.000€ 272 m2
Porodična kuća u Donjem Vlasu 200m2
- 111.499€ 200 m2