Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 101m² · 484.800€

Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 101m2, 484800EUR

10

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 101m² · 484.800€

Tip

Stan

Površina

101 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 484.800€

Površina: 101 m² (4 800 €/m²)

Sprat: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1457626

Opis

Agencijski ID: 101032, III/, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam fantastican stan u nedavno useljenoj novogradnji vrhunskog kvaliteta, na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu, u neposrednoj blizini hrama Svetog Save.

Strukturno je trosoban, sastoji se od prostranog dnevno-trpezarijskog dela i kuhinje sa kuhinjskim ostrvom (uskoro novije fotografije) sa izlazom na terasu, dve spavace sobe sa mestom za ugradne garderobere, dva kupatila, tehnicke sobe. Visina plafona je 2.75m, postavljen je termotretirani hrastov parket I klase, italijanska granitna keramika, sanitarije renomiranih brendova. Prodaje se sa kuhinjskim elementima i ugradnom tehnikom.

Zgrada je obezbedjena interfonom i video nadzorom.

Postoji mogucnost kupovine parking mesta u garazi zgrade, po ceni od 30.000. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 484.800 € Prosek: 261.393 € · +85% (iznad proseka)
Medijana: 206.000 € · +135% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.800 €/m² Prosek: 3.360 €/m² · +43% (iznad proseka)
Medijana: 3.133 €/m² · +53% (iznad medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

261.393 €

Medijana: 206.000 €

Prosečna površina

79,9 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.360 €/m²

Medijana: 3.133 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.504 €/m² Najskuplje: 4.470 €/m²

Mirijevo 2.504 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.504 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.376 € i površinom oko 64,7 m².

Karaburma 2.912 €/m² +16% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.912 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.113 € i površinom oko 58,8 m².

Vukov Spomenik 4.470 €/m² +79% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.470 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 321.333 € i površinom oko 73,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +76% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Banovo Brdo 2.889 €/m² +15% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.889 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 415.333 € i površinom oko 149,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.753 € i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 206.000 € (prosek 261.393 €) i medijanu od 3.133 €/m² (prosek 3.360 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	206.000 €	3.133 €	3.360 €	1.854
Novi Sad	144.100 €	2.542 € -19%	2.643 €	1.696
Kragujevac	132.563 €	2.097 € -33%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -35%	1.961 €	31
Niš	125.350 €	1.895 € -40%	2.044 €	685

Za trosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 261.393 €, prosečna površina 79,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.360 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vračar (Centar), Beograd je 23% oglasa za trosoban stan, stan (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 33.970 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

33.970 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Vračar (Centar), Beograd najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.582 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.681 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.463 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.397 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.582 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.347 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.077 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.753 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.307 €/m²).

Garsonjera 2.681 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.463 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.397 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.582 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.347 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.077 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.753 €/m² · 10 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.307 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (66%), Lift (39%), Parking mesto (29%), Garaža (20%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 71 od 99 ogl. · 72%

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Lift 39 od 99 ogl. · 39%

Parking mesto 29 od 99 ogl. · 29%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 484.800 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 261.393 € (+85%) i iznad medijane od medijane od 206.000 € (+135%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.800 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 3.360 €/m² (iznad proseka proseka, +43%), a medijana 3.133 €/m² (iznad medijane medijane, +53%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 261.393 €, a medijana 206.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 3.360 €/m², medijana je 3.133 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,9 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 261.393 € (medijana 206.000 €), prosečna površina 79,9 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.