Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 101m² · 484.800€

Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 101m2, 484800EUR

10

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 101m² · 484.800€

Tip

Stan

Površina

101 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 484.800€

Površina: 101 m² (4 800 €/m²)

Sprat: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1457626

Opis

Agencijski ID: 101032, III/, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam fantastican stan u nedavno useljenoj novogradnji vrhunskog kvaliteta, na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu, u neposrednoj blizini hrama Svetog Save.

Strukturno je trosoban, sastoji se od prostranog dnevno-trpezarijskog dela i kuhinje sa kuhinjskim ostrvom (uskoro novije fotografije) sa izlazom na terasu, dve spavace sobe sa mestom za ugradne garderobere, dva kupatila, tehnicke sobe. Visina plafona je 2.75m, postavljen je termotretirani hrastov parket I klase, italijanska granitna keramika, sanitarije renomiranih brendova. Prodaje se sa kuhinjskim elementima i ugradnom tehnikom.

Zgrada je obezbedjena interfonom i video nadzorom.

Postoji mogucnost kupovine parking mesta u garazi zgrade, po ceni od 30.000. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 484.800 € Prosek: 305.417 € · +59% (iznad proseka)
Medijana: 248.000 € · +95% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.800 €/m² Prosek: 3.429 €/m² · +40% (iznad proseka)
Medijana: 3.202 €/m² · +50% (iznad medijane)

1.684 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

305.417 €

Medijana: 248.000 €

Prosečna površina

90,1 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.429 €/m²

Medijana: 3.202 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.208 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.438 €/m² +56% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.438 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 387.989 € i površinom oko 120,7 m².

Karaburma 2.817 €/m² +28% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.817 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.800 € i površinom oko 71,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +15% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.208 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.208 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.485 € i površinom oko 97,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +123% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.776 €/m² +116% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.776 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 245.867 € i površinom oko 50,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 248.000 € (prosek 305.417 €) i medijanu od 3.202 €/m² (prosek 3.429 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.701 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.000 €	3.202 €	3.429 €	1.843
Novi Sad	149.800 €	2.701 € -16%	2.637 €	1.682
Niš	130.618 €	2.164 € -32%	2.252 €	690
Kragujevac	114.637 €	2.055 € -36%	2.010 €	88
Pančevo	135.000 €	2.045 € -36%	1.945 €	29

Za trosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.417 €, prosečna površina 90,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.429 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.843 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vračar (Centar), Beograd je 23% oglasa za trosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.274 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.274 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Vračar (Centar), Beograd najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.219 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.132 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.259 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.677 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.497 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.219 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.652 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.301 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.081 €/m²).

Jednosoban stan 3.132 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.259 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.677 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.497 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.219 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.652 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.301 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.081 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (72%), Lift (55%), Garaža (24%), Parking mesto (20%), Novogradnja (10%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 484.800 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 305.417 € (+59%) i iznad medijane od medijane od 248.000 € (+95%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.800 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 3.429 €/m² (iznad proseka proseka, +40%), a medijana 3.202 €/m² (iznad medijane medijane, +50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.684 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 305.417 €, a medijana 248.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 3.429 €/m², medijana je 3.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.684 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,1 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.843 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 305.417 € (medijana 248.000 €), prosečna površina 90,1 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.