Trosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 55m² · 174.900€

Zemun, Novi grad, Kranjska, 2.5, 55m2, 174900EUR

8

Trosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 55m² · 174.900€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 174.900€

Površina: 55 m² (3 180 €/m²)

Parking: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1490713

Opis

Agencijski ID: 130366, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Prodaje se stan kao atelje 55 m2,na visokom prizemlju, NOV,useljiv za mesec dana,sastoji se velika dnevna soba sa kuhinjom I trpezarijom, dve spavace sobe i kupatilo,uz stan se obezbedjuje parking mesto ispred zgrade,grejanje je podno na kotao,klima inverter,u blizini skola,vrtic,mnogo prodavnica,posta,autobuski prevoz odlican,78,15,45,612.STAN ZA SVAKU PREPORUKU. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zemun (Novi Grad), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 174.900 € Prosek: 307.051 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 236.250 € · -26% (ispod medijane)

84.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.180 €/m² Prosek: 3.567 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 3.352 €/m² · -5% (ispod medijane)

2.000 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

307.051 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

86,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.567 €/m²

Medijana: 3.352 €/m²

Raspon cena

84.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (Novi Grad), Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.774 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.997 €/m² +8% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.997 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 163.971 € i površinom oko 55,0 m².

Banovo Brdo 3.446 €/m² +24% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.446 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 316.448 € i površinom oko 102,2 m².

Vukov Spomenik 4.349 €/m² +57% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m².

Lekino Brdo 2.960 €/m² +7% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.960 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 251.100 € i površinom oko 89,6 m².

Mirijevo 2.774 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.774 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 131.580 € i površinom oko 48,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +78% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 307.051 €) i medijanu od 3.352 €/m² (prosek 3.567 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.620 €/m²) i Niš (2.338 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.352 €	3.567 €	1.853
Novi Sad	180.125 €	2.620 € -22%	2.574 €	1.697
Niš	153.552 €	2.338 € -30%	2.418 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -39%	1.941 €	30
Kragujevac	119.400 €	2.000 € -40%	1.992 €	91

Za trosoban stan, stan (Zemun (Novi Grad), Beograd) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.051 €, prosečna površina 86,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.567 €/m². Raspon cena kreće se od 84.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemun (Novi Grad), Beograd (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Zemun (Novi Grad), Beograd je 21% oglasa za trosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.681 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.681 €

U Zemun (Novi Grad), Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Zemun (Novi Grad), Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Zemun (Novi Grad), Beograd najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 3.237 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.467 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.612 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.640 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.358 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.237 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.571 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.557 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.727 €/m²).

Jednosoban stan 3.467 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.612 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.640 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.358 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.237 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.571 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.557 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.727 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Zemun (Novi Grad), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (64%), Lift (45%), Garaža (25%), Parking mesto (17%), Novogradnja (10%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Novi Grad), Beograd

Ovaj oglas košta 174.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 307.051 € (43%) i ispod medijane od medijane od 236.250 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 84.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.180 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Zemun (Novi Grad), Beograd oko 3.567 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 3.352 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2.000 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Zemun (Novi Grad), Beograd iznosi 307.051 €, a medijana 236.250 €. Raspon cena kreće se od 84.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Zemun (Novi Grad), Beograd iznosi oko 3.567 €/m², medijana je 3.352 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Zemun (Novi Grad), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.853 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Zemun (Novi Grad), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 307.051 € (medijana 236.250 €), prosečna površina 86,6 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.