Kuća, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 170m² · 170.000€

Porodična prizemlje plus sprat sa lepim pogledom na grad

9

Kuća, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 170m² · 170.000€

Tip

Kuća

Površina

170 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 170.000€

Površina: 170 m² (1 000 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1109593

Opis

Prodaje se porodična kuća 170m2 novije gradnje prizemlje plus sprat. Ona takodje ima podrum ukopan ispod nivoa zemlje 25m2 i tavanski prostor oko 40m2. Kuća je na parceli 405m2. Donji sprat se sastoji od ulaznog hodnika, kupatila i velike dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, na gornjem spratu su tri prostrane spavaće sobe i veliko kupatilo i terase. Stolarija je PVC, na podu je parket, kroz celu kuću je sprovedeno grajanje na čvrsto gorivo. Na istoj parceli kao u ogledalu postoji mogućnost dogradnje još jedne iste kuće pošto je za nju uradjen podrum i temelj. Kuća ima fasadu i svi najvažniji radovi na kući su završeni.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 213.984 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 190.000 € · -11% (ispod medijane)

31.000 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 1.000 €/m² Prosek: 922 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 822 €/m² · +22% (iznad medijane)

210 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

213.984 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

251,0 m²

Medijana: 238,0 m²

Prosečna cena / m²

922 €/m²

Medijana: 822 €/m²

Raspon cena

31.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčeva, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Palilula, Durlan i dr..

Najjeftinije: 875 €/m² Najskuplje: 1.914 €/m²

Pantelej(Niš) 1.259 €/m² +44% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.259 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 332.750 € i površinom oko 321,8 m².

Palilula 1.024 €/m² +17% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.024 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 198.933 € i površinom oko 209,5 m².

Durlan 1.251 €/m² +43% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.251 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 274.880 € i površinom oko 243,2 m².

Trošarina 1.128 €/m² +29% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.128 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 194,0 m².

Bubanj 875 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 875 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 181.000 € i površinom oko 207,8 m².

Crveni Pevac 1.914 €/m² +119% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 1.914 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 440.000 € i površinom oko 293,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 213.984 €) i medijanu od 822 €/m² (prosek 922 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.305 €/m²) i Beograd (1.277 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	340.000 €	1.305 € +59%	1.702 €	175
Beograd	299.900 €	1.277 € +55%	1.702 €	497
Kragujevac	159.500 €	1.021 € +24%	1.162 €	85
Niš trenutni	190.000 €	822 €	922 €	206
Kraljevo	131.500 €	758 € -8%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -42%	575 €	6

Za kuća (Mokranjčeva, Palilula, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.984 €, prosečna površina 251,0 m², a prosečna cena po m² oko 922 €/m². Raspon cena kreće se od 31.000 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mokranjčeva, Palilula, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mokranjčeva, Palilula, Niš je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 31.571 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

31.571 €

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Mokranjčeva, Palilula, Niš je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Mokranjčeva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (68%), Parking mesto (41%), Garaža (17%), Novogradnja (1%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčeva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 213.984 € (21%) i ispod medijane od medijane od 190.000 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 31.000 do 600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.000 €/m², dok je prosek za kuća u Mokranjčeva, Palilula, Niš oko 922 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 822 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 210 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi 213.984 €, a medijana 190.000 €. Raspon cena kreće se od 31.000 do 600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi oko 922 €/m², medijana je 822 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 210 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Mokranjčeva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 251,0 m² (medijana 238,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Mokranjčeva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 213.984 € (medijana 190.000 €), prosečna površina 251,0 m² (medijana 238,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.