Kuća, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 170m² · 170.000€

Porodična prizemlje plus sprat sa lepim pogledom na grad

9

Kuća, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 170m² · 170.000€

Tip

Kuća

Površina

170 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 170.000€

Površina: 170 m² (1 000 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1109593

Opis

Prodaje se porodična kuća 170m2 novije gradnje prizemlje plus sprat. Ona takodje ima podrum ukopan ispod nivoa zemlje 25m2 i tavanski prostor oko 40m2. Kuća je na parceli 405m2. Donji sprat se sastoji od ulaznog hodnika, kupatila i velike dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, na gornjem spratu su tri prostrane spavaće sobe i veliko kupatilo i terase. Stolarija je PVC, na podu je parket, kroz celu kuću je sprovedeno grajanje na čvrsto gorivo. Na istoj parceli kao u ogledalu postoji mogućnost dogradnje još jedne iste kuće pošto je za nju uradjen podrum i temelj. Kuća ima fasadu i svi najvažniji radovi na kući su završeni.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 236.091 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 208.000 € · -18% (ispod medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 1.000 €/m² Prosek: 1.026 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 960 €/m² · +4% (u medijani)

338 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

236.091 €

Medijana: 208.000 €

Prosečna površina

254,6 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosečna cena / m²

1.026 €/m²

Medijana: 960 €/m²

Raspon cena

40.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčeva, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Palilula i dr..

Najjeftinije: 712 €/m² Najskuplje: 1.824 €/m²

Centar 1.824 €/m² +156% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.824 €/m² — 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 290.643 € i površinom oko 172,9 m².

Durlan 1.313 €/m² +84% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.313 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 383.817 € i površinom oko 297,2 m².

Palilula 1.100 €/m² +54% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.100 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 212.333 € i površinom oko 203,5 m².

Bubanj 1.084 €/m² +52% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.084 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 239.000 € i površinom oko 226,3 m².

Donji Komren 842 €/m² +18% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 842 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 234.200 € i površinom oko 307,4 m².

Branko Bjegović 712 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 712 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 246,6 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 208.000 € (prosek 236.091 €) i medijanu od 960 €/m² (prosek 1.026 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.530 €/m²) i Beograd (1.439 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.530 € +59%	1.642 €	164
Beograd	276.500 €	1.439 € +50%	1.785 €	485
Niš trenutni	208.000 €	960 €	1.026 €	205
Kragujevac	169.000 €	940 € -2%	1.098 €	77
Kraljevo	131.500 €	758 € -21%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -33%	711 €	5

Za kuća (Mokranjčeva, Palilula, Niš) trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.091 €, prosečna površina 254,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.026 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mokranjčeva, Palilula, Niš (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mokranjčeva, Palilula, Niš je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 50.267 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

50.267 €

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Mokranjčeva, Palilula, Niš je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (80%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 80 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Mokranjčeva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (71%), Parking mesto (50%), Garaža (23%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčeva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 236.091 € (28%) i ispod medijane od medijane od 208.000 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.000 €/m², dok je prosek za kuća u Mokranjčeva, Palilula, Niš oko 1.026 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 960 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 338 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi 236.091 €, a medijana 208.000 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi oko 1.026 €/m², medijana je 960 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 338 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuća u Mokranjčeva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 254,6 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 205 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Mokranjčeva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 236.091 € (medijana 208.000 €), prosečna površina 254,6 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.